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2011/05/20 : o. s* \/ y, j9 C, b
【聯合報╱記者薛翔之／台北報導】$ |( r0 x! F9 ?% ~% F
因應高齡化社會，政府將於明年試辦「以房養老」業務，初步規劃年滿六十五歲的老人即可申貸，銀行每個月會固定給付一筆現金，申貸人「活多久，領多久」，不必擔心年老後有房子卻沒有現金。6 @( q* s* Q0 q% e: N
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內政部社會司副司長陳素春說，明年起預估先試辦一百個名額。& Y, {, t- Z& _0 K5 p6 _' |
) w) J! Z( H' g' X6 I金管會官員昨天表示，內政部社會司已規劃明年試辦「以房養老」業務，初期可能鎖定都會區，如台北市或新北市地區等；而試辦對象將優先鎖定擁有房地產價值五百五十萬元以上、既沒存款收入又無子女繼承，因持有房屋而不符合低收入戶資格的近貧老人。
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, u/ Z1 j& o# c, I4 v. S/ [但官員說，貸款成數、利率如何估算等細節尚未敲定，若參考國外的經驗，可能會根據房屋的價值、借款人的年齡等條件；而以房養老的貸款成數，通常會比一般的房屋貸款低，利率則會比一般的房貸高。當貸款到期後，借款人可選擇還款，也可以賣掉房子；如果房子的售價不夠還借貸金額時，不足額部分就由政府承擔。3 C5 v4 A4 G2 f; u, v O
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給付年限方面，目前政府考慮採用兩種方式，一種是「給付到契約結束」，另一種則是「訂定給付年限」，如十年、廿年或卅年等。官員解釋，所謂給付到契約結束，可能是借款人過世，或搬離居住地等情況。5 L# x+ y. X% J* s# d2 a
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除了推動「以防養老」措施， 金管會也鼓勵保險公司推出適合老年人的長期看護險、健康險，以及年金保險，以配合內政部的「友善關懷老人服務方案」以及「人口政策白皮書」，提升對老人的照顧。
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政府蓋屋 平價賣弱勢$ Z/ d2 |9 w) z* U! n
- \* ]: G, b- W' P5 ^# T【記者鄭宏斌／台北報導】內政部昨天通過「住宅法」草案，建立住宅補貼制度，並推動社會住宅與合宜住宅；其中社會住宅只租不賣，以混居方式，讓青年學生、社會新鮮人及特定資格的弱勢家庭，生活在同一社區。合宜住宅則由政府招商興建，以平準價格出售給一定所得以下的無自宅家庭。本案將送行政院審議。 / c* b: e; Y5 d2 T1 q( h; f
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