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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。- a; I; m8 u0 o) Q: t
- }5 K2 d' o7 [& ~" y1 v
4 H/ R/ y6 ~, p& C: y* |
「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。
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8 Z  R( b3 L  R7 R陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。/ C9 Y7 a+ g% J( x/ a# M! M

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桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。6 S6 L6 n  M1 A: h
6 z) Y; X$ z9 i. z/ M* k( S
* V- U0 h5 O8 Y# A" V! P
王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。
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" G6 Y* e, X4 j+ D1 A
9 D- C* L8 [) F王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。
7 \7 U& m1 b1 c# ?+ B& y
1 y5 }+ v5 H2 z( s! ~
: Y0 s1 |7 i$ n. ]" j8 \: o3 @陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。7 n2 D* @( h, b5 s

2 R- ?; w4 _" F
3 U5 q0 L- V" A; {* t# _" y不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。
7 S0 G+ U: v, ^2 i$ F( y; o7 A! U
3 j) |6 d, |1 x3 b& W! K7 j) }
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。9 C3 X3 W4 y- {! P& e

+ l0 F. R% U% e5 Z0 ^7 _, T+ }  x1 v5 E; r: X2 b
桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。9 P$ F, m7 [, ]7 e* W' b) G& R! A
5 _8 A( T4 i" b
$ r1 e# F) o' G2 u. F& u  I% J
至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。
) T: x) p! m0 r- @
$ U: M& x% B. O$ X
* L" e% T0 {$ e: v依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。4 c) G0 L$ l2 W* q

$ U! ?0 g1 {/ M* o, o* h
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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42 % S/ }% K& @7 Q" N& f/ k, I  ^) P
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告

* h4 W) X/ }# Q% D( G# _( ?8 [這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者

  B9 d1 `$ \4 P- e9 o) S  |半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43
6 k/ \  Y7 r1 V; U2 s$ k0 O這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

- X3 }& G3 M5 T- Q5 Z9 I/ {若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
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/ y% U/ K  b  l  [: `1 H, y1 S2 J  f. P" k9 p7 p+ f
我都趕快敦親睦鄰
3 e/ f, {3 A5 S& e因為兒子還小....4 b4 E( F; B( |& e' J* ^
所以每次見到樓下的鄰居" d4 M) f, c. _9 J( y. M
我都主動道歉- j7 j5 k4 Y4 j1 y- E! B
不過我樓下的鄰居人真的很好$ Z5 W! Y$ p# ?
他們都說0 \  a7 }; R% q9 e0 f; i# m
哪個小孩小時候不吵, g3 A1 X0 |9 o4 G2 p. B# k
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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VICKIE2772

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,. }& R0 k/ M: \) \
# F2 E4 C  ^. N9 D! h( L% m6 [
有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.7 _) v6 f- ]0 ]4 {8 U

* v4 f9 F, e' b, }像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,
+ H8 M, \+ b$ J/ S4 ^
) j2 }! x5 z6 ~0 W" n- T但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..
7 O) z) g, P( _5 S; M* I! o8 k8 g4 d  V: Y; E+ o
只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  
# S1 M! D9 n6 d7 _% x+ q9 I* J  e
9 T" Y% u+ R7 s) R. s! Y5 o; F9 w) Z  S& L
" {  v) t) z5 \1 T( o
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
; d5 d. Z' ~+ W$ l# d: U- ?: B己所不欲 勿施於人
* V2 a( i7 O0 b& B# n如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的
& g. P" D6 I6 h3 @/ ~" l% h7 ~: a0 N希望我們家樓上的學生 自制一點
8 I8 D3 F# Q4 z; T& q, J不然可能換我們去租他們樓上
2 h( Y6 V! s" G. m* u* j0 n+ q不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會; u0 Y) m* p  W( X3 a( a
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