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[社區管理] 擾人安寧!半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧,因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步,他和妻子「被吵到快瘋掉」,時間長達三年,夫妻長期失眠,向法院訴請賠償,桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧,判賠十三萬元,是罕見維護安寧權的判決。. W2 L0 |/ R7 H; I" W8 E: d
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「我們只要安寧,不是為錢」,王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱,非訪客連大門都進不去,兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧,去年下半年已改善許多,沒原先那麼吵了。- f( [+ j4 g" I5 d( j

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陳家在審理中表示,去年已把椅子腳加裝防噪音墊,拖鞋改用軟海綿底,家具也固定無法搬動,並要兒子節制行為,展現改善誠意。
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% k4 Q) t! i- ?7 i$ ~桃園地院調查,經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」,沒想到住進豪宅後就不得安寧。8 I0 R( l+ ]4 s1 ~2 E# x' T! U

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王姓男子指出,陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西,讓他們飽受噪音之苦,雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸,但一直未改善,他們幾乎每天都睡不好。
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王姓男子說,管委會每次協調時,對方總答應會約束兒子,但事後未見改善,他和妻子得靠藥物助眠,一年前開始就醫,忍了三年終於「凍未條」才提告,要求賠償五十萬元精神損害,並還給他們安寧。7 O  `( Q4 O# Z! J9 n8 W& Z" q  u: e

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陳家指出,兒子還在念大學,白天上學,晚上溫書,看電視、打電腦,沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅,是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。
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' C" d! w. p7 |不過,陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等,還向王家說對不起;管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音,樓上腳步聲和甩門聲非常大,持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音,造成樓下住戶不得安寧,衡量雙方經濟情況,判決樓上賠樓下十三萬元。
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環,但如果製造超越一般人所能容忍的噪音,可能挨告、賠償,應自我約束、節制。/ y. o8 o# i: ?. d

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桃園地院民事庭法官張益銘指出,居住安寧屬人格權的一種,如果吵到多數住戶,例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音,妨害到大家的安寧權,可由管委會出面要求改善,如果屢勸不聽,甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。- `3 p4 Q6 p' N# k, t- U

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2 k7 `" f) w7 H: B至於樓上樓下住戶間的噪音,非屬妨害公眾安寧的行為,多半會透過協調、請管委會出面勸導,只要樓上住戶改善,很少會撕破臉打官司。
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9 V) v0 z* c& N  h依照最高法院判例,確認住戶間享有安寧權,如果發出超越一般人所能容忍的噪音(尤其是深夜到凌晨時段),就屬不法侵害,如情節重大,造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫,被干擾的住戶就能依法求償。
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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來,不然早晚被告

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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準! 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
+ {+ U5 a3 A- q9 M我看我還是把樓下租下來,不然早晚被告
* Z: h# s; T7 p( y3 l
這位暴龍大有考慮周到~ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者
; S$ W" T2 l2 `4 f4 b6 w7 t
半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...

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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43
5 X" k) ~+ n  F9 R這法官有水準! 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

9 W% `4 s( T# ^若換成美國,精神賠償不知會判多少?

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回覆 hwl8686 的文章
- X4 \7 U' K& w& L0 v& m, |
- d' ~. z* r5 V* x 我都趕快敦親睦鄰' a+ H5 b: I" Y* U5 G
因為兒子還小....$ @$ p# t0 Z( J0 S; N* L. T9 l
所以每次見到樓下的鄰居
- C- F0 v5 g# Y我都主動道歉8 g3 E+ b. D) J
不過我樓下的鄰居人真的很好
" u" [* U9 y5 [他們都說0 A. Y9 r% ^, P5 L7 ~
哪個小孩小時候不吵
4 j9 q: m4 W, x( p! Z' [真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~

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將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,9 v  v8 t( q: v- c+ S) U

$ X1 ^6 A5 F4 t有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.
$ L9 m1 p# r2 _5 j0 F* L
" V; ]  }8 E0 @像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,
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但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..
4 n6 W$ \' u; Z0 K* n# H
1 s; R  R" b/ p) b只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  . Z. x( J8 _4 h, r

- n; ^$ k2 R* E8 X' N# @: ~. u3 V5 R6 }! n8 \. z' C
/ ?9 U4 u7 _4 C; F9 m4 Q
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~

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很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼! ]- ~  ~, Q5 q9 ~
己所不欲 勿施於人
0 t: \4 U$ g/ k/ O  C如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的
) s5 A# m3 ?/ ?# U2 V  `希望我們家樓上的學生 自制一點/ g; K3 P5 N1 e- L+ N( U
不然可能換我們去租他們樓上 % s0 u8 Z) f' t5 Z7 |, _
不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會+ D% g4 L9 Y) m9 E* t
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