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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----
# |1 p- E3 H0 n, a( Y6 P
) ?) V/ n! Z* t' l給賣方建議的招式：
1 t; X' H. l4 Z1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。, @: o- ^& \7 x+ ?: o
不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走
) H' `# ~% Q* _0 _& Q3 W( z 我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩
. g- L# ^# n/ [0 t# h( i" r! m
* a5 z9 L7 M0 E z0 U+ ?2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點% o" c" W3 A# s& g2 ]4 H
如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間
* ]" R/ }/ |5 }- }5 Y# Y: Z% I) S; v( d5 p, l$ `' M2 p
3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看1 \; Y( x' m$ F1 H% t
" I n3 H2 n# k' U7 t; g8 H
7 K9 J2 _( m8 @( d4 p) h4 P/ g# ] I9 v/ k7 J. P
給買方建議的招式：
a+ i) U8 S2 i1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
3 P7 `: z5 a& U7 G( a+ B1 J4 `7 W2 G+ @# K* {( ^
2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多+ P" g+ ?/ Z7 w3 p G- e# o; e
但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固
* K8 B, d, B( U5 q( L 我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好4 K- N, `, h; b* v2 A& Z6 B
" ^6 j! g- g2 v' A2 A0 a9 W3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短( K/ E( O n. s& @* Q, p
T4 z6 A6 ]" W4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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