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[房屋交流] 奢侈稅來襲了

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國小生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-2 16:31:52 |只看該作者 |新文章置後
奢侈稅下週才在立院初審,但消息傳出以來的這1個多月,已經讓房市大受影響,不只全台成交量少3成,新北市房價也跌了8%;但除了沒客人上門,房產業界更傳出,已經有人開始輪休無薪假,而第一波就是祕書、行政等幕僚人員。( W/ U* p1 ?# L' a
/ S( k: T8 ?* ^3 ?! A! t$ z8 c# P

# n6 w, e" ?9 g! p* @: w, D; k生意最好的假日,房仲店頭卻鐵門深鎖,低調頂讓,這家也只剩二個人留守,奢侈稅效應,房仲建商被打趴,傳出輪休無薪假。房仲集團董事長王應傑:「祕書啦、助理啦、資訊人員,這時候來(看屋)的人那麼少,他就乾脆(要求)放假。」
9 k9 s% y- r: v' l- Y, o
+ r" Q9 q) c$ c6 O8 q1 ~* H儘管是開新店頭,但房仲集團董事長坦言,同業已經先拿幕僚人員開刀,休無薪假,沒客人時,還得關燈省水電。9 b% g$ E/ V8 ]& }  V* ~
6 z( h0 F; M- {
只不過除了生意好到,50公尺連開4家店的新北市房價受影響,南部更大喊凍不住,因為這5年內,新北市房價漲3倍,高雄市漲3成,但3月房價新北市跌了8.3%,高雄市也跌了5.4%。王應傑:「奢侈稅已經達到效果,就到此為止了。」
3 @  b: q9 U! D/ \/ X2 L9 |& d2 s& R' U. M
記者:「最近有覺得物件比較少嗎?」房仲業務員:「沒有耶!」# C( i* a! k1 X# w7 E' [$ d5 ]7 U

6 |; |7 X2 V9 `高層喊話,第一線業務員卻很低調,但也就是這樣的打房氛圍,讓投資客因恐慌拋售物件,林口中古屋從3000萬元降到2000萬元,三峽房子也掉了200萬元,學者建議自住客,可在7月前撿便宜,否則一旦奢侈稅上路,利空出盡的房價,可能又會往上彈升。 更新日期:2011/04/02 13:10 吳亭儀

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發表於 2011-4-2 16:34:17 |只看該作者
回覆 yayac06 的文章
7 u6 [3 z4 _, A; Y$ u- V; A! B& F. O
開始靈修囉!希望大家都好!!!

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發表於 2011-4-2 17:35:13 |只看該作者
有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能掉兩百..還是太高...
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發表於 2011-4-2 17:47:20 |只看該作者
newj1212 發表於 2011-4-2 17:35 ( W# B' L1 C! l( p! o) P
有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能 ...
( y! T! w: }1 v& }/ O
說的可能是翡X翠之類的大宅有從2200萬掉至2000萬的案例吧 XD

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發表於 2011-4-2 17:53:09 |只看該作者
回覆 洪阿民 的文章" f- ^% g/ T$ p, c- L

! h2 }4 F3 c! w" k; H/ x的確    說的是一些高價位  千萬的房子
( \6 b5 Q, @4 z- U至於千萬以下  有跌  但沒那麼誇張

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發表於 2011-4-2 21:55:29 |只看該作者
個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........
: `8 E6 {! g) @! `, E5 ?且有很多是買房置產,並不是投機客.....$ r1 A8 g- ^+ o; a
雖然最近有投機客抛出,但數量並不多,所以個人覺得"奢侈稅"這個議題有點是炒作8 }% j' P6 E9 k
且我們的媒體都太過誇張.............

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發表於 2011-4-2 22:13:30 |只看該作者
投資客真的不少,我們前屋主手上就有五間,但他口袋夠深,沒影響...
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發表於 2011-4-3 09:56:29 |只看該作者
chiacheng 發表於 2011-4-2 21:55 9 P: {- V( M$ \$ Z: X/ m
個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........
* i* C3 R. I% \6 p, \且有很多是買房置產,並不是投機客.....
4 f1 S- S8 H9 C: ^( b9 T# c, w雖然最近有投 ...

/ b- H6 c9 a: G/ E" b) O" y另外,根據住展企研室調查,3月份成交意願不高,台北市內湖區、南港區、文山區,桃園蘆竹及新竹竹北地區,皆已出現當周零成交建案,值得持續密切注意。
4 H% d* F$ o* e  [- U- Q; U9 i4 D, X
( Y' U% Q7 U5 D不過也有逆勢表現突出的建案,像是深坑「信義線上」、新店「國賓山莊」、汐止「早安清境」三峽的「北大愛悅」及「皇翔玉鼎」,成交比大約都還維持在10比1至15比1之間,反應還算不錯。相對低總價以及訴求自用型的建案,受到的影響及衝擊較小。
2 e9 F7 `- R8 o6 K這是真的嗎???9 }9 b+ L% R2 B3 [7 t$ c5 Z

( f& r4 Q* a  O5 _/ `8 z. ^3 Z9 w& k4 H
原文網址: 奢侈稅使住展風向球驟降15分 買氣少5成、2成建案0成交 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/04/02/320-2701340.htm#ixzz1IQAJX4Ph
江海納百川~所以成其大

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dingding 發表於 2011-4-3 09:56 % [* U1 g& J& `0 T1 t1 ?
另外,根據住展企研室調查,3月份成交意願不高,台北市內湖區、南港區、文山區,桃園蘆竹及新竹竹北地區 ...

! Q' e6 X+ t; q) T+ Q' V" u* T撰文的記者怎麼會知道單一個案來客數, 成交比, 有沒有受影響.....?% h. l, Q! H: `  Z0 a
" ^9 q- }) h1 E- `: T, C: D$ x
當然是建商說的.........9 n8 ~, q/ T9 K, o- c4 C
所以各建商各憑本事打關係囉.......
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