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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標; p& w6 Z' M0 ] L( k6 t* L
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售9 S z& j2 g' S7 [8 S0 v6 i# q# |
風、搶拍自家不動產。
2 S. B- z8 \3 `0 ` {6 Q 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
5 j, o" G0 q- c8 ^1 B售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
! d; b% z# I( n# l! L公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦$ K/ z7 }& `1 Y0 O2 t
公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室$ q O) x4 ]+ K2 {3 P6 P4 q3 c: e
，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。
9 a( c6 i; K8 z3 J! {4 a+ ` 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標6 l/ H9 J) ?) {/ O
出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
2 b; A5 q& ~# L4 {" R! q V出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商5 W' I0 ]) F5 v# \
用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封: j1 P1 [. D/ K: N
標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。
- F' d7 @, o7 t9 F 包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
3 O$ p" T$ O8 O( t" c) k土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有$ ]9 a4 Z' d6 l0 f2 m" z) b" b
打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少) V" e5 I( ^9 [; b$ u5 D
見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，/ D' f; R l+ h. j. m/ i
讓銀行再掀標售風。
& o' ^# f5 e3 {7 P& K4 P0 ^( l 今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
$ z3 c% X3 J5 l# x: p出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標6 u) G( A2 d, S6 _0 s" n+ i. f
者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。 `( L8 i8 B: k
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，
1 `3 ~: q6 ?: H8 Y' |8 k3 R只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同0 t/ L( Z- P, ^! \' {- @
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
: l `6 P/ b Q% l9 x0 f來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導). }' X- p2 A& \3 F
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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