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【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代
+ ^5 b- [! c& C% X$ ?) x& V9 s售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的
! Y2 v( F! X- {' G+ Q8 k1 |+ Q0 H租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，: i3 D0 K8 p' _- B/ R( o
「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」
1 m) Z- Q u7 z) C9 i 永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引- T& Q- Z* t6 B1 ` v" d2 P
外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引. L* t6 J2 I: _
板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋# \. `) L2 {) I
族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋1 O* v; i( }2 z* a- ^
仍有其需求。' E" g" G$ \/ m+ W0 ]( U- }
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徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期" Y. I. M+ Q: ?' Z+ N
重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，/ e% ?* K/ [% T- Q5 Q9 e& X2 F
唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科, ~$ ?& N0 `1 W" V5 T8 w
廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行
y+ i7 g6 `. D$ P+ |3 y情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)2 a$ ~5 C1 I- h) J. m* j" u: ~
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發表於 2011-5-4 09:27:22
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