iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 8613|回覆: 40
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 擾人安寧!半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

  [複製鏈接]

57

主題

28

好友

5803

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1181
在線時間
2179 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧,因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步,他和妻子「被吵到快瘋掉」,時間長達三年,夫妻長期失眠,向法院訴請賠償,桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧,判賠十三萬元,是罕見維護安寧權的判決。
( ?) O) q3 |2 t; y. R9 _1 O: m
/ v. u8 B) e9 H: u  {2 n( N1 g" V. c# N3 z' D
「我們只要安寧,不是為錢」,王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱,非訪客連大門都進不去,兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧,去年下半年已改善許多,沒原先那麼吵了。: ~0 G2 H% l" i

, Y! E8 F  h& I# m& w+ ]% F# R3 C' A; W, W+ p. x1 {1 T
陳家在審理中表示,去年已把椅子腳加裝防噪音墊,拖鞋改用軟海綿底,家具也固定無法搬動,並要兒子節制行為,展現改善誠意。
5 C; c+ W% n) `9 |# [# Q% o2 E
; s) m2 v& |0 g& g. F, a
桃園地院調查,經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」,沒想到住進豪宅後就不得安寧。! k: N  F- ?. I7 C, b) k
9 l5 D! _& j" i

1 {8 E) `# O, b8 v王姓男子指出,陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西,讓他們飽受噪音之苦,雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸,但一直未改善,他們幾乎每天都睡不好。3 `( K! O, a( A0 ?1 l
  `  N3 f+ w- @& k) o0 W. r& u
# A/ m' T4 q" _; Q$ ?4 O* a/ o& R
王姓男子說,管委會每次協調時,對方總答應會約束兒子,但事後未見改善,他和妻子得靠藥物助眠,一年前開始就醫,忍了三年終於「凍未條」才提告,要求賠償五十萬元精神損害,並還給他們安寧。  v6 r! Q0 e% @' q
7 [! f9 u. i. A

' d  @2 C, K1 f$ ]5 |' x陳家指出,兒子還在念大學,白天上學,晚上溫書,看電視、打電腦,沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅,是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。! g3 P7 s9 H5 b# W( a. J/ ?
3 v- i8 d+ B. [: D4 W+ ~0 b

8 @# g( ]# Q2 T: i* V不過,陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等,還向王家說對不起;管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音,樓上腳步聲和甩門聲非常大,持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音,造成樓下住戶不得安寧,衡量雙方經濟情況,判決樓上賠樓下十三萬元。7 P- x# K/ j. x8 f; i- |, N6 L7 g
1 T* X1 K, C, d

57

主題

28

好友

5803

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1181
在線時間
2179 小時
沙發
發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環,但如果製造超越一般人所能容忍的噪音,可能挨告、賠償,應自我約束、節制。
" B4 h3 Z) F6 H3 v5 c5 A
, `$ i0 L1 \! ?. x2 _. C) L* s2 E& }6 v7 f5 I% ~6 C
桃園地院民事庭法官張益銘指出,居住安寧屬人格權的一種,如果吵到多數住戶,例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音,妨害到大家的安寧權,可由管委會出面要求改善,如果屢勸不聽,甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。. p/ Z9 H2 w+ [( p! b7 a

! m4 ~4 n( V3 H) f& j/ q  h0 B5 @, e
至於樓上樓下住戶間的噪音,非屬妨害公眾安寧的行為,多半會透過協調、請管委會出面勸導,只要樓上住戶改善,很少會撕破臉打官司。! a0 Q/ H5 }, i9 ^  _, A3 a, Z) J4 h

0 t# R! z$ z' B! _
6 S- o/ D* E3 M依照最高法院判例,確認住戶間享有安寧權,如果發出超越一般人所能容忍的噪音(尤其是深夜到凌晨時段),就屬不法侵害,如情節重大,造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫,被干擾的住戶就能依法求償。
) H; C4 M/ w  p7 V( k( ~" |8 K6 x" A- W1 B' ?
: h8 U8 C  n6 B/ \8 k! Z) R+ t

14

主題

3

好友

2046

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
609
在線時間
172 小時
3
發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來,不然早晚被告

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
4
發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準! 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
5
發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
$ N% q0 d, l; S8 f7 _. y我看我還是把樓下租下來,不然早晚被告

8 m4 `5 p+ C( Y. B( }! J這位暴龍大有考慮周到~ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

0

主題

0

好友

264

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
16
在線時間
153 小時
6
發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者

9 j# y7 w( [9 q, y6 L4 t半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...

39

主題

140

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
千代田
文章
6679
在線時間
2242 小時
7
發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43 " @/ I& E1 w" O+ u% F9 D+ Y1 A& W' }
這法官有水準! 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

+ V4 b& O5 @7 l+ l# Q& b若換成美國,精神賠償不知會判多少?

28

主題

178

好友

4974

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2849
在線時間
793 小時
8
發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章% d) r$ S0 C9 y: E/ l
6 z3 h! d" b% z6 G' W2 Y6 s! q
我都趕快敦親睦鄰8 d4 K1 v/ T: A, O* M9 L
因為兒子還小....# ^5 f' @0 D8 ?. T. n  G
所以每次見到樓下的鄰居
5 w9 f5 t9 \$ b我都主動道歉1 W6 n+ F+ i! B0 k: q
不過我樓下的鄰居人真的很好
! W! N' ^$ `  t' K+ ~( b" h) |他們都說$ |" N9 s' C+ c) ]: Z. Y
哪個小孩小時候不吵
  u3 F0 W5 ]; a& I/ [3 J真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~

599

主題

235

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
4971
在線時間
10854 小時
9
發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,
7 R/ c, s& g6 J9 n) ?9 z1 j% l) j/ p2 K# e3 p
有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.
% s, _6 ]) u- ^  X! R+ {/ i5 R* v% N* {# }$ A
像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,
2 d& T8 m/ K: \# N- T% g0 e
& H, }  y# u$ u但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了... `; i0 P" G. q8 J
3 ]: L/ u1 v/ U/ R& W
只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  
: q3 M4 S: T; y! h8 L8 G1 F- {* M
) @. Z. m3 x8 @
2 k  p! W, Z5 i( q/ d; h* n; i* w% a& p7 c
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~

156

主題

10

好友

4636

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2633
在線時間
845 小時
10
發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼9 R" m( J8 L- s. n6 `' z; b
己所不欲 勿施於人
' t& B7 u# S, F' {0 e5 Z$ i如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的! a- X6 h2 L( B' |- g: A, R
希望我們家樓上的學生 自制一點( `: D# P1 \- T
不然可能換我們去租他們樓上
% s$ m$ [  y3 }- W不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會
, x* X" i5 o$ m# i5 ^6 B6 x
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部