- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
陳宥臻／台北報導
5 r' L- M6 A3 g- H, h9 k: j# m5 q, f 經建會現代住宅方案，準備在房價約每坪二十萬元的區域，興建每坪十至十二萬元，遠雄公共事務部副總蔡宗易表示，相較周邊房價打六折的現代住宅，若以每坪十至十二萬元左右來看，幾乎等於建築成本，建商恐怕興趣不會太高。* M; q+ B" w, f4 j! k2 N7 u$ ]) D
7 F2 s1 @5 E* j, q
建商表示，政府如果要提高建商參與現代住宅開發意願，除了要降低地上權權利金外，更應該讓得標廠商，經營商場等附屬設施。# Z2 n. y# g6 F) ~
& W0 n* q5 h3 W( c) t: z/ G 蔡宗易指出，政府有現代住宅政策，儘管沒有什麼利潤，遠雄集團仍有意願參與。不過，現代住宅的售價也要能符合建築成本。目前只要不是豪宅的建築成本，一般而言，每坪的建築成本是八至九萬元。7 c" M0 c6 N! A1 Y* S
0 Q" x3 R3 F6 o' I' e1 z
蔡宗易說，如果政府不收權利金，土地成本包括增值稅、地價稅等，可以每坪粗估一萬元，所以若是建築成本加上土地成本，大約每坪為十萬元，這還不包括銷售成本。因此，若現代住宅每坪銷售十萬元，剛好打平所有成本。
4 ~/ P6 ]' n* S/ q0 I5 ?
) }% o5 ~3 P- P0 F* ]9 C 再者，經建會高層指出現代住宅，計畫能以兩千坪的土地、容積率二百％為方向。蔡宗易說，如果建蔽率五十％，則大約可以興建八層樓的建築，並不算很高。1 e8 D' q! b0 P. I Z
% V' Q9 \! ~( t/ q }5 {
蔡宗易認為，若要找到符合政府預期的房價區域，現在住宅可以考慮在林口捷運Ａ７站區、準備興建合宜住宅的周邊區域，合宜住宅預估每坪售價以不超過十五萬元。現代住宅的價位也差不多。: e: \' W) @9 Q5 |
! X7 l# A! k9 j( s8 O) R" H【新聞來源：中時電子報】2011.5.17
' Z" B+ i% v" s p& t |
|
發表於 2011-5-18 07:59:46
收藏
讚
發表於 2011-5-18 08:34:01
