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2011/04/06 : x z9 c" f, D! a8 U) j6 ]3 S
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【網路地產王/綜合】
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- W8 l& Z# W( v5 X+ v3 a# M# G 奢侈稅即將上路，不少賣方紛紛降價求售，新北市之前漲幅較高的區域，這回，也跌的格外深，其中，以三峽、三重、林口區域的屋主，較有誠意議價，想要趁機便宜購屋的民眾，最近，不妨可以進場看屋，好好精挑細選一番！
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■ 直接六折開價 觀望多出價少
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住商不動產統計網站上「急殺特區」物件後發現，新北市以三峽、三重、林口區域的屋主，較有誠意議價，降幅都超過8％，因此，最近打算進場的買方積極殺價，從總價6、7折談起，投資客近來是忙出貨，停止進貨，而自住客看屋比例提高，但出價的少，觀望的多！
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+ q3 a" _2 b5 _, Q4 w2 | 有不少房仲發現，這陣子每天都有賣方主動上門，想要委託銷售手上的預售物件，相對的買方態度就偏向觀望、猶豫，出價狀況與市場行情有1成左右的落差，不過一些相對積極的自住型買方，其實最近成交的價格，和1、2月相比都相當划算，「因此，想要買房子，現在進場看屋，正是時候！」$ d) o5 X; u* k0 s9 a( Y2 t2 _
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■ 林口新屋拋售 三峽舊社區好殺價 d$ Y: T7 s1 ~, f: x1 m k( c
' Z; W3 X1 x: \ 房仲發現，新北市部分的降價幅度，以三峽、三重與林口幅度較大。這幾年房市熱，新北市升格之後，新案林立不少建商與屋主落地起價，把新北市的行情炒的高不可攀，不少投資客當初積極搶進，但在市場利空之下，寧可持盈保泰而提早殺出，造成開價修正的情況，像是林口即有此一現象，最近，林口的投資客動作明顯加大，拋售的人明顯增加，「現在去議價，空間明顯變大！」
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0 U% Q8 }0 b. F 林口新屋林立，因此，空屋拋售的數量多，不過，值得注意的是，三峽地區反而以舊社區案件殺價幅度較大，顯見新案林立的區域，也對舊案產生一定程度的壓力；至於三重，僅與台北一橋之隔，這段時間價格也相當駭人，不少屋主趁機出脫，也是可以理解。房仲建議，在這波價格修正下，買方更應該下場看屋，以掌握市場的脈動。因為過了政策上路期，不少投資客將延後出售，市場反而不易看到願意降價的物件，因而使得價格無法鬆動，自住客不可不慎。% _( i1 m& S0 L7 ?6 V
7 v& K% C; ]: c) D【網路地產王www.vrhouse.com.tw】: b, y4 ]) ^, L5 a! o) W
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發表於 2011-4-6 20:46:37
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