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[綜合新聞] 預售換約被抓包 最多上繳2千萬元

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Jess

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樓主
發表於 2011-3-15 08:19:57 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Jess 於 2011-3-15 08:20 編輯
5 F- ]& Q* m, A- F8 ]
/ h$ i& k  D7 j 2011/03/14   
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. h' k1 b  |& @( U6 Y1 A3 D  D4 L                                                【網路地產王／洪倩宜／綜合】4 z0 E/ C0 s2 _8 F+ w% m% C8 J

# S) ]( a9 g( ?% N7 `& K5 X+ m& H　　國稅局從去年底就開始宣傳預售換約，需要誠實申報繳稅，但過去預售換約有誠實報稅的人並不多，國稅局從今年1月至今，已經開罰不少個案，目前以查核的預售換約個案，平均每件補徵稅額高達500餘萬元，單一申報戶最高補徵稅額約為2千萬元，最低約5萬元，並處罰鍰。
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■　預售換約追溯期長 逃漏稅得不償失
8 `5 A. g2 T& N% k! p* p7 d2 x/ N3 F$ y2 w6 M
　　財政部臺北市國稅局說明，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。% m  J. M; A8 Z  B1 s/ C

' q9 v$ r% w) G: l  W　　某些預售屋交易，購入持有期間約一個月，地基尚未完成，一轉手即獲利5、6百萬元，或購買豪宅，持有半年到1年，轉手即賺進4、5千萬元，甚至有同一預售屋在交屋前連轉二手以上，結果兩個換約人都被要求補稅與罰緩，國稅局已將鉅額預售屋之交易，列為重點查核對象。由於預售換約的追溯期長，換約獲利人要有心理準備。
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■　換約名單全掌握 誠實申報以免受罰
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　　房仲業者指出，去年第4季國稅局就要求建商，提供手中換約的名單，只要是位處熱門的推案、具備規模的建商個案，都很有可能資料已掌握在國稅局手上，若未依規定申報所得稅，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，應儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。
% u8 E  f; S2 d
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1 \! e' b1 g: m" G  l/ f: _9 r2 l( k0 G7 y/ P" D- s& e

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低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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阿彬

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沙發
發表於 2011-3-15 16:17:32 |只看該作者
哇哈哈～根本就不關我的事情！
9 _4 f2 n! d4 _5 I. d+ j8 `/ A! j
股票市場大跌又如何～我啥都沒有～
4 ~0 m5 S7 G% P, m# i& \
$ M  X2 F) D2 B& T突然感覺到一股爽意從我的腳底直衝我的腦門
  y# W& R7 {2 p- @- {: R6 X1 @  |0 q  Z" L- v
原來人生可以過的這麼簡單～嘿嘿
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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michelle416

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3樓
發表於 2011-3-15 16:32:19 |只看該作者
這才是重點!
7 Q- d* h& S+ C# X* ]3 _% t這就是推升房價的重要因素!
, y( u  ~) i; |, R建商配合這些投資客.............周周調價,當然一堆人去買預售屋或新成屋,因為一買10間可以拿到好價格,再和建商一起賣! 到時就換約就好了! 建商也很樂意和這些投資客配合..............早已形成一種默契!
9 _1 W6 H3 T0 S  y' I不然! 大家知道為何建商都蓋好了,成本價格應都計算好了! 為何要週週調價??  擺明就是哄抬房價,配合這些投資客! # f. H+ |& l0 x+ g3 v5 [( G
希望國稅局真有心去抓這些人......................不要到時又是雷聲大雨點小!
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