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【114 年力霸國鼎社區】
8 b0 ]* J- z( b* m6 u q' Q委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法
, w% N2 H, y H$ S& _3 Y+ n( o$ O* S; g4 {: Z
一、 案名 : 力霸國鼎大廈
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二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號 * f' l3 e a# u- l
% g$ v9 n: ^" J: O% H三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
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) L4 s5 e1 g4 C! o四、 投標廠商資格： 0 }5 C6 t! h2 K! [- q
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。 / s4 L% g& N* ]5 x2 [
2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
0 k1 h' \' x9 ?! h; k3 O" b: z3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
( K+ N2 y# ^9 `! D2 B( N4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
2 W3 y$ S8 i) V2 A5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。
; g& U/ O# _3 h- f7 Z" i7 F+ \2 `$ h8 A! P3 k. ~
五、 招標方式︰
- K- ?) V% v9 g: J% ~' q1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。 * p3 {; E/ d7 a$ z$ O9 u
2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
. X6 s) f- J- P4 I3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。 ' t+ ?! V7 n% C7 s1 Q3 a
4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
- r% _- g$ f0 i5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1
* h7 K) \3 P/ ]0 ?+ y7 K0 d6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報 ! [: R& n6 D4 j
8 \- G1 ~. e0 e, r) |% D8 D
六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份) 2 n$ w6 l" ]. B' c7 l# g
1. 公司執照影印本
8 s w u1 l( S2. 營利事業登記證影印本
, o5 Z- `: I v3. 同業公會會員證影印本 + \1 z/ h: d, o: D, j/ O
4. 兩年內公司無退票證明 0 C+ S& k( L$ @9 @2 R
5. 最近一期完稅證明
, R' a9 P+ c9 h4 |6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
8 Y' G% ]) k! s ?7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。 u+ z! K' h8 `- J' c$ f4 N6 l
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 $ r7 e+ [& ^" ]2 _, T7 H8 T1 _
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) : 7 {+ Y9 H8 q! m
i. 公司簡介與內部管理制度。! y. d" c2 C9 Q4 d* m
ii. 本社區之經營管理方案。 + t6 A u$ B# C# B7 Y+ \* Q# w& u! Z
iii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
1 W6 _6 n" x- y' t# R) ^" m# ?iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場)
: i/ I) @/ L }; N) {( f0 tv.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)
; I& ~+ E3 o% G( i# o2 fvi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。 + D8 Q! v! I% U A6 H7 U; |
vii.物業、保全交接計畫 3 T& J4 N0 h; h2 j( ?- I- t" |
9 u% `. i8 p/ Z七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。 X* Q2 g: | a1 B6 n9 j! i
9 \6 A( C2 G4 R八、 招標預算：合理最有利標。
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九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
. j. ~% p0 t% {2 S0 S聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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