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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯 ' z& {/ R) V" R* e4 ^' I
ta01 發表於 2023-2-4 12:08  , T2 a& H9 y9 M3 p) R3 @+ z
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
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2 H7 R8 `) f( X: [$ L; R, j$ E還是事隔管委會同意多年後， ...
2 q5 m9 v* m: q E您可能誤會版主的意思了。
2 J$ s* {' Y1 F' T1 w舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令
" d3 P% [: T. D: d# Y3 @、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:
& d, K9 c8 o% Z( g' H1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決
2 p0 `( q- ]# k3 `" |1 W, G1 _ 議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
+ Z6 f; F- |+ e; ?2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
3 ?7 \' d k* w 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有 b0 p9 O7 w- F5 ]- ^9 I
發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人) ; z) ~8 e% ~0 g1 y
，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
9 m" P5 e, ~- Z8 g* e9 F/ L' z* \& F3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢
8 }# t+ P9 `3 K/ t- e 業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員9 W( \, {3 H) [- i& V* q5 d
等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
/ F0 Q) M5 B. h2 `4 x* R+ Q I3 Y 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、 e: Q; X/ ]+ f( F) C' ?
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?* z; D# H5 S' ^+ r
物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
1 A' V* r- i! R4 E! s7 o" z' x* ] K且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
) q+ q: r6 R( Z) y1 }，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!3 N( L0 ?- E2 I- c! X& [" a! @
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
. g6 o) @( H# q! f: I2 p無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管4 u$ h( P% `4 U- w- |
委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了
; U* p, W. E2 @9 d2 r( j堅實的夥伴關係，長期配合。" x% A8 C1 F2 x8 P* Z
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪
( b' ]2 O" K' n+ P9 U行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶5 b! v) {9 t# G' P
責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代
$ v1 f! z( ~3 n! T! f0 {罪物管人員的清白吧!4 |+ }0 g! X* j/ T
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55