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【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
8 [9 t) b0 e! X y! C斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。4 V6 {" F9 l: l* k& p ~. _. @
更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄7 X: j0 X. Y. B6 \
今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境
* V; g" z% K( S7 U. K9 D7 `' e* v' j，形成房市冰風暴。
5 M) B2 Z) T5 U* w9 P 永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以2 ]6 P$ M1 y A
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復4 O: [, x1 {: B8 Q% r
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住8 \3 C, F% V# L
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。
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3 E9 B% {8 Z: \$ a% `9 I$ @8 y 廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯! T: N6 |5 z* R9 [) @
銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
_$ A. F3 }5 a7 J1 X9 q5 o換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著+ t% d& S' G$ t) q
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
4 w" A" n! p u接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。; Y1 F3 n9 ?, V% }1 \% O
在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價2 c: ]/ T- v' z& x) b/ F
量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。' z ^& h1 L' g) x
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖0 I9 K% T7 {, ?8 C$ `& [
、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀
* p# C A. ^3 o- R錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)- d* }7 t$ e) C/ F9 t" y- q+ I
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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