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- 2017-12-9
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q4 \% L; r' r% n$ f7 l" V2 B
! u5 {: ~* q7 T& b& L, S8 U【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
+ A) A/ x* i: }& q斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
& F! [6 p) q; ?8 o2 d更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄! a+ q4 L8 z" c: f0 d
今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境7 e' Y: S" N9 e1 b2 o4 W& g
，形成房市冰風暴。
J4 }1 _' {% N: @- e8 G+ A 永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以, P6 s/ v& t+ ]
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復
h" w# z3 R1 |! o A* N1 a元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住+ {) U9 a& Q6 l* C$ d; _7 T C
宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。
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+ k; o! v4 S+ d/ T- l 廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯7 N+ K" _( D' f, \1 y
銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小* x. o$ z! R, v1 e& d* N
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著+ @: p8 u [0 f3 L2 d
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料' I* t2 k$ Y4 M: U
接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。7 u, ]( f# R- ~2 ^! @7 o
在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
: n* f0 U3 m8 X9 j) p量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。
/ A) o6 S2 U% ~ N, L6 I( V 住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖
2 l# ^. O1 r3 ~' F7 d M* N. u、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀& `+ a# S+ Y5 \+ g* l; o
錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)9 N* ^; s2 j# I3 J( f$ u1 {
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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