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5 P# i+ i/ {( \6 j' Y% ~
3 m; ?) y1 ^6 D9 ]( q W2 {【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，
8 L: w% i& W3 a不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在
0 P/ N% \' K# _/ \ I+ q買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最. ^/ i) r4 E5 F/ |2 p, S5 e, f: D
懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀
; R* |: C4 a0 J7 i錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
! l, `4 n' S3 H* K! B 房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個
- g1 {2 [1 L# V2 c* a% _# n/ C% t周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過+ r- O: E# @( [& @- x
去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
% y) ]( `- F$ d/ F, t求售。
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永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比
% e7 T; l! P( b# N9 o8 g原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
! g9 T, i8 q. [& h」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
7 b7 k6 I) J9 |* k; {4 ] 黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
\ A/ M6 k' y% B2 n7 w; R空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市
7 J: S# B0 u; N6 h, {- R3 o6 x7 ~- W第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則
1 I% E$ H' D2 w4 o' L7 M擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來6 Z: p0 g/ l# j# }
源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)3 S. x4 c( e2 a% H8 J
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發表於 2011-4-25 09:22:42
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