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奢侈稅上路 房市續盤整3 g# S5 P K1 |+ L6 N
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－奢侈稅上路專題之2（中央社記者林沂鋒台北31日電）奢侈稅明天施行，房仲業者表示，奢侈稅宣布後，房市陷入價格微跌、量縮盤整；正式施行後，預料仍將維持盤整格局，房市要再往上走，要看未來政策利多與陸客自由行的影響。
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永慶房屋研展部協理黃增福表示，奢侈稅宣布後，在短期投機客急於退場的情況下，供給量的確增加，也有不少希望撿便宜的買方。不過，這段時間房市多處於盤整狀態，呈現價格微跌、交易量減少情形。
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9 H' e' x+ S: L2 U3 ]( X黃增福說，奢侈稅上路後，短期買賣房產一定會被課徵奢侈稅，賣方應該會等候未來的機會，不再急著賣屋，撿便宜的機會也消失，房地產價格不會變動太大，房市短期內將呈現盤整狀態。
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+ k+ O7 t2 I& s- K7 C7 ]4 X, U黃增福預估，奢侈稅上路後，房市將處於穩定盤整狀態，台北市中心區有小漲機會，但是台北市郊區與新北市還是有賣壓。房市要解套，要看未來政策利多或陸客自由行等因素。
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; i: Z( z4 A6 H6 `8 t; W% d$ f2 |台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，受到奢侈稅衝擊，住宅市場較為低迷，不過，商辦最近在三陽忠孝大樓等標案帶動下有復甦趨勢，預估會帶動商辦附近住宅上漲。
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3 a& }9 Y P& ]( W4 m; c1 | h& B邱太（火宣）說，6月以後還有陸客自由行的利多，將刺激商圈漲勢，尤其台北市商圈型的店面與住宅，其中店面有急漲空間，但是住宅是緩漲格局，非商圈型的店面與住宅漲幅空間不大。6 g9 a: M3 a1 Y
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他表示，奢侈稅登場，短期投資需求消退，房市目前只有自住型與長期投資型需求，光這兩類的需求無法消化房市供給量，預期奢侈稅上路後的房市仍將處於盤整格局。
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, P5 h, N# N' i戴德梁行總經理顏炳立說，奢侈稅宣布後，房市在3、4月觸底，奢侈稅施行後，預料長期投資客的資金注入，房市有機會在8月回溫。
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8 u+ V6 F% B Z% Z2 [顏炳立評估，奢侈稅施行後，房市應該有2個月的盤整，預料6、7月都會盤整，8月後應該有機會慢慢回溫。1000531; | I; q$ T3 y' Q/ b+ d0 i
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110531/5/2sh9e.html |
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發表於 2011-5-31 12:39:02
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