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【114 年力霸國鼎社區】 ; `( l8 o+ i* t
委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法 ; E/ ^/ }+ o; k0 V$ J( F+ e" ~0 C
! [1 v" T* p8 @' D: o; u8 g一、 案名 : 力霸國鼎大廈 3 a1 G6 P. K% R6 W3 D
+ A7 e8 C, y. O2 ^6 n二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號
& B8 p W1 U* j5 k4 s* C( S4 X. K5 o( r9 q" P
三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
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0 M- g) U: v; U+ ]4 L; e+ q0 N9 ]3 e四、 投標廠商資格： $ r/ N! s9 `$ \% l% O; ~: U) X2 o
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
3 i0 l6 M# m# N9 ^7 r6 ?2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
& u, Q7 p+ J4 U' p1 m7 K. E3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
$ Y4 s6 P! [: F6 m+ A4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
5 o8 L+ Y* v( K& k5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。 : F$ h4 }- O+ @! ^* Z+ s
5 Z) t+ [5 ?; h( `% n五、 招標方式︰
5 _% x, ]7 o4 R" s+ m( ]- V7 } x1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。 ' z# Q# l N8 k9 z# C
2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
7 U& H+ |, z0 N3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
9 F! } M0 m" d8 l6 Y" C& D9 l# ~4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。 2 G! h+ X* l D7 X0 h
5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1 Q* g: [7 M: W& I( l8 x
6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報
6 Q0 F: b2 r: n. O: d2 B% x; f! q1 Q& C) k' ~: [
六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份) ; _0 J" C' _# r
1. 公司執照影印本
# g! g! U4 y; M0 Y! r2. 營利事業登記證影印本 - r% E2 u8 P# r+ A# N8 i
3. 同業公會會員證影印本
$ }, b/ ]0 _* t5 A$ s4. 兩年內公司無退票證明
! w& L9 d) {9 i. x3 r% {$ a5. 最近一期完稅證明0 i* K6 [0 X( J8 Z) R
6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
1 h% Z& n4 ^# d) s; D7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。 0 N: O7 a2 Z+ u
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
5 Y' c7 ~( e$ G9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) : 6 z4 b; |: ]" U/ ?, ]
i. 公司簡介與內部管理制度。; `: h/ Y$ s8 s1 g
ii. 本社區之經營管理方案。
0 H% N F7 g O9 x# Jiii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
! Y! a" w, q/ j7 i& L/ f0 Aiv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場) - ]* ~( a, H/ }/ S c Q
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理) 9 t2 b/ l7 T3 P0 m
vi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。 ! `6 c5 V8 ]1 r
vii.物業、保全交接計畫 * |* C! F: V4 G8 c$ z
# S% ?& b7 z' I4 |; v* y七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。 1 W) N3 O4 b% J
/ v$ Y; m! _2 L/ q7 P$ ]: K9 V八、 招標預算：合理最有利標。 + z; g7 Y( B: F' p$ B
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九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
. C" x% c# \# x) x# Z$ O聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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