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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----: m7 }9 K2 ?( q2 M4 m+ @9 s3 k4 b- _
: e' T+ d8 o% W4 N% m給賣方建議的招式：
& K. ~& L+ ]: H% e' D1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。
8 n( G% b4 P9 B/ D7 E2 j* ` 不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走
1 g8 Q1 f$ u M: _( y 我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩
1 I1 ~7 u, W* V: t
( P5 i# O0 T+ I5 @+ z# ]1 V( ^2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點
4 l9 V+ s; ^, L. K" P! T; X 如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間; x& c" R( O9 i
, I5 {4 Y1 A6 W7 g+ T$ A3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看5 N1 Z! {0 o' d0 c+ F3 W
2 ?8 _) o& R) S l1 M0 s
' Q7 N/ ]# u E) o2 v; I9 ^: E# X9 k& R
給買方建議的招式：
+ |' S2 H2 ^8 ^2 k1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
' }# k" X! o+ W( w( ~0 T% w! a/ e$ ?8 \( V: h0 e K: w1 O7 @8 s
2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多
6 p$ D3 V& ~/ w* o 但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固1 _0 Z7 D; T' r& ^
我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好0 s, d$ b( Y" g! _, N5 @+ ^& x; x9 F
6 u0 K( Z8 t3 S' }9 y3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短
, Z! p6 e {9 r: O3 ^& j* W* f, `) B* u3 H8 q# ]% B
4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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