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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。
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; I+ r0 F. f2 p, C
「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。
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; j5 `3 n& X2 H: R+ l陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。
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桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。
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7 H: U' j) m3 V6 S$ g8 \
, o' D6 R. k, _9 A" Y王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。
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王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。& E1 `& _) r+ ^1 A0 m5 l. R, j
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9 E3 E+ B. G7 F
陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。: p- x/ P$ d) [% S* d; U

. E0 j" [+ D  S
" c+ a: H8 |% @& e# @不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。# ]0 D2 \. j$ O2 ^9 ?0 i
3 _* i# M. Z' q) G8 D
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。
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# g" |3 @( {, V! A# u5 A桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。
2 [' v( l2 X3 b$ P1 W# L
6 J6 f8 k# A9 G0 i. D$ }" y6 |8 O4 L9 C& C4 n. t9 W' Z* h
至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。' v1 \* m, U9 i3 @% @, f

/ o# `5 w0 K  p' u; z* x$ A: M( K: [& k; m8 k$ h
依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。% V+ I, k, f& f& u/ e8 B$ Y' q$ G0 P

+ Z. X" t, j/ S) t
$ _( ~9 A  S' l8 O5 b
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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
4 x/ _  V" R0 i- f) ?' K9 p我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
) H% P+ S9 p1 U) y3 n: `- d
這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者

) T$ j3 j- t4 s5 l3 M% A/ k- \0 X半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43
6 ]# g# n3 Z7 P8 R' }8 v# _8 S' W這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

* e7 J4 _  y8 Z) z. a1 D$ j若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章/ f' X/ {* V2 k$ B! N* q

4 o- U4 a- E( e0 ?5 }! ? 我都趕快敦親睦鄰
% V3 w8 }  }, w7 S因為兒子還小....
7 M7 u) x% V/ q, ]所以每次見到樓下的鄰居
' o6 I3 `+ _' F2 h1 ~我都主動道歉0 q) r: F9 @! ~! m4 G- J* n: g
不過我樓下的鄰居人真的很好1 e* Z2 @" h4 }& m+ k0 \! p' t! w
他們都說' _( Q8 b. H% F+ i
哪個小孩小時候不吵
  r0 T2 R" V, i7 b$ l/ A- [真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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VICKIE2772

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,% J7 O' B9 _- Q& C" D4 S2 G
, W2 I9 m! N0 P# y9 U# o8 c/ @
有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.6 k( h; x/ K* O: O3 q
0 M& @( z) g* ^7 {9 |: o8 }; O. c% \* l
像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,& j$ s% T. n  a- S6 @2 o& Y+ h3 }6 p
  k* }- \$ \! ], k' W
但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..8 N, L3 `$ b& ~' O. t
, r3 D* }( B( K2 \  X
只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  
$ `  x7 E$ m( D& H$ [
/ d: D. s4 i3 o6 F- Y  F* b
1 S; R2 v6 v* _% F3 f9 ]" ]
) T# C8 R8 {0 a1 T9 \# T
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
: ~: p7 {9 H8 w) D* e! _; s己所不欲 勿施於人2 R4 M8 |, ]; C, w
如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的( D* w; T* @0 _- u( n" Q
希望我們家樓上的學生 自制一點
: b- l# q; ^5 q4 t  s# U5 {% L不然可能換我們去租他們樓上
% p: b+ _, @) O不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會
2 j9 ~) F+ j' N* N  x+ q  C9 f
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