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[房屋交流] [轉錄] 如何避免投機客上下其手

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fox

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博士班

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-3 18:07:32 |只看該作者 |新文章置後
-----本文轉錄自PTT八卦版  作者一樣是仲介XD-----3 Z+ @2 u- S$ ~* U0 [. G4 V! V

2 l5 ~2 L8 ?1 |) |3 @) n' J給賣方建議的招式：
2 [' ~* i0 X3 k2 ^1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。$ q1 `9 M7 G( i+ j5 `
  不要被一家仲介拿俏　但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走
3 W" Z& P& q9 ^" x  我是覺得一次兩家比較剛好　會來看的客人其實也就那麼多　太多仲介反而麻煩6 o# I8 i! b) B6 p1 Y; M- g

1 z) W$ K5 G* _; w2 y1 x2.如果可以忍受3個月內沒成交　希望賣出最大值　就把開價比合理開價再往上抓一點點& C3 G( Z$ t$ ~: a( L5 A# K
　如果發現仲介們興趣缺缺　就主動降價吧　降到仲介們覺得有機會　不然浪費自己時間
. {5 i6 f" a) n( \6 V9 s" n4 A! F4 h
3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念　比方說空屋　就問管理員或鄰居是否有帶看8 h/ t' c1 o% ?/ [* |
/ C: H0 K. A8 p/ g! j6 y
1 g4 e# l" Q+ K
8 U8 N, g. \6 I* H( M9 F
給買方建議的招式：
6 K: p. Y( L& @* A3 L1.提前做功課　比方說想買在哪邊　就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM) Z' x5 I9 a3 r' W( z) m/ r

  C0 ^) G* S$ H& r2.買投客裝修屋不是不可行　有時候就是喜歡　沒辦法　自己裝修不一定能省下太多
/ z' H' y: }0 w' Z　但要小心漏水是件很麻煩的事　委託書上務必載明沒有漏水　以及最好有漏水保固5 K- o  Z4 `0 m2 v
　我就買過一間漏水的　不過小綠房屋有所謂漏水保固　那次是屋主花十萬幫我修好
7 T4 @* `3 k4 f! p2 E
) n0 m; i& P$ u7 K3 e% s3.投客屋的室內設計上有時有陷阱　看起來房間裡放了床還有空間　實際躺才發現床太短
' `4 f7 h* i0 k4 n
, f( h7 O% J9 m6 J- V! b/ J: E7 R4.如果仲介帶看的房子被別人成交了　你就知道下次出價該怎麼出了
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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