iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 876|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[綜合新聞] 北市購屋更苦 不吃喝14.3年

[複製鏈接]

18

主題

7

好友

794

積分

國中生

Rank: 4

文章
46
在線時間
119 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-29 13:06:38 |只看該作者 |新文章置後
內政部營建署昨天公布,在政府祭出奢侈稅政策打房前,去年第4季全台6大都會區房價所得比高達8.9倍;台北市房價所得比更上升至14.3倍,雙雙創下歷史新高。( O8 n  [( a+ L: z. H3 l
$ l/ X* z- M) I: ^- p# D# D
民眾購屋痛苦指數攀升,尤其是想在台北市購屋的民眾,必須不吃不喝14.3年才買得起。* v! y! l" J+ G. W9 D# Y
" _7 W" a/ b5 f
營建者國土規劃及不動產資訊中心昨天公布的住宅需求動向調查,以台北市、新北市、桃竹縣市、台中市、台南市與高雄市等6大都會區為調查區域。% ~5 P5 t, t4 C' _

- g3 ~& \8 M7 L結果顯示,去年第4季整體平均房價所得比(房價占家戶每年所得比例)達8.9倍;貸款負擔率(貸款占家戶收入)為36%;全台購屋總價上衝至800萬元,每坪單價高達23萬元,都創下調查以來新高。
3 O9 ^7 E) B9 C' L# [3 I' |3 p9 p7 g# T
其中,台北市去年第4季房價所得比為14.3倍,顯示民眾得不吃不喝14.3年才買的起台北的房子。台北市貸款負擔率為56%,也就是說,民眾5成6收入須作為房貸支出。
0 E. c4 v; N3 b" i) i9 Z1 ?* L" R4 m! n6 {& f- e/ B& d
至於台北市的購屋總價,從上季的1135萬元衝高到1500萬元,每坪單價從41.9萬攀升至49萬元,紛紛刷新歷史新高紀錄。. n. B) I1 t. K5 [& l3 a& F

( }: a& t4 E4 H3 Q0 n8 y$ N9 j新北市房價趨勢也持續揚升,去年第4季房價所得比創下9.4的最高紀錄,購屋總價也比上季增加約82萬元,來到800萬元的新高。7 p' q6 U) u1 k6 o% N

* @) v4 U% E$ ]( h政大地政系教授張金鶚表示,台北市的房價所得比從92年的5倍多,一路升到96年的8.6倍,現在更居高不下攀升至14.3倍,顯見北市購屋民眾這幾年來備受房價壓力所苦。
& O7 m. {/ I7 F/ X' K: ?( y' C& u/ g. }" ]* X
張金鶚指出,台北市去年第4季的平均購屋總價、每坪單價紛紛創新高,主要是因為去年底5都選舉過後,房市一片熱絡,高價位房屋買賣交易多,台北市1200萬元以上的房屋買賣超過4成,大幅提高平均房價數字。# A1 @0 S) o! G) A* c0 S# I

% [4 [+ H* x4 x6 Q/ E1 J2 }昨天公布的數據,是在尚未受奢侈稅影響的時間點所調查。
& g7 Q( g3 W- e7 E0 q
- k4 ?% z- O- B+ \7 U9 X1 y但展望今年第1季,是否會因奢侈稅打房,與去年第4季調查結果呈現差距?張金鶚則持保留態度,認為要等今年第1季的調查報告出爐才能見分曉。4 _0 T# n" u- k" X/ D$ l2 S/ z- b
3 `$ ~( d* h% o3 Q3 c* u
對於即將登場的329檔期,張金鶚認為,在當前奢侈稅打房效應下,投資客不願進場,建商承受相當大的壓力;如果投資客占一半比例以上的區域開始轉買為賣,市場將出現相當大的反轉力道,對329市況將會有所影響。
" g* w8 e! J# ^5 M3 s
) _, z" K* U- S9 ^+ O( H" i- o
$ p. K) m) B4 C ' i5 p9 T) o" ?6 B# O
( {. f8 @8 x6 [; v4 u9 b5 b9 @3 l+ _5 n
( T% A2 X; a; @$ t4 |3 ]

0

主題

7

好友

816

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
142
在線時間
231 小時
沙發
發表於 2011-3-29 13:10:17 |只看該作者
人民其實是喜歡高房價的!感覺自己的資產變值錢了1 m2 l3 Y- C/ E: ~/ N

2 \& @( z8 J0 C8 j: E7 J  E這種新聞越多,有房的人感覺會更好!
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部