- UID
- 26399
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 577
- 活力
- 0
- 金幣
- 1101
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-3-13
 
- 文章
- 474
- 在線時間
- 103 小時
|
本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
8 B8 X# d8 `3 p4 Yta01 發表於 2023-2-4 12:08  7 A2 k9 V- @& k2 |, v4 v
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。4 ^) G( Q8 G$ _& y/ B) D
5 q2 `; Y9 x. X6 _1 W還是事隔管委會同意多年後， ...
您可能誤會版主的意思了。
! O5 v1 V# {! S4 A% d+ h舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令1 B" ?3 W2 H" u0 ~* O* h
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:) d1 @# x; X5 W$ D4 x$ X" W
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決) ^, F0 s. s' I' F; n
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
1 m; c( Y4 n' K- @5 h7 O5 j: s2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
/ y8 Z6 l2 [8 |: [1 ? 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
9 d* O' Z0 q5 M' g3 ?. V 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
7 C' V' ?3 S4 L, k# b/ c4 h ，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
1 `4 R ?/ ?" j; `* F! \) i3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢
/ P+ H3 d' j7 j' @: ` 業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員
* N! X- y& Q5 @+ i: T( R 等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
! b' t* ]5 b: ~- u ?9 j: K) T4 C 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、# n/ t- i4 n. g, U$ Q
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
5 S. p3 n7 ^0 Y/ k) P# o物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，/ N' D" a" D$ p9 x
且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
+ _# J" Q4 q. p% R% |8 ^7 V，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!
7 F7 } `+ V$ Y! v: e. G職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司 y& c! z% J2 A0 B5 u/ D3 J
無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管 g" \6 S9 ^+ Z* z
委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了% m+ Y0 e( z! k9 p! `( u
堅實的夥伴關係，長期配合。6 a4 f9 V4 `8 W' g
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪# y* N9 j/ ^. L- [% b( R6 L# J
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶
, F8 s0 S1 \" Y* c# r5 X! q5 `3 Y責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代
! R% P& \" Z4 M% @# z- {2 X罪物管人員的清白吧!
$ o# ?% o- t2 k |( ^$ C( e( l) \% d# V
& K v j, u! P3 V
|
|
發表於 2023-2-3 10:48:31
收藏
讚
發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55