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* e; K8 L- B; R: E" \, g4 n. i【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
2 Y2 w$ V6 W! y" v斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。# x- `' y5 f$ W
更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄
3 E$ z2 T6 y0 d" I1 Z7 k2 J今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境4 u( X" k ]$ j- r o
，形成房市冰風暴。
/ K | h, K- G 永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以$ Y% O+ q) }0 s& B x5 w7 a
來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復. r# R. Q( U( k
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住
, V) `6 q8 S7 D宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。
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廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯2 D4 f4 C1 z; y0 l9 J, T% S% _
銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小 V. R6 E2 ~8 F5 W. i+ F% f9 E
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著0 O7 ^% [' ^+ H& r# _& [
央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料& r& d$ K8 V) B* S+ J' d- ]
接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。- q: u8 U# T: _$ H
在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
5 T+ Y' W- U* t/ Q7 q" r# ^量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。, Q2 u5 y: E) y1 L1 ~
住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖
: ^- X; b6 h' ^ p、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀
/ |: P4 M% J9 C2 m7 c! h. |5 z: }; B錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)$ ~/ F( H: H6 R- ^) z
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發表於 2011-4-1 21:41:53
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