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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯 * ~" _- y# Z: q6 R- f: ]( `
ta01 發表於 2023-2-4 12:08  , q; P0 k8 V4 s; a( I! W. a
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。* v; w1 r' |- Y& i7 D8 J3 d( s
) A2 x6 U) {% |/ Y, o0 M還是事隔管委會同意多年後， ...
' \* l/ m! ?4 }. q! r您可能誤會版主的意思了。6 X6 Q) W5 t F
舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令$ }8 X2 ], u7 Z/ _2 p
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:1 n6 E- A, Q1 x% |( z j* C
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決
3 j9 G) Q. D$ Y 議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。2 I' D0 a+ d% d9 T7 m
2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
0 K2 H. A2 D7 k0 B% n3 r$ Z' Q* X. R 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
3 k; O3 a) h8 V! Y3 T$ y q5 P" g 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人) . @/ c2 m7 u& Y
，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?0 ~4 _' L0 Z! G' T
3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢; n0 g) a: c* i2 g
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員- e2 |8 D- u3 r, m; M
等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
- o% F3 Y, D' V' n* z 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、
$ ~- I( e* ^# k. R9 `) V' @$ e 合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?8 F5 G' F8 P$ \
物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，. u" A" s2 e: A" Z" W- W" \
且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
/ w+ b! R: j* i% U3 _* X2 t1 L' p，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!( e( Y' U& X2 n1 `+ c
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司8 T! d% q, A! `
無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
. s2 P1 {6 s$ _委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了1 w. `0 Z4 K6 O4 Y5 E
堅實的夥伴關係，長期配合。, s" _1 k" H) _/ p) }, g
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪
/ E5 ?* ~) P, r( u4 T! }" ]8 P- N行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶
" Y. O5 a l. l b3 { f; a責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代5 Q' D8 T2 ~* m* n
罪物管人員的清白吧!0 s( C* ?$ W6 O- Q, I
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55