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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標. {/ n( v5 R- c1 W
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售
" S& r7 f( f- X9 W a' p- T7 d風、搶拍自家不動產。
7 `% z$ n6 }6 F2 O+ \" @' e 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
; Z% J i5 R; Z- C# `, s- T售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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( _- H2 l" t3 @# y$ p/ z; A0 o 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦& |% [. q5 e& @0 g6 \1 U5 P
公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦- y9 B- _8 a/ C+ ]8 ? h4 ]# l
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室% \! ?; e2 g5 t p/ P) Q* Z
，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。
" f5 h! D0 A6 b. D 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標9 m+ F1 q) `) [( \; z- e
出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒" t6 F" f' J7 ?& m
出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商2 y. c* D. M( r% F: n- v7 w* O( ^
用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封& a9 l/ \4 e; x4 S/ i# n
標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。3 [3 Z+ ^. g& ?3 ^1 ?, S7 z
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，. w# ]0 I+ J2 W7 p2 w
土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
) U+ m' N' c+ P3 J* i打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少. w7 r2 K4 ~$ A! G
見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
% D" R/ R' b5 `9 E* v讓銀行再掀標售風。; s6 d* h' C. p6 p Z7 `
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬8 `# Z* S! U- ]& n% c# _
出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
3 S4 w& S7 T1 c4 m% ~8 `7 |; [0 C者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。3 f9 @8 D* l" W3 g" w
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，+ a2 @/ ~9 x* g7 J
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同
[- N# S7 l0 q+ r樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
% _8 E! s: d1 q% t來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)/ p* H' g* a. w1 \$ s
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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