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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標7 k. K% p5 b. `
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售* o6 T! }* K6 v. [3 t/ q
風、搶拍自家不動產。
7 v, v* g: d7 ~. Y9 b! d 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委# K! {( U* U) ]$ N" I
售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。6 G0 w3 l3 j% J+ N0 i0 ]. j: O+ }
$ o& s: h/ F3 w& h- D6 X 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦4 k* l3 \. {& T; X
公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦
+ \7 \# \; \) z L公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
& v9 `/ ]/ P* e，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。# c' U5 T' z1 }% E O
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
8 [- ?9 H2 y$ c, f( `出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
+ \% r. s' ~0 _6 X出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商3 Q# Y+ R/ y. O U! v0 {3 i
用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
* P6 J; n: K0 k標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。
" }! x- W" \4 @) @+ p 包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
' F/ |7 ~' _5 y& I土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有1 b: J7 X4 L3 K7 Y0 D8 j Z
打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
; ?! Z2 d/ `! ^. ~0 v) I' W見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，5 v, F; l! J: w. `$ p; c
讓銀行再掀標售風。- A( V# e$ U, j3 C
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
2 A- ^* `7 F7 ~- C出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
5 C4 S# j# c. ^0 _$ |1 C3 l' H者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。% N" G$ ]$ M C, S7 ~1 L: Y
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，- `0 Y6 |. S. n
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同
( [! @; E7 a) x5 d% W% K/ |% x樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
( D: V9 F: v9 q/ i來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)0 b$ q2 {/ |7 L5 i* N' _! S
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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