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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。
  N0 i7 N3 a5 e
4 u, N! h: _8 K0 Q
8 ?4 N8 P9 o3 A: c; g! E「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。
" n) X% X; x0 m7 o# E! I
. B6 x. o$ b4 [+ h
  o8 Y8 u0 y7 ~$ l陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。0 M& x% I! a7 B6 S) ?" L' U, `
6 V# k2 Y4 F' K2 E. o) s

# c# t$ a6 W& u5 q桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。) J+ g5 r- W1 S" \& }$ f
" N8 {: ~9 E8 H' y& k6 D; Z
! x" c8 w/ S8 c  D* N, z( k8 F
王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。- c" w+ L5 e3 T  C$ z% z4 X

- q% a% q2 B0 s% q# L* T" c! h1 B6 F& |/ w' X
王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。. X: H8 I# m' q6 q
0 `0 R1 l1 g/ q/ P

1 N! x9 P7 D1 D+ C陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。
8 D; e" |% c. H* S+ n5 `  W5 T
- ~4 w4 v3 u& S5 [
0 ?  A+ x  l! n4 ]- q不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。  }# G9 K+ x* u% B" _+ p
' a6 u1 A, Q  O3 [
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。3 t& \; f4 o) K1 w% @- l; d5 F

$ M4 w: t  W/ q3 V  y2 I6 t; p* e) Z2 J- a0 U. G# k8 M
桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。8 G: @3 E; R- w) x. h9 d5 @1 h& }4 x
1 g, @. ^) h; b1 h; x

, o5 l5 z/ C* F3 v至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。& _. a0 N2 S, g% C9 Q# [$ c

6 p& @/ H) s0 J/ m! ]9 l9 P, `
/ R! Q4 _. n) k6 `) @8 A8 |  _依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。0 n  a( ?1 A! \7 F
8 O1 B8 i" \; N' t0 e9 v

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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
. f. ^$ {2 e* r4 Q我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告

( {8 b" P. G! R) h9 t這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者
; f( p( @6 y2 V& |. r, ~
半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43 : F* X$ b% Q7 A* f8 |% ]6 P2 N2 R
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

5 }# f4 }0 F* k若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章2 P& s- L* n+ U4 @$ t

6 H# O$ p1 c. b+ F 我都趕快敦親睦鄰
4 \; z/ X5 L- H' {/ l/ V因為兒子還小...." ^8 D3 p& U. B4 [$ U+ B; e  a
所以每次見到樓下的鄰居
3 e! _  ^) [7 S# U3 E  Q我都主動道歉5 ?; E) A3 @* P5 c4 q
不過我樓下的鄰居人真的很好
- _" L2 U) O8 Z) h; F他們都說2 R1 _' K! ~6 [5 _2 O. N+ j
哪個小孩小時候不吵
- Z: ?3 x& U5 m, \真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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VICKIE2772

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,
# L/ w4 Y+ H- E* {% K) I
- D: ^" \2 h+ f( M* X0 D9 `9 T有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.
3 L( c9 j! ]8 B
& J! v9 Z* f, F  m0 T  ~! n& U像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,
0 T4 I& W$ {+ c
% G. g& H3 V* x3 n  ^$ D2 T但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..& [3 }6 b$ @' T$ M3 O8 I

9 g# i- H/ n- m& h% I2 j7 o只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  2 p& |# f9 o; U: [( l3 A
! z5 i& k  V' l+ I9 Y2 e* P
  J5 T: X4 C+ [
: w$ V+ D3 M( l" w! F# G( M
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼% ^# G5 c4 [8 J9 L. _! Q+ m' `
己所不欲 勿施於人# s4 n+ t; @* J: W" W
如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的
+ ~* o; _' u3 A希望我們家樓上的學生 自制一點
' t. J: |: j; r: P3 L不然可能換我們去租他們樓上 8 c' Z& K" {8 B3 Q7 p
不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會6 B! j2 k/ @4 s% B
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