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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問大家都有買房貸壽險嗎？
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[房屋交流] 請問大家都有買房貸壽險嗎？

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bibimorning

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國中生

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發表於 2011-5-16 22:35:50 |只看該作者 |新文章置後
銀行沒強迫我買，但卻強烈建議我要買，我貸600萬，如果買足600萬的話，要一次繳22萬的房貸壽險，! z7 s( k  W1 J& g4 q  o' B
我好猶豫啊，目前拿不出22萬的現金，因為買了房子把所有的錢都用光了，如果要買，只好向同一家銀行貸小額信貸囉～
$ _1 G4 X7 u1 F不曉得大家是都一起向同一家銀行買，還是說另外向保險公司買人壽意外等保險就好，
. R0 I% G5 Y; P* H; S: D5 C; c必竟後者比較彈性，不用一次拿出那麼多錢錢，" U) A& Z5 [5 S; C! k
先謝謝大家～
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w21124

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沙發
發表於 2011-5-16 22:52:32 |只看該作者
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0 U7 u# {* o5 K- ~
) `+ k% {. N. [1 ?1 c% b/ ?6 [5 |& a 一次買足20年房貸壽險600W要繳22W大洋,如果有碰到要處理房子,是要解約的(可拿回的解約金應該不到一半)或做保單轉移(到下一間房子) ,建議找保險公司做意外險(可做一年一約每年加保)以600W來算,每年大約4000元上下(視要保人年齡有異),應該對您會比較適合吧!!!供您參考囉~~~~~
~~~沉潛生息~~
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阿彬

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發表於 2011-5-16 22:55:12 |只看該作者
我有買房貸壽險吧？ 是不是萬一無法繳貸款, 保險業者會幫你支付貸款？ 如果是...那我就有買了...我記得那個也可以分期每個月付阿～
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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michelle416

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發表於 2011-5-16 22:58:04 |只看該作者
不一定要買! ' \) r# j+ T# y! R- B8 ^
為何要買房貸壽險,是因為擔心貸款人貸款期間不幸發生事故,房子仍不是屬於自己的,為保障自己及銀行權益! 房貸會建議你買! ----當然也可以做業績!( z: {  U' {1 ~! n  B4 T4 Y
但如果你已經有保險是可以相抵的! 再則房貸會越來越少,你要了解的是,他要你買的是幾年,是多少保障? 如果是10年或15年 600萬.......那很奇怪,因為當你本利攤還時,房貸就不會一直是600萬. 所以你只要買1年期或至多5年期的600萬,除非有賣遞減型的房貸壽險.這樣費用就不會這麼高!
2 O9 [% {7 z/ ?3 x3 v當初某家銀行房貸也是要我買,算一算要60萬,我問她:相關的保險內容,她答的不老實! ..........殊不知我非常清楚了解保險與房貸! 所以這家銀行就被我打入冷宮,非常不誠實! 當然買不買是由自己決定,也是一種保障! 但不需要繳這麼多! 也不需要買這麼長的時間! $ j8 P. I# u& J# k
後來另一家就沒說我們需要買房貸保險了! 看自己吧!
3 C3 t: H: m+ e3 _
8 E7 ^) t. |/ O8 E! r
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小黑

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發表於 2011-5-16 23:09:24 |只看該作者
本文章最後由 小黑 於 2011-5-16 23:11 編輯
( ]6 ?6 x; i7 v4 h$ J+ X* n, i5 E% n! T' n) X1 B
我有買...不過我是我同學幫我弄的# y( z3 M6 ^- ?9 m1 M3 P+ B
因為買房貸壽險，同等額度利率有優惠...; ]+ n# }2 {% m3 W% C! l9 U
我就請他直接把月付額算給我，在我能負擔的範圍內
9 D; Z" i0 b& F; X而我的月付額（全部的貸款總和）變的相對的低....
, r- P- z& _: z$ e6 D9 k% f( w) G. ~$ v' ]4 I5 H0 P5 t
房貸壽險是如果身故了，保險金會直接付給銀行抵房貸...! i% y7 N; _; a
多的就會退回給受益人（那是一定要的）
5 C! `6 g1 i% b- n其實就像是多個保障，如再講清楚一點就跟定期壽險很像
( `+ v6 D$ f* w如果你房貸提早繳清，不需要壽險，可以隨時解約，拿回剩下的錢, N3 Y% d0 D7 r/ Y1 B7 _/ ~
當然保險金額要跟你的貸款金額差不多，不需要太高，因為沒有意義
8 i% _; @* V) v3 m4 k所以內容還是要看清楚一點，另外樓上有大大提到意外險，也是可以& x- S: v. k) |& }  p$ ~
不過意外保的就是意外，如果是病故（或是睡著了醒不過來），那就沒辦法理賠了
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bibimorning

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6樓
發表於 2011-5-17 00:22:21 |只看該作者
先感謝各位朋友幫我解惑～ 嗚～ $ h6 n$ ]1 ~3 z* Q  W- n4 u+ d
建議我保的是房貸的專員，我問她保險的事她好像也不是很清楚的樣子，
/ \4 r4 m$ l2 P4 G0 |後來她傳真的一張A4紙，上面大致寫著：9 H" j4 v* c" t  T

9 L) E: z2 d1 v' C& t  d# N2 a法國巴黎安家保險建議書1 o! f* j0 a3 w. B9 i" ?' g
保險金額6000000
: Y3 W- R' r, ]; J現金躉繳保費 220704   
# \* w" A5 D# p5 Q' B$ F# P保險期間20年（平準型）( h, C  p% ]% i# ~
) D! M, [6 ?% m; l3 S" h) i
1．身故：保險金額X各保單年度保險金額
5 M, J" L6 c  q5 F" X2．全殘：保險金額X各保單年度保險金額
+ r2 f" |2 o# h0 }' i3．全殘扶助：全殘保險金5﹪，最高給付10次
4 r2 |0 k# {" _; U6 Q6 M' w＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
9 j' P& Y; F2 l$ Y& _0 V, r4．重大燒燙傷保險金：2432000元（按保險金額的百分之四十給付『重大燒燙傷保險金』
& L# t6 Y$ D# r4 a, t- k3 m5．重大傷殘安養保險金：其金額按保險金額的百分之五十，乖上依被保險人的重大傷殘程度對應於殘廢程度興保險金給付表所載之『給付比例』計算5 Y6 s8 g2 f) s( ~
6．特定意外傷害身故保險金給付可分：( _: q0 c& g  g* t5 }- |4 |  n
     ～搭乘『空中公共交通工具』另給付保險金18000000元（按原始保險金額三倍給付）( h6 C+ T/ S( e  m- _& F, ]4 s
     ～搭乘『水上公共交通工具』另給付保險金12000000元（按原始保險金額二倍給付）
, J" b! x, }& R     ～搭乘『陸上公共交通工具』另給付保險金6000000元（按原始保險金額一倍給付）4 ?9 g. P7 N7 C0 z
- A0 j: B8 [9 X$ d) R5 Q1 y
其他的細節都不知道說，真的給她打敗了，我想我真的要好好去問一下保險公司，如果單買意外＋人壽險，說不定會比這個便宜9 u( l- [) b, T' L( ?2 O4 R

0 q$ @9 M# Z$ X9 I& S* \再加上我家人叫我10年內要還清，所以我和家人也想到不如保10年就好了，保險大概10幾萬就搞定了* |* K" @5 P7 o- U3 V
（我自已猜的，因為我請她幫我試算保300萬，20年金額是13萬）
9 }& C! X4 e/ H- |& ^
: J- @4 E( ~) r# _3 K! P今天聽到這個建議後就一直頭腦緊繃，其實即便是買13萬的，也得借信貸說～
5 ^- R) I1 Q5 ^
0 H4 Z' L+ |0 E8 B' Q我之前只有買儲蓄險，每個月繳5千塊錢的那種，連我自已都不曉得有什麼保障耶，據說當初是因為利息高達6﹪才買的，要45歲才能拿回一些錢。。。。真的要好好研究一下了～
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bibimorning

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發表於 2011-5-17 00:39:03 |只看該作者
那個。。。 我也問了怎麼不能分期付款呀，他就說得一次繳清，沒得分期說～, y6 _' ^0 \/ E1 P' O
可能是各家銀行的政策不一樣囉～5 n3 V/ D) k+ b! V8 o0 J

) S, v1 a0 ^/ m9 F我突然想到集合各位朋友的說法，先買個10年，之後貸款若還沒繳完，再另外買一年一年的那種意外＋人壽險就好了～
5 A) F: J# l. ]' g; {) _& a5 u1 G先有個10年的保障也好～ 到時房貸可能剩不多了，也不用擔心太多了
" m% `1 A8 B* w$ {4 F0 z, o+ n' n6 Q9 V2 u
明天我想還是打個電話問法國巴黎，到底是買（意外＋人壽）滑算，還是這種滑算～
" l' o0 S. f9 O' X6 C- M
; M) I+ n8 E2 X! F3 F1 ]
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bibimorning

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發表於 2011-5-17 00:40:20 |只看該作者
michelle416 發表於 2011-5-16 22:58 ' n' H5 j: h( @" M2 t
不一定要買!
# v) C$ s' Z5 y* t為何要買房貸壽險,是因為擔心貸款人貸款期間不幸發生事故,房子仍不是屬於自己的,為保障自己及 ...
7 T9 B  p* T, d: \
天啊！！60萬！
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b1589

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發表於 2011-5-17 08:12:30 |只看該作者
我沒有買耶,嗚嗚嗚
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發表於 2011-5-17 08:43:01 |只看該作者
沒有買
% G% r9 \+ r  @, _+ H0 i0 W' r你要先清楚了解之後 ~在看有沒有需要吧
* O9 F6 Q" Z2 }0 L2 P不然買下去只會覺得很怪吧- {! [% j" h+ D/ D
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