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浮洲合宜住宅案 單價20萬上下1 O- | [' H0 {4 `
更新日期:2011/06/18 02:45 王莫昀／台北報導
: ]5 w6 ?0 S0 V' v$ }中國時報【王莫昀／台北報導】
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0 `/ W& ?; c$ w營建署昨天首度舉辦新北市板橋浮洲合宜住宅案招商說明會，竟吸引80家廠商到場聆聽，包括遠雄、華固、長虹、太子、國建、力麒、冠德等上巿櫃廠商也派員瞭解，預期全案最快7月招標。
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營建署官員指出，這筆約11公頃土地，預計規畫4300戶合宜住宅，其中6成以上必須規劃地上21至25層建築物，約7成比例規劃41.5至45.4坪產品(室內面積約27、9坪)，每坪單價是巿價約8成。以目前巿價估算，浮洲合宜住宅售價會在20萬上下。# p# U8 U, W; k+ v: _
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$ }6 z! a5 ^ @, M眾所矚目的機場捷運A7站合宜住宅案預計6月24日開資格標，接下來重頭戲就是板橋浮洲合宜住宅開發案。
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信義房屋板橋江翠店店長許書瑋說，此區是板橋地區相對低價區，公寓每坪單價約15至18萬元，中古大樓每坪約20至25萬元，若在榮工土地興建合宜住宅，可串連起板橋與浮洲地區生活圈，但此區缺乏生活機能，鄰近亞東醫院新案每坪40萬元以上來看，單價若在25萬元上下，對外地客會有相當吸引力。. L# c: X/ s: r5 u' o; `& ^0 Q- J
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# B4 x) n" S- Y# ~% I* U營建署指出，合宜住宅價格比市價低，以此區的地段位置，不用煩惱賣不掉，且區域內外公共設施都由政府協助闢建，開發商只要專注把房子規劃好，與兼顧施工品質。$ h) Z Z: {" p8 ^
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% [4 P- B; b" C8 \4 L% M此開發案主要規劃主建物29坪、27坪與15坪產品，登記總面積45.4坪(占30％)、41.5坪(40％)與21.5坪(27％)，開發商對戶數與坪數有10％調整空間。
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% O( l ^( W& y2 w: ?) R# K3 ^信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以規劃面積來看，主力產品應為標準3房與2房產品，對外來客來說，應具有吸引力，以目前新北市第一圈房價來看，只要地點不算差的區段，新房子單價30萬元以上，若能提供2字頭住宅，對首購族應是一大福音。6 M" H6 P- m2 g& b* n
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* N6 K. O" u& K/ f/ v- h這是指高鐵經過，寶佳建設那一大片歐洲村造鎮計劃那附近嗎？' h7 S. E5 o! ^& |) Q P
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