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【114 年力霸國鼎社區】 # }- b1 H& z3 h$ r
委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法 S9 b$ ~7 O5 m s2 F! i! f: P# x4 A
9 h9 i+ F) j6 \7 U" b7 _一、 案名 : 力霸國鼎大廈
5 ~" W* G: j9 R3 H) ]: q
: l2 T7 z+ @1 p( s/ }" S二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號 : F2 @# E) n v1 `4 a/ {
5 f6 w) l% h1 U三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
9 A: b; U4 w# S1 a
3 K. P: y3 Z5 h四、 投標廠商資格： 7 Q2 X' a0 }( \; x& s- d
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
+ A% ]0 ~) m% _1 C7 U0 |2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
- W$ r2 ] i6 }3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。 ; q0 C8 h% {/ F5 M# M5 l
4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。 , [3 H5 H+ `) m# s R# O, V
5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。 + } _. t* z9 P
9 Z$ D) v, [7 s% E5 D五、 招標方式︰ 0 o9 k8 x. e, K9 q8 k8 J/ f
1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
1 x" c$ T; N6 s1 n! D; {5 Y2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
# d6 W" t4 Y5 R- ]3. 截止投標日期 : 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
% X1 U# Y$ `% x( L8 d1 t9 ^4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。 2 m' R5 I( i4 h. \8 O$ C& b
5. 複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明 1
. |0 [1 c' V9 b2 [$ O, n* ^6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報
5 u+ L7 n7 {5 c/ o. r( f$ v5 Q6 _# f' v* d' f6 `
六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年 3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份) 7 r5 q- q5 d, k5 s
1. 公司執照影印本 9 \+ ?) k# i5 v& c! D
2. 營利事業登記證影印本 4 m8 D" b9 P I! t
3. 同業公會會員證影印本 + L- [: E; S. U1 K+ J/ b
4. 兩年內公司無退票證明
5 p8 {- M, h1 p* M+ i1 U5. 最近一期完稅證明
8 x/ L5 D1 O( r3 {; N+ C6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
% T$ L5 H. _0 X2 g7 ~9 `5 h7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。
/ n9 I, B) Y6 O" s+ y8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
0 N% A. S+ A& I( O9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) : 0 Y" G$ f- } \3 B+ r
i. 公司簡介與內部管理制度。! n& K$ m8 ?4 [0 j0 U- }' ?, h
ii. 本社區之經營管理方案。
: U4 V! w0 m$ s. j) b5 c4 M7 t# Niii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留) * T7 u$ M( A* |( |* @7 X
iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場) 7 l6 z4 @+ K6 ^4 R
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)
3 ] z! ~- |) s; Vvi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。 4 z0 E1 U: }. |5 {7 B; p
vii.物業、保全交接計畫 5 {5 }4 ^5 x6 c# g9 r/ B2 Q! ^$ y
' s2 R# o/ x- o. @9 W# Q& b1 u七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。 & u6 W7 i9 I* K. |) |2 Z) e
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八、 招標預算：合理最有利標。
3 I( Z+ u3 X8 j3 u: }, ], J% D7 Y3 Z( u2 I' m
九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
t+ x5 u: |1 C" b5 v聯絡電話：(02)2792-9239 聯絡人:總幹事 呂理榮 |
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發表於 2025-3-6 11:32:52
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