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5 u! B& K8 _- a/ O【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
1 k, ]6 r3 x$ ?' \斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
3 t1 |5 L5 _$ \. P" O, y/ N更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄: G0 v" B7 h' |. ~' p. d
今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境
) F1 T2 i" Q7 B- u# |+ Y: W，形成房市冰風暴。
5 W( r1 }3 n6 \6 i 永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以
/ A" q+ Q, d/ k. y* E4 |來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復8 ^4 L z. L# P) B$ z( R+ `
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住/ `+ `1 ~/ L2 k6 L
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。
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5 v9 ?; w0 D! q 廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯
7 ~* F1 U) M. }# c1 U銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小. C8 e5 p" Z% [& e5 t: H
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
k) O9 K/ @, I7 @. b/ @* T# d央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料' G6 b3 @9 E" e3 Y+ r7 l
接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。; @9 X" C9 u) k
在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
3 q7 E# [# c& V量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。
1 e1 P3 X9 s; t* [- l! q 住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖 d! g7 q# T9 T9 X0 ]6 N
、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀6 T# o$ e: A# j( _
錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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