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- 2017-12-9
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0 H! e% N; c" Z8 |% {9 c# b2 M【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
) `3 ^& B4 O0 C3 R* C& `3 L斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。0 u& x) r1 Z7 \/ q5 z5 O
更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄1 j* p P4 p& c6 v x, c; Q
今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境, l0 ?: b6 @* O* l# _# S& F6 k t
，形成房市冰風暴。
! q/ ~* d3 M" V# m2 Z 永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以
0 H% B2 S- i. Q: M9 a來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復
) d/ } B* R, ]' T( K3 l) x元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住% z- Y" C0 F. ^2 |# Z
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。5 Z! y( O) E1 ^& t2 W
; \; L/ |. X( q 廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯0 a/ W8 i5 w+ Y6 c0 \- q+ N
銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小* Z# A5 K* S; o1 \
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
4 h+ e3 l* G7 t" v# m! Q央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料% b7 ]3 b) \! [' e, y. Q5 s& M8 |. x; l ^
接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
. J1 n1 M! z, D- }0 f: M 在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價0 k( K8 O- C2 ~# Z5 U/ u/ ]
量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。% \# A7 }4 ?$ e* O! W8 ]) X
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖+ w% N/ ~9 i* |! j
、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀
0 k0 o6 j9 c6 Y" J錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)) ~/ T3 K" s9 A3 M
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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