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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
5 R' }# y( n) y' Yta01 發表於 2023-2-4 12:08 
9 k/ O# B5 d6 g物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。, u# U; C& n# D
% z- k W0 y2 K+ z( q2 U
還是事隔管委會同意多年後， ...
您可能誤會版主的意思了。( f: Z4 D8 ~ h8 `3 f5 w$ [2 N
舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令& F3 x& O8 ^1 v+ N5 Q# h( q# u
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:
( \ Y- x# g7 G2 S. f4 h1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決
/ n8 G1 U9 v. g6 E 議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
+ W9 W% i; u0 t$ I0 v2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
) X1 b3 J% O8 s8 U 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
# {* i1 G' @. ?6 g8 f2 @" S4 R4 T 發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人) 1 e9 N: u/ F- j; q" k
，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
! U/ S+ k# G) H3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢9 T+ F$ V# `' l, I; d+ Q; f0 e
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員1 l) M1 F: ^/ l# S. ]' T$ l% b
等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人. d/ f" r1 b. f" `7 i0 W8 t
員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、1 m9 h. h, N6 W* ^1 Q- M3 d3 t0 X @
合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
) y# H) d, C& |1 V! Z+ f* p( P& p" f物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，6 y$ l$ Z, T9 E! f/ m
且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天
. N1 x, [5 r& T: Q，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!& c `- X, f1 b, O2 u; n
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司
8 q H. l2 F" ?無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管% F' j& Y1 v6 Z. Q9 m
委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了
3 @) @5 _6 d. y6 [2 l% Y. a堅實的夥伴關係，長期配合。& |2 W% A) y/ S7 {8 g
若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪6 x" a, Q" t0 v- { L
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶
# s, i: k' v6 \2 }; G U責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代) J3 Y" S* ?3 k
罪物管人員的清白吧!6 c" w; S* S2 z
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發表於 2023-2-3 10:48:31
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發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55