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[房市新聞] 尋找下個信義計畫區 南港新莊誰是接班人

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國中生

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樓主
發表於 2011-3-10 08:17:15 |只看該作者 |新文章置後
http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=231053
, m) e5 K4 P. u+ b- u5 p0 P! C3 I" x& v9 B
【網路地產王/洪倩宜/綜合】
2 ~! }: q( |$ w) c  |
5 M) a2 B& I5 o6 H3 Q) c+ e  台北市房價飆漲,買不起房子的無殼蝸牛只能望屋興嘆嗎?房仲業者指出,現階段購屋,應選擇「本身地段優異,現仍處低檔但後勢看漲的地區」介入,尤其信義計畫區短短十幾年從農田變成鑽石地段,下一個信義計畫區有可能落在哪裡?預料未來3~5年內大台北地區最有可能的信義計畫區接班人,將由南港經貿園區、新莊副都心、台北大學城特區等三處房市巨星來角逐。趁此時進場佈局,仍有機會成為市場贏家。2 R. x/ m" ~* J# {

; B" K% y0 G, {1 ~& m5 W* U■ 三鐵共構加持 南港漲翻天
, |5 o# F5 C/ i- u% Z
  E* N# [6 A' [% ^5 c% D# N  從信義計畫區的經驗來看,具增值潛力的區段多具幾項特色:新規劃之重劃區、新市政或縣政中心進駐、重大交通建設匯集、擁有景觀及優質公共設施,其中房仲專家首推具「三鐵共構」條件的南港經貿園區。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,南港經貿園區有世貿展覽館,還有磁吸效應的軟體科學園區,在交通上有三鐵共構之利多,待捷運板南線東延段正式通車,對於當地房價更是如虎添翼,但相對於信義計畫區的高房價,南港房市仍算平易近人,儘管上漲幅度驚人,後市仍值得期待。
( A: T8 x# K; t: f7 L
- X9 B  W6 V& Q& N% c% t7 a■ 重劃區題材多 新莊、三峽建商搶進
: \2 s: c6 L4 d  p7 h( p6 d2 L+ I+ s  j; E
  近年夯到不行的新莊市,因距台北市區較遠,過去又是工業重鎮,房價長期在低檔徘徊。受惠於副都心開發案啟動,預售房價節節飆升,漲幅幾乎達一倍,加上「一高、二快、三捷運」等交通利多,重大建設陸續到位,目前卻僅台北三分之一的房價,投資報酬率相當可觀,已是繼新板特區後,大台北另一個增值引爆點。: |7 ?4 ]6 t  R* @; K
1 P& u/ s/ L; x
  至於以往推案量較大的台北大學城特區,是國內第一個仿英美大學城發展規劃的新重劃區,同樣有離市中心較遠的問題,但近年來供需已逐漸趨於平衡,且在大學城的帶動下,房價也逐步上漲,從每坪12萬邁入2字頭大關,未來仍有高點可期。7 d* k1 Z3 \$ M' y3 W- O- F* E

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發表於 2011-3-10 08:24:27 |只看該作者
這又不知哪家建商想盡快脫手~發出的新聞~~恩~~還是比較喜歡有鄉下的感覺~~
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2011-3-10 08:37:28 |只看該作者
回覆 jenny 的文章
5 H, ?/ ?( r8 t* k* X$ H
( N/ _/ ^% [- E% ~, m
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-10 08:46:48 |只看該作者
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發表於 2011-3-10 08:59:56 |只看該作者
不知道在三鶯線蓋好之前,還有什麼高點可期...

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發表於 2011-3-10 09:53:52 |只看該作者
三鶯線蓋好也不算高點吧,到時台北哪個區沒捷運,又會變成離台北最近的重劃區比較有潛力
/ J) f  n  c( R' w除非三樹路另一半發展的"很好"

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發表於 2011-3-10 16:51:00 |只看該作者
退一步說5 Q+ @- ?3 q( _9 U  D: x$ u
可能聯外道路動工的時候就是建商所謂的高點可期( @6 V) t" \7 l+ \  k- Q" f1 P
還是此波打房的抗跌性?

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發表於 2011-3-10 16:55:54 |只看該作者
回覆 寧靜海 的文章% z2 W) `# n4 ?5 @" G

5 f; }4 [* j; ~& D是阿,沒捷運哪來高點? 教育城嗎? 新設高中都還在討論

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發表於 2011-3-10 17:04:52 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-10 17:05 編輯
, m# F+ M2 ~% J
寧靜海 發表於 2011-3-10 08:59
4 C" F7 M5 q! E2 ~* n$ r不知道在三鶯線蓋好之前,還有什麼高點可期...
7 v# W, C1 j" m6 Z: S" k

/ ^3 y8 x5 l- e& Q6 u; k- q所以人家說「未來」唄 5 `2 p1 B5 E5 u# s% i
未來 = 沒來

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發表於 2011-3-10 17:20:12 |只看該作者
下一個信義計畫區 - 北大 ?
) b! z' ?  ~+ m/ H1 o% p  b2 L9 }! F
要當上信義計畫區 , 首先請先來一堆商辦大樓 , 不然一切都是幻想 - -
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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