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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
9 r: |- x C4 {1 Ota01 發表於 2023-2-4 12:08 
. _& S+ K% K5 W: z$ _2 A物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
& `, q9 }" H [6 Z, B0 {
) K2 O; d; L/ ~3 n還是事隔管委會同意多年後， ...
! h/ w2 {, I1 p您可能誤會版主的意思了。7 C: W9 e8 `, P: Q& e- C
舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令% l/ J) `( h* I7 i
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:- f8 t% o6 f2 v
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決! O5 X$ V' P! ]7 D* S2 ?+ H
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
( M5 q/ x2 t# S2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
0 ~$ h. K4 d9 w E0 i 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
& r: I6 ]" f# i 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
e& `. C, L5 a" H( Z( ?& t ，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
9 y ^8 c* [' r6 I$ s( Y7 [+ R3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢: y" D* ]1 t* T. n5 @, |0 I/ l
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員
" Y' M) Z. ?4 D' k- q/ G 等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
/ Y. i% U9 ?( D 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、6 A7 W0 o" y) n( H8 L" r* V/ |
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?$ Y' J: ~( p5 V8 Y! Z' H
物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
3 f/ I1 {9 t4 `4 i且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
3 C" h7 e! l. j0 d }5 o6 e; G0 h，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!
5 I9 _( G% U% _9 l: H' \/ U3 @職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
* t3 v( T! Q$ r: y+ o無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管" ]7 a* E; B2 E0 \* W* J9 [( M% O
委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了
2 y+ `8 m, `3 j5 g `( B$ ^6 m堅實的夥伴關係，長期配合。6 \8 T `5 o3 c8 T
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪" G8 Y$ j" h I2 @1 ?
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶
2 A" V! z5 ? [- }2 ]0 W4 l責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代
f$ }7 C7 f3 w. y2 u+ @; n罪物管人員的清白吧!
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55