iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬
12345下一頁
返回列表 發新文章
查看: 7797|回覆: 40
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

  [複製鏈接]
傑特

56

主題

28

好友

5779

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1180
在線時間
2175 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。* d' G6 s1 `/ `

: T) h, j2 a/ U( |: U$ y- M- y" w9 K. T# m( B& ~/ r  y
「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。
- Z- o" J: U4 D4 x. e; Z
/ U9 q. \+ W+ O" m) Y( a% D
6 K( i+ t9 @' K8 G3 J1 U陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。2 T% I. p' O$ b; `
0 u6 m0 x( P$ J! a& |

3 P4 d' \- Q( U# F8 h1 E桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。# _  W) {3 {; @  G! g. t. Z
) q# ^2 r( y% i; q, {8 |4 b

+ v% i$ G3 d1 F王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。# q9 b2 T+ H* `7 N8 j
1 P6 {6 y0 m  l' _/ w

6 V( j4 N6 }1 z6 G王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。
0 o+ }7 J9 s$ Y0 Y# P1 b- m2 r8 O6 o  G2 l8 d8 |

4 `& m% ?5 P4 M5 ]' H陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。9 |1 d. j. l: a
3 {8 p5 j) a9 ~' r9 e# ~

* ]& v1 d1 D2 ^, H不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。0 Q% g/ e0 l% s. q" U

. c2 F( [4 }6 q$ m' E" a# _
回覆

檢舉

傑特

56

主題

28

好友

5779

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1180
在線時間
2175 小時
沙發
發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。* v9 g& l% R1 g
; U0 J8 ~5 N6 r

# u% G! ?. p9 @7 J$ J# R桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。  M, Q$ a+ N$ r) ~

) e. O( R$ |1 Y2 j
* w8 Z, [) \) d5 A至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。$ \& g, n5 \3 [9 m% b7 \9 P1 N5 S) u
) h( e- l) a. v3 I
+ x2 N  g' T7 Y( Y6 \
依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。
# Q) v. X7 W: b! k! G2 ?8 x9 X
2 b6 t2 Z7 @& c9 ?  Y
0 ]3 J3 a5 Z3 C6 g6 E0 A, n7 s
回覆

檢舉

hwl8686

14

主題

3

好友

2046

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
609
在線時間
172 小時
3樓
發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
回覆

檢舉

耐心

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
4樓
發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
回覆

檢舉

耐心

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
5樓
發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
& [6 j- M( q, v4 @; ]  m我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
2 S3 h0 g7 M8 U1 |
這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
回覆

檢舉

Meatleg

0

主題

0

好友

264

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
16
在線時間
153 小時
6樓
發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者

0 c2 a; }5 c/ B6 Z7 B半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
回覆

檢舉

洪阿民

39

主題

140

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
千代田
文章
6679
在線時間
2242 小時
7樓
發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43 ; _2 J" p' h  `3 ^; E, F
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
- K- D2 u' J8 j( {
若換成美國，精神賠償不知會判多少？
回覆

檢舉

雨果

28

主題

178

好友

4974

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2849
在線時間
793 小時
8樓
發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
7 p6 u/ n0 h5 T1 s3 D$ d
6 y7 ]3 M. V7 z8 ^, @/ z; u 我都趕快敦親睦鄰( b/ O  Q% J( P$ r) D
因為兒子還小....: f( L+ g$ X  _. [5 \" n# y) D
所以每次見到樓下的鄰居  x7 n! R: s0 }
我都主動道歉, E  r6 A$ J* g, k
不過我樓下的鄰居人真的很好6 n+ t* {9 M8 ]* n
他們都說% L# a' Y9 L+ M. g9 {* Z
哪個小孩小時候不吵" h: S8 |5 p8 I  ]1 t
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
回覆

檢舉

VICKIE2772

599

主題

235

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
4971
在線時間
10854 小時
9樓
發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,- c3 E! I# m. c% d, D8 D- e* d0 N

. d& A, j% Q6 l6 ]有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.
$ w( o# K4 o  g* E: v( S% q/ J4 V; `) t% o/ X! I$ R! c
像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,6 `2 `' ?0 W; o$ _

$ x: e3 p" q, I4 _! i但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..
: v: w1 Z: s, P4 a; K* ?6 v2 H2 l3 D- e& {! X. c9 f" U; [- Z
只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  
- h, U: B9 w3 J4 @# i# \# p1 ?8 i5 e; l5 Z

6 g. a0 a( s$ n; E  n9 D
/ e, M! H2 n/ M- j
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
回覆

檢舉

大頭

156

主題

10

好友

4636

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2633
在線時間
845 小時
10樓
發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
: n4 n( X( U* M2 O! j6 f2 x己所不欲 勿施於人6 E2 o& I" }7 G0 @9 W
如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的
0 J/ Q( T0 H. ], q5 ^; C5 n希望我們家樓上的學生 自制一點$ M1 o8 d# B; j. S% r
不然可能換我們去租他們樓上 , b8 S# g& V. K. ]: \
不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會
/ e! V. q" ?/ n/ O
回覆

檢舉

12345下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部