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[綜合新聞] 預售換約被抓包 最多上繳2千萬元

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Jess

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樓主
發表於 2011-3-15 08:19:57 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Jess 於 2011-3-15 08:20 編輯 * d8 q  K3 n, A, N( r1 x) L

0 A: \  |$ ~9 b8 d$ @ 2011/03/14   5 o; V1 D* y+ y% s/ v7 l& e/ U( _% i  c
                                 
8 E4 F. k" r) b' u* p* [                                                【網路地產王／洪倩宜／綜合】
5 ]. n0 Q% A8 b  c3 @5 Y9 a5 s  j& U
　　國稅局從去年底就開始宣傳預售換約，需要誠實申報繳稅，但過去預售換約有誠實報稅的人並不多，國稅局從今年1月至今，已經開罰不少個案，目前以查核的預售換約個案，平均每件補徵稅額高達500餘萬元，單一申報戶最高補徵稅額約為2千萬元，最低約5萬元，並處罰鍰。1 A7 D. O# }3 E4 p: C

7 r" ^2 S3 R# f( `! m) D; U■　預售換約追溯期長 逃漏稅得不償失
9 H: a% E% ~$ ^9 |
- ^2 }3 |- h! ~6 I- D　　財政部臺北市國稅局說明，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。8 _( b$ J. O! I7 w: R$ Y
, J! r5 F8 v- ~' n! ^
　　某些預售屋交易，購入持有期間約一個月，地基尚未完成，一轉手即獲利5、6百萬元，或購買豪宅，持有半年到1年，轉手即賺進4、5千萬元，甚至有同一預售屋在交屋前連轉二手以上，結果兩個換約人都被要求補稅與罰緩，國稅局已將鉅額預售屋之交易，列為重點查核對象。由於預售換約的追溯期長，換約獲利人要有心理準備。
/ o( Y$ w2 u) O; F1 f' D! L
4 _2 H: d6 ~7 Q2 `; ?9 R8 X4 k■　換約名單全掌握 誠實申報以免受罰3 K8 M* R; \1 M2 _
' C# C: m1 p# N- i3 K5 r; z
　　房仲業者指出，去年第4季國稅局就要求建商，提供手中換約的名單，只要是位處熱門的推案、具備規模的建商個案，都很有可能資料已掌握在國稅局手上，若未依規定申報所得稅，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，應儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。
6 O! @. P) ]0 P) u' z' G% L8 ^/ _& Z0 W2 ?
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
) k, L' B# B0 [0 a, j; R/ O1 ?9 A. m- \/ _9 c. W7 d

! i" @- i" A3 D* C( t6 g

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低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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阿彬

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沙發
發表於 2011-3-15 16:17:32 |只看該作者
哇哈哈～根本就不關我的事情！
8 h* e7 A, P! M% ^# @
% M, n5 [- U* }. S9 \4 u4 Y股票市場大跌又如何～我啥都沒有～
2 q) F6 ]$ d2 }6 m/ i. w$ ^' z/ c8 r# P
突然感覺到一股爽意從我的腳底直衝我的腦門 ) N4 ~3 `1 y3 J/ w8 N9 ~* `5 ]
5 p/ C: U1 \) Q9 G
原來人生可以過的這麼簡單～嘿嘿
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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michelle416

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3樓
發表於 2011-3-15 16:32:19 |只看該作者
這才是重點! * r' x3 C! n$ |! L. Z
這就是推升房價的重要因素! 1 Q& L' N& I% z! I$ K
建商配合這些投資客.............周周調價,當然一堆人去買預售屋或新成屋,因為一買10間可以拿到好價格,再和建商一起賣! 到時就換約就好了! 建商也很樂意和這些投資客配合..............早已形成一種默契!
( F: D; h# E% G2 x: y/ z不然! 大家知道為何建商都蓋好了,成本價格應都計算好了! 為何要週週調價??  擺明就是哄抬房價,配合這些投資客! 0 p+ O, l5 ~  d$ _# S! {
希望國稅局真有心去抓這些人......................不要到時又是雷聲大雨點小!
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