- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
住宅政策眼花撩亂 「牛肉」在哪裡？
3 t+ B& N, Q# ?# L3 V7 m p* d/ k
# n/ c/ a/ j0 w2 [
. ^- |6 ]* h" u' O1 q' ?# c選定場址的平價住宅動工沒？五都市長選前開的社會住宅支票，有沒有兌現機會？而合宜住宅、以房養老又是什麼？一大堆住宅政策，讓民眾眼花撩亂！
4 M! V$ u1 f, E! x T% F. D4 [+ W8 p- ^, o
文．顏瓊真+ x+ ]2 m6 t$ {/ p' W
. D0 J1 W$ ^/ i# e9 I7 ^因應高齡化社會，政府將於明(2012)年試辦「以房養老」業務，主要在照顧有房子，但因無子女奉養，手邊缺現金的老人，可以向銀行申貸，銀行每個月會固定給付一筆現金供生活所需。
# k8 k/ E9 I" n ^2 r# ^9 u7 h4 M# s2 G' R% A
內政部社會司並補充，該項「以房養老」的試辦對象將優先鎖定在台北市或新北市，擁有房地產價值550萬元以上、既沒存款收入，又無子女繼承，因持有房屋而不符合低收入戶資格的近貧老人。" G5 P6 a8 V' L4 R/ e" \% ^
" [, q/ ?& `- @# R4 N如果，這也算是一項住宅政策的話，似乎可以解讀為，政府一邊用「奢侈稅」打房，將房價壓低後，另一邊其實是鼓勵民眾進場「買房」，才能在老年後「以房養老」。
( ~) |" M+ |" }, B. J* u
; g) T& v5 u4 J/ f9 B$ m) ?- d2 T4 u只是，民眾也有點混亂的是，怎麼這兩、三年內，多了這麼多「房屋政策」？先是2009年底，行政院長吳敦義拋出了「平價住宅」政策，打算在捷運機場線位於林口地區的A7站，推出每坪約15萬元左右的房子，讓無殼蝸牛買得起房子。: Q- w- y3 L3 k1 _! X" k' a- Z
1 U. B% J0 h8 j' f( p■口水滿天飛 房子無蹤影 4 p% ?& o2 l: Q; d$ @6 H. f
6 w, }+ W+ C, M3 `6 f" ^6 u
不過，就在A9站，由冠德建設取得的捷運聯合開發案，雖然冠德董事長馬玉山並未明確說出將來推案的每坪房價，但提及附近預售屋開價都在30萬元左右，此項「暗示」也意味著，將來A7站的平價住宅已有「比價空間」，若平價住宅真的開工了，將來一定又是「搶翻天」。 8 i! |7 \& {5 |, ]8 A
8 _/ |! d, ~* m6 f- X4 I2 z4 s而台北市長郝龍斌於去(2010)年競選連任，先是就仁愛路空總舊址的公有地，拋出蓋「小帝寶」社會住宅的話，被各界打槍後改弦易轍，將另擇地推社會住宅；只是，半年過去了，誰還在討論「社會住宅」？0 @/ c) N2 O# x- g/ t& o
) V8 y" o! W6 X3 \
現在最新的名詞是「現代住宅」，但葫蘆裡賣什麼藥呢？無殼蝸牛聯盟社會住宅推動聯盟表示，內政部首先規劃「合宜住宅」與「社會住宅」，繼而財政部國產局推出已胎死腹中、設定地上權出租的「公益住宅」，現今經建會又推出設定地上權出售的「現代住宅」方案，可見各部會各吹各的調。
1 z1 U7 i% Y$ i1 e. E- q
, B& w0 u- h" i Q; h: H% ~, P0 K戴德梁行總經理顏炳立日前接受台北市不動產仲介經紀公會邀請，發表奢侈稅衝擊下的房地產經營與市場分析，當時，剛好是經建會主委劉憶如提出「現代住宅」構想之後，顏炳立意有所指地講了一句話：「不管是什麼住宅，先蓋出來再說！」 相信這也是眾多民眾的想法，管你政府要推什麼住宅政策，「牛肉」在哪裡？不要一到選舉年，支票就滿天亂飛。4 ?; v, i9 H9 `# N) G h
/ F7 P8 }- q9 ]【完整內容及圖表請見《理財周刊》 561期； 訂閱理財周刊紙本雜誌 】
) B+ l" y3 M/ L* X$ d : _- e1 z" _3 x: x
|
|
發表於 2011-5-30 20:50:23
收藏
讚