- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
理財達人系列報導（10）（中央社記者曾盈瑜台北3日電）奢侈稅6月上路，從不教人怎麼投資的智邦不動產版主Sway認為，「房子應該拿來住，而不是當商品投資」，他選擇以自己15年來的相關經驗，教人們如何買房不受騙。
; `1 W* q7 X9 @5 V M6 E' L% H, T$ H- x/ E: c
3 [1 C( a1 y3 S6 U從大學不動產相關科系畢業後，Sway在代銷公司、建設公司、地產仲介公司打滾了8年。Sway用「幸好」來形容自己的境遇：幸好待的都是小公司，人手不多，從蓋房子到賣房子、從工地監工到畫設計圖，每個環節他事必躬親。# s. j$ N/ T j+ N( `2 _
) @0 ?9 T c) {$ l* Q# |, e P* s
回想起來，這樣的職場生活確實不容易。每天從早上9時到晚上11、12時，騎著50cc摩托車在大台北地區、甚至到桃園來回奔波。在職場裡，Sway不畫地自限，近乎「貪婪」地不停學習。就算累得騎摩托車時有時要停在路邊瞇一下，他還是覺得那些都是「必要的過程、應該做的事」。
: S2 R' S, L9 r# h/ E& b# K6 J5 S
' @% A$ B- m' g/ F近十年網路熱潮掀起，Sway搭上浪頭，和朋友一起創立討論社群「智邦不動產」，他不怕得罪人，用直接了當、甚至稱得上刻薄的文字，道出許多不動產界內幕，分享各種看房、買房訣竅，成為網友信賴的「S大」。# y1 B2 p" }! t& J6 J+ y
6 H( u& w! J; u& M- f
+ r8 o" ~8 X" o; v& x3 }因緣際會從不動產業轉到媒體工作後，Sway抱著「為社會做些什麼」的心情，持續用一篇篇報導、用他在社群網站上一篇篇文章，揭開不動產業的黑紗。即使被告、被撂狠話，他都不為所動。/ M: @9 k! M! Y# o/ O
, f5 @- s2 A [ r/ i; c8 L
8 C1 B3 e- ^6 K1 ^6 O/ V# R
「投資房地產有道德上的問題」，Sway認為買房半年一轉手就賺新台幣500萬元、1000萬元是牟取暴利，但賺錢不是人生唯一目的，而房子是用來居住生活，不該被當成商品炒作。即使深諳建商、投資客的運作模式，他從不教別人怎麼投資，自己也老老實實把賺到的每一分錢放定存。1 Q% L$ W, M2 [1 Q* _
6 i+ I# Q D/ q. X) \
( y" v o. w4 ^9 S1 _* k
2年前，Sway在台北置產，他認為買房的第1步驟是設定預算，了解自己手上能有多少錢、貸得到多少錢，再考慮要買什麼樣的房子，「試規劃未來5年的人生」，考慮自己未來5年間，是否有可能結婚，婚後要不要生小孩，來決定購屋的格局。9 R8 K" ]3 {3 Z" V. A+ G
8 S+ F/ s. l. W) |
# S6 J+ I& F; j N' P1 N$ D「到底要買在什麼地段？」是Sway在網路上最常被網友詢問的問題，他強調，不要有「捷運宅」、「高鐵生活圈」或「機場宅」的迷思，一切都要從自己的生活習慣、工作地點為出發點考量。
( h" C1 O2 G& z. I4 N0 \8 D! h W* l! G* R4 X+ U
+ I& L6 g8 o- Q4 E3 S! n7 x# q在決定買房後的1年間，Sway每1分錢都精打細算，少開車、少買3C產品、不看第四台、不出國旅遊、減少外食。省下的每一筆小錢都會累積成一個數目，他警告，「反正沒差多少」的心態在存錢時最要不得。
3 c) o7 u! E. N9 L* b; ~& u. @& e3 q a
. u% b1 H/ x6 y m8 a" W* Z
這些節省對Sway來說並不是犧牲，他認為，既然將買房列為目標，朝目標前進所做的一切努力都是應該的事。目標達成後的Sway也絕不小器，主張「錢不是拿來投資，而是拿來過生活」的他，在工作之餘的旅遊、文藝活動一項也沒少。
: _5 k1 m, d! `& t! W7 G! X) U S8 z ]9 L
+ ], S/ Q1 V: [7 i' y8 f
Sway一開始也沒想到要成為網路上的「不動產達人」，只是將自己所知與人分享，期盼藉自己拋磚引玉，讓更多人分享自己的不動產常識。除了新聞媒體的工作，Sway也在「尋找下一個影響社會的方式」，讓更多人掏出畢生積蓄，能買到不冤枉、不後悔的房子。1000603
$ H3 W" [! @3 n1 V" p6 S/ }' j! } C
: K+ n2 }5 n) z4 b& J0 E9 ^# g. m9 o: q7 f' J3 \# @
7 a1 x! [) o# U/ H# k& t9 i( F @& n |
|
發表於 2011-6-10 09:42:57
收藏
讚