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【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代% ~" |) x6 L6 L7 P) M4 T
售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的
7 i- I$ ^" B/ J! r租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，) c, G: J% w! a; {( h1 Y. q i
「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」
- P5 k& j+ z5 _) D 永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引
) q2 M) o0 e2 z8 R j; |8 D) p外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引- `& g8 q2 w* T1 e
板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋
5 j; b( u1 ]& A3 }, u7 _* ]族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋) W! r9 p/ `4 U- @ `
仍有其需求。" i k( f* N' C( s2 Q
) M1 B! V; k1 ~
徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期 U+ w" I6 o. V9 J+ W2 K
重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，, a- e2 A. F. K |" q
唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科
: r4 x E2 K% `# I6 M8 `6 l- S廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行' O+ F! d" P5 Y- ^' P0 R4 b
情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)# t( q! Y6 M: p3 C' `% E! K
! S' v5 k& u, \, g I2 Y" X* {- R) m& d8 v( I) \
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發表於 2011-5-4 09:27:22
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