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: Q6 c5 c$ g. `, t% M
6 P" q" A8 _" g+ q0 `7 ~$ N5 x# @9 D【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，$ e% w- H; Q- i
不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在
) M! G) x# H4 p3 o+ x3 Z買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最2 t. l: f) q1 S" H; E) h
懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀
! B, T! G5 B) l) H6 F錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
E4 K8 C0 l( s* T' w- y 房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個2 s" f: B. [; b
周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過
) c- P3 W: d c v. F5 x" `! x去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
7 b: F- D8 a. e: n3 |求售。
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1 ^& T4 ~# ~6 ~1 I 永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比
* G. @% |1 B9 a; I. t" {原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
( s; h! Z f+ m- g& A! v5 F」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
- F1 |. K9 r% o1 L9 A/ v; Z. C 黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
& {& c: i4 y* C1 c+ i空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市% Y* ~* _2 A5 O5 @3 L" E
第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則% P2 \ L3 A5 j$ E* y' ~5 d c
擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來9 u x. S |" J7 |: m# u
源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導); _" [. { \( a
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發表於 2011-4-25 09:22:42
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