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- 2025-3-6
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【114 年力霸國鼎社區】 " @' C4 _1 J9 @0 p
委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法 ! X, Z3 O; H) S* R( V
6 y& _' n$ s4 F9 k# I! k! @一、 案名 : 力霸國鼎大廈 $ A( J j& P0 V+ ^, ~: i/ p
( w; e* K4 E2 k, ]1 t
二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號
. I( F9 b" N: c% E: @0 Y2 p9 @
9 V5 r& G) D# N6 l% [6 w% o三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止 - [3 I5 k" Y2 C2 _# I; U7 [$ [8 [
0 Z6 ]( |/ ~3 C- Q四、 投標廠商資格：
f# \- v& }. q' G. v' ?# p1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
, ^0 t+ W. b6 x, K" r2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
, p" K1 F4 B! Y, R* n3 m7 S3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
: M& s% l8 A2 b- [4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
) p8 C* J: a. P! |. y3 V5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。
2 S( O1 {+ s3 w8 P2 f3 E8 D3 V5 U1 y" c1 S
五、 招標方式︰ ; H/ V8 m- |6 T' a5 W* x. N
1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
* Q6 M; C0 S2 S/ s$ q" \3 Q2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
' I( P+ C0 {1 v" F2 l; D3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。 ; ~2 F. X9 s; P6 R1 y, b1 j9 r
4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。 % d+ ^% k: [5 k+ i- H* b
5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1 - V" K3 M8 R4 W4 v& m
6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報
6 W. w8 c9 @4 W) q0 R' a, A6 |3 z! j9 K
六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份) ( @+ Q) J# l I; M6 \% l
1. 公司執照影印本 ( d" R7 s! }& z; I! e& W8 n
2. 營利事業登記證影印本 . k |' i" v6 r4 f4 N/ _
3. 同業公會會員證影印本
* y* U: W) J, c5 T1 f8 }8 J, W9 n% G4. 兩年內公司無退票證明
! p/ i1 i( w" o0 P4 ?6 Q5. 最近一期完稅證明
4 {6 D9 t3 A" m" r7 g* r6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%) # r% ^ N/ M) h4 f' ~: T
7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。 0 j. b5 O. H8 ~" g- h' Y
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 2 M$ L$ T. H H
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
$ ?, d1 c! a: i0 {/ ri. 公司簡介與內部管理制度。4 R: u, l6 j8 E& C
ii. 本社區之經營管理方案。
6 G* P& Y% R0 H8 @3 {iii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
+ h0 [7 D- q0 A$ Viv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場) # ]% H7 j+ s( |+ }
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)
" q6 l; _& d# W: V3 n+ Z% \vi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
7 D3 v. O3 `" c! F( j+ H6 Jvii.物業、保全交接計畫
9 s, q. t7 K9 m' n) ^7 \5 `. N; y- G
七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。 9 c6 i& P* u' J! W" L1 U4 }
. `- {2 t" H% I8 K/ e: h. R八、 招標預算：合理最有利標。 % W" j6 N+ z0 B
, F* n4 f7 r2 n9 a {8 U! w
九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。 ( W4 Q: M2 }% V7 R' d8 D3 l
聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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