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本文章最後由 怪物 於 2011-3-16 08:00 編輯 % B! b5 H* G. `6 g/ _& h' z
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【聯合報╱記者賴昭穎、羅介妤／台北報導】 2011.03.16 03:03 am
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' Z6 ~! H3 `2 D* }; C+ {4 J國稅局擴大打炒房範圍！財政部北區國稅局官員昨天表示，將擴大預售屋買賣的查核範圍，除了原本鎖定的新板特區，林口、新莊、三峽等預售屋熱銷的地區，也將納入查核範圍。: o ` V) f) T" u8 N* Z7 B1 k/ l3 R7 S& v
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官員指出，到目前為止，北區國稅局民眾自行補繳預售屋買賣交易所得稅的金額達1050萬元。官員提醒，至今尚未補繳所得稅的民眾，日後若被國稅局查獲，除了補稅以外，還要處以1倍的罰鍰。: y9 y& ^3 r) n" N: d6 b" y8 @
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官員也說，原本只鎖定新板特區查核預售屋交易，其他預售屋熱銷地區像是林口、新莊、三峽等地，也納入查核範圍。( B- U! e$ [' Z+ p
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官員解釋，預售屋買賣與一般房屋買賣不同，預售屋買方購買的是建案完工後請求不動產過戶的「權利」，因此預售屋買賣屬於財產權利的交易。民眾賣掉「權利」後，應以成交價扣掉買入成本與其他相關費用的餘額，申報財產交易所得稅。
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官員提醒，民眾在國稅局查獲以前自動補報，只需補繳稅款，等到被國稅局查到逃漏稅，除了補稅還外加罰鍰。
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$ S; c* c, } O5 Z8 x# r另外，受到農曆年假、股市重挫、政府打房等影響，2月台北市建物買賣移轉棟數總計3559筆，較1月7051筆大減49.5%，跌幅近5成，是2009年2月以來的新低。台北市行政區中，內湖區跌幅最大，其次為士林區。) R; c4 y Q1 L1 X
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永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，受到農曆年後股市大幅度動盪，以及政府打房政策等利空消息影響，買方態度漸趨保守，投資風氣也大為消弭。目前北市平均單價已開始進入盤整階段，奢侈稅草案更是重重打擊房市交易，未來房價持續走高的機會將大幅降低。
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【2011/03/15 聯合報】@ http://udn.com/% Z: c1 {: q; Q. H" [4 q
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發表於 2011-3-16 07:59:29
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天阿~
發表於 2011-3-16 09:56:05
發表於 2011-3-16 13:48:07
