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【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代. y8 u2 Y6 q/ p( w4 p, y
售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的( R) A1 E: l7 ~5 P3 G' b3 D
租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，
4 v7 {/ n4 @% I6 \6 I4 `9 W) M「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」, t( q9 {* s* P9 m; ~ S) u2 m& |
永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引
6 _! V/ G9 W: M5 j9 K! T8 L外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引
L, C% a5 B/ ~6 j @) ~板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋/ s% c7 K* y! e _& B2 {* ^8 N
族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋
4 g' k$ f' m. ~仍有其需求。
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! c4 t9 V; d! x. F 徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期! N' ]; Z. l9 i# C) \* J
重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，
( ]2 l4 l- G. B4 a6 _. z# T8 A& e唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科% R/ B0 l8 M* F% M6 g+ o
廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行
" l) U6 V2 j5 V+ \4 H6 T情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)
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發表於 2011-5-4 09:27:22
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