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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標9 o* Q; a" h, P( r6 p1 F+ m, U3 W+ V
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售5 [2 c. P3 m0 z0 F! I# D% g- K* q& X( I
風、搶拍自家不動產。
, U! S! V' }; _9 t1 w 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
* w2 h& ^9 _3 n& o5 e( J8 W售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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- V3 f# ?3 F8 g 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦6 E" J1 J; A. P+ N
公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦) L$ g B; s3 _: ?( ?! l& ~! p
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
- x$ M z2 h. b! W，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。
0 |1 r! c' P# j& b$ D& i) j8 h 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
: ]0 P: z+ O4 V1 z5 A9 q出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
/ s! h- h Y9 A# F6 s) T9 y' G出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
0 C3 _6 M8 O+ c+ V$ f }用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
. u' N; W* R! i標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。8 \3 ]0 Z2 Q: h( H4 g, I- m
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
! @0 e- L6 v/ m土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
s/ Z3 k" \5 r+ r1 S0 e打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少
& p, b$ K' W3 {/ k d# N; V) o3 Q見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
) L9 Q; C0 }6 `# Y7 f讓銀行再掀標售風。
$ [( q1 s: H" [3 b( w6 g, j 今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬/ v: h0 i# p& o& n3 \
出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
) { @3 a J0 ?1 K/ e- d* k2 H" y者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。- ?. J+ T/ X8 y6 ]5 k( h! `
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，" O9 {% ]5 t6 Y
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同1 L d. x% `* J- h5 R5 J' k1 `
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
4 \# Q/ ?8 H' O9 s! K+ t來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)8 J1 Y$ v i- O7 D
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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