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[房屋交流] 來聊聊關於跟房仲接觸過的經驗感想吧

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大學生

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電梯直達

樓主

發表於 2010-9-4 19:24:39 |只看該作者 |新文章置後

同事最近很阿莎力的買了房子
他跟房仲只接觸二次就簽約買定了
所以可以說房仲很輕鬆地就收了2%的服務費
再加上由屋主賣房的4%服務費轉嫁
我同事幾乎等於除了房價本身外，多付了2%+$4%的摳摳...
因為她是一個女人養二個孩子
好不容易把孩子養大才累積了一些錢買房子
所以才會對於她那6%的付出覺得心疼

想起我自己也曾經遇到服務好與差的房屋仲介
也更遇過碰軟釘子請我們出去的房仲
而在北大呢
則遇過迷糊又不勤作功課的，但也有很勤勞熱心的房仲大哥大姐......
這些與房仲接觸的點點滴滴
也真的可以寫好幾篇故事集了^^

北大這裡最多的店面就是房屋仲介公司了
相信也有不少大大跟房仲接觸過
也應該累積不少有趣或心酸的故事
不知道能不能分享一下呢??
讓好的房仲能得讚揚
讓有缺失的房仲服務有所警惕

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居有常

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沙發

發表於 2010-9-4 19:50:51 |只看該作者

你同事喜歡那房子最重要，只能算那個房仲運氣好賺到囉。
我也很主觀，之前買過2間房子，一間自己一個人去看一次，不到一週就要約，另一間與家人看兩次，就買了。
但自己要先對房價做功課，知道那建案的行情是多少，心裡有個底價，只要格局、採光或自己在意的地方都無觸犯，買房子就是需要一股勇氣及與這屋子的緣份，該給房仲賺的就給他賺，態度不好的就換給另一個同公司的他同事賺，讓他嘔死。

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Dawson

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3樓

發表於 2010-9-4 20:20:26 |只看該作者

去年來北大看完幾乎所有新成屋建案後，都沒有特別滿意的案子，
之後接觸大義路大學風呂旁的兩家房仲公司，住商跟遠雄房屋。
住商業務陳啟X聽完我們的需求，帶看了幾間就沒下文了。感覺一點都不積極。
後來跟遠雄房屋業務林白X在談的過程中還蠻愉快的，
帶看的案件也很多，
因為我跟老婆都第一次買房子，怕被騙所以勤於上網做功課，
在業務眼中我們算是屬於龜毛型的吧，
仲介帶我們密集的看了兩三週，
我們選定幾個case，然後表示說要請父母再看一下，
從頭到尾業務都沒有表現出不耐煩的樣子，
對於我們的問題跟意見也都蠻細心處理，
他在忙的時候，代理人服務也都蠻細心的。
這點讓我對他們的服務表示肯定！
不過下斡旋的時候有點小小不愉快：
畢竟看房子的都是我跟老婆，
爸媽並不太瞭解北大附近的成交行情，
因此對價格有所落差。
業務也表現出態度積極的跟我家長輩談，
最後房子買了，跟那位仲介業務也成為朋友，
最後總結一下，
心得就是
1. 自己還是要稍微做點功課，
2. 看到喜歡的別衝動，繼續多看幾間
3. 先讓業務充分瞭解我們的狀況，避免增加溝通複雜度。
4. 值得推薦遠雄房屋的林白芷小姐。

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A君的爸爸

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4樓

發表於 2010-9-4 20:27:54 |只看該作者

大部份業務.....都很現實!!

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OKOK

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5樓

發表於 2010-9-4 20:42:54 |只看該作者

ㄠ～謝謝遠雄仲介某某先生～讓我買到了萬寶隆
ㄎㄎ
因為遠雄仲介某某先生很熱心很熱心的幫我介紹　大學哈佛
一晚三、四個小時帶我們參觀了不同棟別、樓層、坪數　共六間之多
也帶我去看風呂　很有耐心　真的很辛苦他　他真的很好

可是　他前一天講６２８萬　隔天卻講６８２
我聽錯 ==\\\ 　十分堅決的硬是說我聽錯
嗚嗚嗚
我難過的不是自己聽覺障礙
而是難過與我同行的三個姐妹淘難道也聽障呦？嗚嗚嗚

謝謝遠雄仲介某某先生～還好沒有交易成功～讓我買到了萬寶隆～☆

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小艾

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6樓

發表於 2010-9-4 21:06:25 |只看該作者

我有透過仲介賣房屋不愉快的經驗,因為是第一次賣屋,而且是透過自己的同學介紹他的同學, 以為會幫忙賣個好價錢, 結果是我告到消保會去, 告這家仲介沒有出示買方的斡旋金, 斷然告知我房屋已賣出,當然這家仲介最後願意以調價和解收場.(詳細內容不便說太多) 現在房子我不賣了, 要賣也不會找仲介. 這家仲介的業務員是在學成路上的某一家仲介業者工作. 我只能說業務的手法都一樣, 對買方或賣方都編故事叫買賣方趕快決定, 只顧著趕快拿到服務費不擇手段,最後我會建議買方不要隨便出價, 也不要隨便和仲介簽付斡旋金合約等, 錢一但付了可能會很難拿回來, 賣方也不要簽專任委託(只讓一家獨賣), 合約上要註明"實拿"多少錢(不含服務費), 以上本人經....參考之.

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7樓

發表於 2010-9-4 21:41:18 |只看該作者

大部份業務.....都很現實!!
M% D8 k. J' @& a; f: WA君的爸爸發表於 2010-9-4 20:27

我也有同感
6月曾去京都看房子,遇到一位女業務
要賣你房子時說她的服務有多好多好,也可以代為介紹裝潢工班,
就算買賣不成也是朋友,還是可以介紹工班,
之後在價錢談不成時馬上變了一付嘴臉

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洪阿民

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8樓

發表於 2010-9-4 22:52:27 |只看該作者

本帖最後由洪阿民於 2010-9-4 22:53 編輯

我在北大尋房時，東森、永慶、小巢、21世紀、中信和遠雄的業務都有接觸過
永慶佳樂福店的李小姐給我最好的印象，雖然後來是直接跟千代田代銷買原屋主託售的，但租屋時就請她幫忙了
遠雄的一位陳先生也還不錯，帶看時很熱心，但不會主動聯繫，所幸後來遇到都還會打招呼，人算不錯(不知是不是OKOK說的那位)
數字那間給我的印象就比較差了，有興趣者請私下pm

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ericchu

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9樓

發表於 2010-9-5 00:21:56 |只看該作者

我當初幾乎跟北大所有有設店的房仲業者都打過交道、同事還勸我說不要麻煩自己跑那麼多家、鎖定一家服務好的請她找就好了～但是那陣子失心瘋、只要下班就上網到591跟樂屋去看案子、有興趣就打電話跟人家約時間看、所以至少被很多房仲帶看過.....

感覺最不好的是中Ｘ某一家的小姐、帶我去一進門看不到2分鐘就問我喜不喜歡、也沒介紹房子優缺點、然後看了三個案子就叫我再約時間、嘴上不斷的說我上禮拜裁成交中悅的一個兩千多萬的案子......言下之意就是我這個預算她填牙縫都不夠～看到我開的車子還說：“這車子你開不會太小喔？“～那位大姐自己開的ＥＳＣＡＰＥ我前年才換掉～實在是有點不舒服～

後來找了一個美商的看我想要的社區、那位先生客氣多了～而且很積極的幫我去找屋主談、說實在雖然後來沒有透過他買、現在路上遇到還是會跟他聊聊天、很不錯的年輕人～不過他現在去永Ｘ了～對啦就是在說你～小Ｘ！（這下爽到他了、他好像也會上來哈拉說）

最後花落金澤實在是誤打誤撞、成交的那位先生其實也沒有花太多力氣、幾乎三天就確定金額、一個禮拜就簽約了～所以議價的時候我只給他兩萬意思意思、因為他真的沒有太出力氣啊～不過還是謝謝他～所以說這都是運氣啊～
（我後來成交的那位就是數字那家ㄟ～）

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老飯糰