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- 2017-12-9
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
+ r+ A0 S) u6 i ^$ V0 @7 Y7 ^2 l售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售5 N9 h6 M$ c$ _ a, g
風、搶拍自家不動產。
8 {9 v0 w+ v& b$ D) c 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委' q p* z3 Q) i
售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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# C6 i# `6 Y) O9 s3 T* q8 z 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
# _) a3 ~- @( q0 M/ Z1 R公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦) t/ J0 W2 p' x3 j. z- T& F6 |
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室" J1 d% x& n; ^# x2 h( r' G m
，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。
: C* R, n! |/ R, K9 A0 U 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
& t5 D6 `1 w2 Z7 J m出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒2 N( Z3 L$ L# ` E
出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
# h/ [, z. g: \: @7 Z用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封. r, D# ~/ [; f# D$ h/ A# z1 i# ~
標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。, X# Q1 s" {& F( P
包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，8 u6 d9 k1 M3 ?$ g
土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有
( Y' Q( P; z3 Z1 G, @打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少9 y. F$ O i' U
見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
% K1 N8 u4 o- h$ K: ]7 ^讓銀行再掀標售風。) j: a! T) b0 Z! R
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
9 f1 r' B r) @* n) P3 z3 F出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
7 R$ ^, z! B/ Q9 M者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。- J" G3 [* Y) O* F u8 Y. a$ D
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，5 c) J7 b# ~' J H0 o9 Q
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同
9 }* v2 s$ W6 [, T樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
2 _/ F0 z$ x9 s* `3 S來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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