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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標' u" |- s* O- O s1 I
售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售
1 G3 J6 K& E) b i8 b' v風、搶拍自家不動產。
( u' W9 j0 M- J, L 以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委+ m& i6 t9 r1 ^; l- W" i' ~
售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。
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4 \+ G1 I' t7 j( o 台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦2 D0 x$ O+ o8 i$ q- R
公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦
+ R& [3 T( l \% A5 m* L. P公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
; l- a' k. [7 o* B. r，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。
- ^6 B, b9 y+ I: L 原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
( {/ O6 ]- T( i' v4 j出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
# n/ ]6 L7 T9 H! J$ l5 B9 ~出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商
# T5 w8 _& m9 b6 r. j" x! [ b# e用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封3 p* ?- \" C; J( F" S# z9 K$ }
標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。
+ A8 \4 S6 W9 L' s 包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，
, \* j! l1 q: s土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有/ _, G) Z7 J; W' N7 f1 ]: Q {8 C
打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少8 V* ~3 V# W9 }5 z: W( p( y
見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，& h6 _ e5 H# _7 G! K! {
讓銀行再掀標售風。, {/ S1 C7 U8 i) t( B
今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬+ X- R. S+ L& F% f
出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標+ B- o$ N* }" _& q: S3 ?8 X
者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。. x0 C4 z' e( t, L3 l+ U
當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，
5 q; V- U! A/ }8 s只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同
; e+ q, R, U: B; V) D/ c- r" |8 c樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
( l: k9 M) m% \ @來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:25:59
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