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【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，; B7 A9 j i4 W/ ~$ ~' ]
不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在7 S' `; l' u5 x: t
買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最
2 V! i7 a# {! o4 y懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀% G1 e6 a) o6 i7 U8 \( z
錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
' J! s/ a# m$ C, {! ]+ t; x 房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個6 H8 a9 a a, L; |( w& ~" m
周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過
5 i' C6 u# P+ @+ `! _- w去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價3 a* Z% i: k: j' {
求售。7 ^7 S ]% J5 v+ O) D" Z
( x9 Z( }4 J: ~+ M 永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比- c1 b; ^) b! T. M
原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心0 u8 ~7 A/ u$ G
」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。+ d5 C$ h4 h' n$ O, L% X* s
黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價8 W: j( u+ B9 R- ^3 q7 \) f; t
空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市
# c4 ]: C4 V% y" s" G第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則
% R; ]* `, b+ W6 v1 m* ^擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來
! X2 v8 m! t6 Q8 `) T9 q% c* X2 \源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-25 09:22:42
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