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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
" ~6 s [6 B$ z j ^+ L' Kta01 發表於 2023-2-4 12:08  ! D- W9 w& s' J. Z
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
% J9 p, f! [% Q% V# T* {0 r, h
$ m' S. U# |! ?# K- V. A7 c還是事隔管委會同意多年後， ...
您可能誤會版主的意思了。$ `; s& B1 e+ @5 }. g6 H# V
舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令: h: \) g# _' ?$ t1 ?6 T' y
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:
$ o0 A" x' L, P, B# O& F* I1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決
2 o: D8 _; F; [ 議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。8 [ ~8 W0 ^, a; x$ ~8 B" X% a% q
2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
1 |9 Q \" Z/ g' n" q 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有1 e# Y) f; Z( v' I
發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
$ s+ A' ?: |) p6 o0 }/ u ，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?2 N# p6 g# v ]) a
3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢' O i* }; m2 F7 b1 X1 c$ ?
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員
/ F/ w" z( R" c$ X; G' E0 y 等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
8 x+ W4 g" k r4 E+ G, a! B 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、, |; \# d4 q2 ^4 `! e
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?2 Y3 x t# P0 @ ? `3 B5 Q5 q
物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，6 g3 U) c5 s8 S$ X% I; d
且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天9 W/ e; \( @) v, y
，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!
, Z$ I! \, K2 z$ S$ U7 o) G職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
! g: u# c. ~; ~$ z4 r, _2 ~# j& N( r無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
8 A. L% i# |. z, {6 u, D委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了# ~2 u$ }( \' c; z% J
堅實的夥伴關係，長期配合。4 a/ c+ p! N0 a1 \2 [& B& r
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪4 p) I' n1 N, w
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶
) B9 G3 {; \; H# |; i z3 X* i! N責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代 j+ f) q9 r+ j4 Y8 M, K
罪物管人員的清白吧!- {2 n" s3 [( F+ K( k
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55