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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----
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$ ?/ B2 l* Q7 a給賣方建議的招式：/ m- I/ X+ M6 M1 Q& u
1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。. d Y0 {) A4 `0 f4 p
不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走
- T7 A5 l# m+ n5 \* e 我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩
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7 \/ J% B6 W, l+ T- |2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點2 m, ]5 J& S9 j3 N) S. [* e
如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間
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/ u2 w, ^+ |# v+ S4 T, Z; p3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看% F+ j( ?9 d# F' y9 Q
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1 R/ B1 |, |% F. | P. N5 ?4 N
給買方建議的招式：
2 X% k0 U1 q6 A3 g8 l& L) T+ f1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
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2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多
5 j) Z2 o: Z1 y6 C- f 但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固: n- `5 {3 u; ^$ u6 u# Y4 K( O3 [
我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好/ o, u1 u. T7 S
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3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短
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- N9 N( q4 D4 i: H7 p, y! W" l4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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