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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標. [) p( s5 }2 n+ t6 G2 f/ S0 F! q
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售+ L( y# |) R- e- C7 R- s/ k
風、搶拍自家不動產。
. w& u) b7 ^% g2 U, s; ^ 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
; G! \- a2 `7 N+ t3 ?) W+ b售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。3 O9 S5 ]! A- K- }9 e
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台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦& V) E1 p5 q8 q `
公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦
+ C' ^5 T+ l% ?8 `公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室: M2 N: r: d3 y+ R8 |: U- m9 u
，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。2 Z8 B$ M% [8 d0 t" F0 z
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標! s5 U P2 {, U& H7 X
出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒9 ?2 p0 F( u) Q. B+ R5 G
出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
4 U% ]% U5 s9 q9 L0 ~, O" N; R用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封- F2 \9 X( C! i
標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。# l, d( K0 c: G/ h. L
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
, l. d1 E; u* _9 O2 [ p土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有% `7 O- T3 r( D$ J7 Z1 Z
打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少' e- [9 a5 O! r; S9 [
見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
9 E4 _. I1 G" P% Y! {讓銀行再掀標售風。. ?% l. H: l7 A; k+ P) ^. m
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
. D; g" c7 `5 A8 `; G- g6 K/ J出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標0 z, R6 M7 s% Q) g$ x
者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
) t" m' j$ a* V! e7 o% q; |! B8 b 當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，& R1 w. P8 q5 _# v3 s& y
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同, u- r( v$ N- h! c) F. ^$ v
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
: z/ U7 l, k' F! h來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)2 F+ A o f2 i3 D" J- N" Y/ w5 f
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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