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【114 年力霸國鼎社區】
7 U. U% h4 d9 z S委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法 ; L1 A, g! G3 E6 T1 F+ q
, {9 }2 T; |) q4 c X1 P4 R" i" w
一、 案名 : 力霸國鼎大廈
; F8 V; W! s% i3 t; g. Z
* \, I8 o% D: |; {+ _, x: l/ l二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號 # `/ I- Y' R+ a
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三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
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3 i7 O- R' P# S, F3 Y5 u* g' G% m四、 投標廠商資格： & } T& P2 \. K1 M8 j, U8 a1 c
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
d" p* ~2 u$ d- o2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
# h$ ?! D4 i3 P7 y3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
/ M+ t2 N& L0 s) w& e" i/ Y4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。 1 ?, p5 U. V6 x- B
5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。
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% o m2 o8 f0 ^6 f3 c五、 招標方式︰ 3 N/ y; ~ _2 M7 H' o9 q8 o
1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。 ; s9 p* M; y9 }
2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。 8 r g; T, g9 x: c
3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
# ^9 X, r0 ~) a4 R$ s4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
$ D* o, e- Z. ` q- c9 b5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1 & P( S- g0 e! I4 E) k6 |, P
6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報 ( n* p$ P' L. j7 `: t: H
7 L/ m7 C* J8 P& y; Q/ g* B5 s
六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份) # X) w1 ]1 P$ O
1. 公司執照影印本 6 S9 @) k) G4 I; D' [
2. 營利事業登記證影印本 ' I$ m3 A% r% S5 Z+ B9 r3 @4 `8 D
3. 同業公會會員證影印本 " r+ r& e8 ~! H: p U$ O
4. 兩年內公司無退票證明 ! t: I( l; h2 c& w' F/ r3 t
5. 最近一期完稅證明
3 C) W. ~2 Q: y$ v9 N5 H5 _* @6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
! R$ j; V' l" @, `" R7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。
3 X* F/ |) S, K8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 - o( `% t$ w( B0 f4 s
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) : , {0 p; x4 p$ b, q/ ?# }
i. 公司簡介與內部管理制度。
9 |; c* o4 H1 N3 P7 s9 a4 Xii. 本社區之經營管理方案。 3 F; W# _- m d) G& ^
iii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留) 5 Y$ I2 `% s0 @' ]
iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場)
" p) u, _- p3 f+ G( |) @ wv.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理) 5 m+ ]; J* i& x" w$ M: c
vi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。 9 m( ^0 y+ I8 w- a# w
vii.物業、保全交接計畫
* ?$ Y; _) c* e+ R0 U a7 `% T& g; R! Y2 H# B, F/ P5 ?
七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。 9 h3 W7 S" v# v8 K- }7 P
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八、 招標預算：合理最有利標。 - o _+ j* E1 m r
( l1 e8 K. q, Q, V九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
7 j8 _6 R; C I7 h- U7 g) a4 {聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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