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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 奢侈稅來襲了
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[房屋交流] 奢侈稅來襲了

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yayac06

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國小生

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發表於 2011-4-2 16:31:52 |只看該作者 |新文章置後
奢侈稅下週才在立院初審，但消息傳出以來的這1個多月，已經讓房市大受影響，不只全台成交量少3成，新北市房價也跌了8%；但除了沒客人上門，房產業界更傳出，已經有人開始輪休無薪假，而第一波就是祕書、行政等幕僚人員。( {5 f* c3 h- h8 S8 a
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生意最好的假日，房仲店頭卻鐵門深鎖，低調頂讓，這家也只剩二個人留守，奢侈稅效應，房仲建商被打趴，傳出輪休無薪假。房仲集團董事長王應傑：「祕書啦、助理啦、資訊人員，這時候來(看屋)的人那麼少，他就乾脆(要求)放假。」
' H; \0 z& K4 J5 a& `1 p; f# \# U; u* H, `3 I9 d9 ^
儘管是開新店頭，但房仲集團董事長坦言，同業已經先拿幕僚人員開刀，休無薪假，沒客人時，還得關燈省水電。
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只不過除了生意好到，50公尺連開4家店的新北市房價受影響，南部更大喊凍不住，因為這5年內，新北市房價漲3倍，高雄市漲3成，但3月房價新北市跌了8.3%，高雄市也跌了5.4%。王應傑：「奢侈稅已經達到效果，就到此為止了。」
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! F* |# X- _& o6 N& o$ A8 I記者：「最近有覺得物件比較少嗎？」房仲業務員：「沒有耶！」& D- ^  _% r8 H( T5 ?; [, g
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高層喊話，第一線業務員卻很低調，但也就是這樣的打房氛圍，讓投資客因恐慌拋售物件，林口中古屋從3000萬元降到2000萬元，三峽房子也掉了200萬元，學者建議自住客，可在7月前撿便宜，否則一旦奢侈稅上路，利空出盡的房價，可能又會往上彈升。 更新日期:2011/04/02 13:10 吳亭儀
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心怡

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沙發
發表於 2011-4-2 16:34:17 |只看該作者
回覆 yayac06 的文章( U* U9 ^" A1 O  {3 g' a
3 F" g2 E* m3 q7 H
開始靈修囉!希望大家都好!!!
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發表於 2011-4-2 17:35:13 |只看該作者
有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能掉兩百..還是太高...
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洪阿民

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發表於 2011-4-2 17:47:20 |只看該作者
newj1212 發表於 2011-4-2 17:35
4 l& h; B7 n# P有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能 ...

* o. g' X7 ^7 m& l6 c8 C說的可能是翡X翠之類的大宅有從2200萬掉至2000萬的案例吧 XD
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yayac06

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發表於 2011-4-2 17:53:09 |只看該作者
回覆 洪阿民 的文章
$ [& a+ D- W1 t+ _9 b
2 e6 }8 Q9 L( T的確    說的是一些高價位  千萬的房子
1 P0 s1 B' T* B% w9 i2 q至於千萬以下  有跌  但沒那麼誇張
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chiacheng

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發表於 2011-4-2 21:55:29 |只看該作者
個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........
5 t2 x, h, m5 m( q且有很多是買房置產,並不是投機客.....2 |1 I# p! R+ |$ n* [1 k
雖然最近有投機客抛出,但數量並不多,所以個人覺得"奢侈稅"這個議題有點是炒作  V% e4 E3 \4 B1 p
且我們的媒體都太過誇張.............
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果凍小姐

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發表於 2011-4-2 22:13:30 |只看該作者
投資客真的不少,我們前屋主手上就有五間,但他口袋夠深,沒影響...
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dingding

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發表於 2011-4-3 09:56:29 |只看該作者
chiacheng 發表於 2011-4-2 21:55
/ q, K+ ~! H, W7 X, g5 v個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........
* L. r, m* W& T- ?' N且有很多是買房置產,並不是投機客.....- \& M6 {  f* g
雖然最近有投 ...
) A- B0 ?6 L3 A, O+ u" M
另外，根據住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區，皆已出現當周零成交建案，值得持續密切注意。 * y# {( s0 s4 H& P. O

& m& V; E5 z) z, W% h3 w不過也有逆勢表現突出的建案，像是深坑「信義線上」、新店「國賓山莊」、汐止「早安清境」三峽的「北大愛悅」及「皇翔玉鼎」，成交比大約都還維持在10比1至15比1之間，反應還算不錯。相對低總價以及訴求自用型的建案，受到的影響及衝擊較小。 % ~% m) j+ J( I& d! _
這是真的嗎???, w* ^7 M7 h3 K2 K8 w; D

7 w+ _& c. C' O% u# k" t4 L/ ?  {+ K8 f; y+ J) l7 `$ J$ U' {
原文網址: 奢侈稅使住展風向球驟降15分　買氣少5成、2成建案0成交 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/04/02/320-2701340.htm#ixzz1IQAJX4Ph
江海納百川~所以成其大
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桂格

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發表於 2011-4-3 10:29:04 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-3 09:56
/ I5 V7 D9 C. K( c' v另外，根據住展企研室調查，3月份成交意願不高，台北市內湖區、南港區、文山區，桃園蘆竹及新竹竹北地區 ...

8 a& P% ]$ [, A3 v" M  l撰文的記者怎麼會知道單一個案來客數, 成交比, 有沒有受影響.....?
4 i! ~' D, @) a% H8 y! O" Y8 F" s7 X
$ ]3 k5 k5 v1 u4 u5 V+ k當然是建商說的.........
1 I/ c2 n* m) e0 J7 n所以各建商各憑本事打關係囉.......
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