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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯 6 V$ e; w0 D+ T
ta01 發表於 2023-2-4 12:08  6 H& D+ k. a: K3 s. u6 }1 ]+ ?
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。- N" v( ?6 {) v; Z/ i7 c2 m: V
' N$ m( O0 R+ n# ~還是事隔管委會同意多年後， ...
' v; p0 V2 _) ^5 I您可能誤會版主的意思了。* L$ m% t" t9 N' \7 W
舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令
) J* ?6 Q% X w# g/ ?0 H$ n* d- F、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:6 k7 s# P* u$ E; N
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決: Y8 b! z" ?; |/ p
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。; N% w4 f4 L' {# p5 F+ Z
2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管: F( h! y7 t/ _; W! D' Q# j
理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
- Q- d7 C5 l+ m5 j6 Y, Y5 n$ v9 x 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人) ' ` u% F5 j" A" B0 {/ N$ Q
，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?) I* s2 H. h5 c7 S9 M
3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢
, _3 @" s2 w! B q$ N0 X 業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員
$ i" K6 T4 B. B) a: V1 S& } 等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人* c' x) z/ h& t. N
員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、- }. `& b" N: F2 ^2 a* @" F9 O
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?8 p0 Q7 j7 ]) C
物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
% }8 Y; s3 ]: {5 ]且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天; \1 X, j; ?# f0 q% U5 k5 K
，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!# r2 O [' p2 ~9 l: y5 G/ w
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
) a4 z* e+ S: s) Q" n6 p無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
* ^( t; |9 O: a: B$ G委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了
- ~ H. t8 `% J9 V% [: F5 I堅實的夥伴關係，長期配合。7 \$ a. X5 t' H9 C/ i$ ~# L i
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪8 s7 ~# f+ J7 M& Y
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶
. ~8 T# d4 X( c# `" y: e3 f5 L責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代3 a; i3 k- Y+ V; B! S/ z
罪物管人員的清白吧!
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-5 14:09:55