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[社區管理] “沒有一塊錢進我的口袋”

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發表於 2016-10-23 09:44:38 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-10-23 12:53 編輯
1 k+ F2 ^1 g" J+ L2 a# d! L+ u, |
) K# i: f2 j6 h' s/ ]5 t“沒有一塊錢進我的口袋”,這是基本價值觀,還是最高的道德標準?6 G2 J: \5 e% [& a3 f) D- j

4 e0 k) k! G; E5 M3 S- J# k4 y
& h+ {! b) W4 y" K  _1.真的“沒有一塊錢進我的口袋”嗎?主委我主導決議辦理旅遊活動,運用全體住戶所繳交的公共基金和% M4 a/ d( H5 y% u
   管理費,補助參加者每人五成以上的旅遊經費(即使規約和區分所有權人會議決議都明定不得支出),' F6 ^) d8 f9 Z9 d
   主委我也參加了,那補助可不只一塊錢喔!1 g# J. ^2 }6 a# z' P8 N
% a6 |) `% V, |& X) F# @* \4 @
2.即使“沒有一塊錢進我的口袋”,但主導和制訂的決策違反法令規章,且因此造成住戶的損失, 主委我/ b' I. M8 O6 I3 Q* A1 d
   是否應負擔法律和行政責任?
7 q# e- R' j: K' g. J. w; j4 l5 R" Q
( A/ p9 Z" G# I$ V! @9 ~3.如確有不法產生的錢財,如”回扣”,”傭金”,”餽贈”或”低價高報”,雖“沒有一塊錢進我的口袋”,但是否可
! j3 ]8 C7 U; w9 M" |   能進到別人的口袋呢?不然諸多購案違反規約,持續使用現金付款,是有何特殊原因呢?造成住戶損失
$ U4 q9 S  w3 A, m5 ~, t% h+ o   ,主委我是否應擔負起監督審核不周之責?
2 U# m' t) E% l( S' K
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發表於 2016-10-23 10:17:09 |只看該作者
沒有一塊錢進我口袋,只有進我的人頭帳戶....
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Dailybread

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發表於 2016-10-23 13:25:35 |只看該作者
我在家中的浴室或者陽台吸菸, 有侵犯到任何人嗎?
- J( L0 e- T; X9 c1 M. U) D, K7 B- _  z$ X
我在家中蹦蹦跳跳,或開大音量+超重低音聽音樂,有侵犯到任何人嗎?8 G8 S, z$ c1 d  e4 B/ ]

+ x. e# h9 k* @% O$ q2 X3 u我在家門口擺放鞋子,有礙到任何人嗎?
( v4 ]- j, R" o' h5 o( S" _# ~& R4 W1 ]
我超速行駛,闖紅燈,違規停車,沒肇事,有傷害到任何人嗎?! T& }9 a" ]- V6 o
/ a% L, {  U3 H/ b
有些行為或許沒有侵犯,傷害或影響其他人,  e) k! h3 {- J7 _+ y0 l
( T, [) i1 O! ]- G  q; r$ E7 ?
但只要是違反法令規章,就沒有任何理由規避法律責任.. l7 y9 ~4 `$ }; D- a+ q

/ i2 h& b' w- n5 P" a$ a+ [如果主委我自己不遵守規約,破壞體制,: Y2 e9 g# l, U
& n! n7 d# f4 b
或縱容其他委員或物管工作人員不依法行事,
( I7 C/ p( h. n8 [- l
& W7 z& C; a/ W$ F, R3 ]8 c當住戶某些作為不符合規範時,我有何公信力和資格去要求改善呢?9 [0 V! ]& i  j; J3 B5 w
3 y! X1 u$ m1 N; z
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wgtzeng

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發表於 2016-10-23 19:35:13 |只看該作者
Dailybread 發表於 2016-10-23 13:25
! {! X0 L6 D7 ]" S( a我在家中的浴室或者陽台吸菸, 有侵犯到任何人嗎?
  U" V5 _- ~" f
5 ^/ F4 L6 Y9 w; h; X& X我在家中蹦蹦跳跳,或開大音量+超重低音聽音樂,有侵犯到任 ...

# w2 V2 `  S, n9 V就讓管委做事，不要每件事情都用放大鏡看。
0 w2 H  ]2 T* D$ j' t4 F% B0 W: O否則自己跳下來做。
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發表於 2016-10-23 22:07:48 |只看該作者
(即使規約和區分所有權人會議決議都明定不得支出)
+ L9 ]- R; T' a- f1 j4 S
4 C- t: W/ S3 M5 I$ X, s( I9 L3 m# A* c0 z4 c
這已經違法了, 告他罰死他！
) B6 i& e' Y: b* w1 Q3 L& w8 Q5 Y8 h# c2 U) M

9 `3 b7 B6 b$ _+ M! o( h8 I' j! Y1 Y5 v: b4 W
. a: }6 U7 p- S! J
6 z3 C0 i  L# k' |
公寓管理大廈條例 第三十四條- K4 L. k+ a. ~3 p) s5 J
" Y9 ~5 n+ R1 u5 S4 k
管理委員會之職務如下： 4 g4 u$ `# F1 e6 L  n
( C0 M4 Z: ~0 s" m: @6 Q: m9 ]
一、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。# Z1 H7 P- e' b3 P: Q
6 }; n4 E# }- N8 _# g0 z9 a& Y
二、住戶違反第六條第一項規定之協調。. N. {/ a* u9 P: K5 m9 H
! i2 _- u* n' r3 ]* @. |3 u& I) x
三、住戶共同事務應興革事項之建議。
/ B) }3 S# H, w7 S7 {9 Z) s/ S, L5 x& a- l: O$ N/ ~  G
四、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。
  t- I3 y. p( D8 t; f) Z) A; l% m' H; G; ?
五、公寓大廈及其週圍之安全及環境維護事項。9 j1 w0 J7 m* e% f- h1 i
: o+ ]/ [: H, S3 l' p3 T8 E, m: Y9 _
六、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。
. N0 T7 s1 ]; X# M& U6 P0 n! C4 C( S8 s( T; H4 T
七、區分所有權人會議決議事項之執行。( M9 z( u8 v% z. G

! v* @* t/ l, I7 R8 p- W' k5 k八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說及有關文件之保管。
, `- A" o& {$ ~
6 l- x% e0 A. X. X/ Y7 x' N九、管理服務人之委任、僱傭及監督。
' O5 x3 r. k) q
. u7 W( B4 m3 R, ^. S十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。( K8 r- l* ^2 {% q4 l6 ^2 g8 G" P( U, l

6 a. H/ x- e8 I" ?' R" e( k十一、其他規約所定事項。
1 V7 f, q& j4 }% U5 @# l+ C* E0 _: ~) _* x
9 p8 W" d; w( B/ A

/ a! W8 h" U! c, H
: H2 Z# Z) l- M8 f0 y9 }
9 a$ s, f) Q% ^6 q6 p7 J; V$ F- F' d
- D0 r& B9 s, {
公寓管理大廈條例 第四章 罰則1 D% ^3 u1 ?# G9 _% U# ]* Q
9 T& v  z) F" j( k3 b
第三十八條 有下列行為之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰： 6 y2 ~) K  H$ b7 I2 }. {4 t

! r; f  }7 t7 z1 z- p9 n
( E: t* E! X7 B4 m' W. `五、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十四條第七款之職務顯然影響住戶權益者。
- \4 ?2 s$ o  q2 q$ E
5 y/ H" X& h% z  i9 F) K3 k( h6 q  r6 K
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Dailybread + 2 除惡務盡 謝謝HA大

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發表於 2016-10-24 07:59:48 |只看該作者
若違法就走法律，決策做不好就讓大家換掉他，那有什麼好討論的^^
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Dailybread

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發表於 2016-10-24 11:36:25 |只看該作者
文兒 發表於 2016-10-24 07:59
, [; k5 j9 p, U$ Y: |若違法就走法律，決策做不好就讓大家換掉他，那有什麼好討論的^^

  k8 o( N/ m$ T% T
iBeta 愛北大社群 - 北大特區|在地論壇»討論區›北大特區›社區交流
›
) g! I) r! q5 R) h4 X& ?' m9 ]) L  r8 `( R" F
站長用心良苦,設置網路溝通平台,僅"社區交流"專欄內,就有超過650個主題的貼文與討論,閱讀大眾受益匪淺.
5 g4 f0 ?5 C$ j2 C% ~9 c+ ^# |
我曾嘗試列席會議,善意提醒"依法行政",下場是被喝斥"你不准再發言",
$ r7 i0 `# O; B9 h( U. M) t! j) G* `8 k1 Y$ G- k* E) `( y8 u
除了上愛北大,一個真正屬於在地的,大家會關心的論壇之外,還有別的選擇嗎?9 c9 F) \6 a& J% N; w; i
0 ^2 `4 Y4 m$ R% T! D

- f( m% Y- j1 L! ]1 J) u
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本文章最後由 蕊貝佳 於 2016-11-17 22:43 編輯
  k6 [  f4 G1 |/ \
Dailybread 發表於 2016-10-24 11:36
4 ^% R: T3 s* ?, h* |0 E) M7 Q›% b( i4 c; U1 v& t  c$ y
; q9 m8 P- C5 n- G5 Y$ X, ^( t/ f' N. {
站長用心良苦,設置網路溝通平台,僅"社區交流"專欄內,就有超過650個主題的貼文與討論,閱讀大眾受益匪 ...

7 b% Q/ ~( c1 Z5 \  h: M# w: x5 t. P& \7 [. q& M" n
有些時候住戶不是不關心管理委員會，緣因於國人常忽視自己權利，忽視的緣由又是因沒法律常識，有心人得有機會趁虛而入。
房奴生活30年
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desperoda

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蕊貝佳 發表於 2016-11-15 20:32 5 z3 v$ l% V4 Y+ K6 g- i
有些時候社區住戶不是不關心管理委員會，緣因於國人常忽視自己權利，忽視的緣由又是因為沒有充足的法律常 ...
) O' O& C' ~" E8 J+ F7 `

1 ]+ T% ~. z% n' x" L9 r少數有心人士結黨營私 加上物管公司裡應外合 把持管委會
3 s+ X4 U: E9 s& w( h! u4 f( m# G( X  h2 v6 q. U' T
威嚇善良的住戶 不然就是製造謠言 醜化正直的委員
! J! L8 E% @# o0 B" f. B8 l3 W9 A1 m
幾年下來 使得原本富正義感 勇於挑戰不法的善良住戶 感到灰心憂懼0 ]* z1 c* b( ]+ ~- r
' G9 t1 C( A# i& h
於是搬家的搬家 退隱的退隱 大家越來越沉默3 X+ r: ^+ w! I0 q& E9 f* y4 X2 n
: X/ l$ D+ \. |  n- k! u  \$ H' Y
管委會變成邪惡軸心的禁臠 幾個人就可以把社區玩弄於股掌之間 甚至偽造文書! ?/ H6 f- m/ }% a8 l; O4 u

  {# J+ Z8 B- I3 B% |7 m- T8 k惡性循環 多少社區就眼睜睜的被掏空 或逐日沉淪 " T0 y/ x! c0 H/ C
: d5 O% s" l8 Y' Q6 X
別以為這是天方夜譚 說不定你的社區正在上演同樣的故事( ^  ?9 r8 B. W- C, E8 J

- c7 f; y: r  U. S, n2 K! u8 [' b0 Y
% h* g5 X) w/ f6 V「正義的鐵拳怒吼」系列文章
) C( \0 m; v' ^
2 z# E0 E$ A0 ^- g, Ihttp://obo1on1.pixnet.net/blog/post/16172311 原來說謊造假的不只是Makiyo(偽造出席紀錄)' R5 n. n- G- w7 r, g  s% i1 g: S
3 I, H/ T( M  @, Z2 F# H" t) M% |
http://obo1on1.pixnet.net/blog/post/16943911 殘酷的借鏡 ! 掏空社區基金，三億元剩七千萬+ }+ m% j3 c- _- S/ h
6 W7 ~# t" B+ @/ Q7 p! p
http://obo1on1.pixnet.net/blog/post/16006699  失格的X山村社區管理委員會主任委員賴XX
7 i, o) o2 i- J3 K' \2 o+ x
. R3 k; H% w2 I
證據在那？我有證據。為了讓第三屆第10次定期委員會會議從無效變有效，主任委員賴XX指示會議紀錄總幹事趙XX(XX保全股份有限公司派駐員工)捏造有效的會議紀錄，把正確的出席人員應到委員15人，實到委員7人，不足法定開會人數的事實，偽造成應到委員13人，把9月23日第三屆第11次定期委員會才通知房屋出售的B棟管理委員XXX和J棟管理委員XXX竟列為除名委員，只為了讓無效的會議找到合法開會的籍口。
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蕊貝佳

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發表於 2016-11-16 12:33:38 |只看該作者
desperoda 發表於 2016-11-16 08:55
" }4 q4 ?. |2 ~8 L少數有心人士結黨營私 加上物管公司裡應外合 把持管委會
2 z8 ~. z" J- W  H! p0 e+ ~
$ {7 J7 E+ k. J: B6 f' C威嚇善良的住戶 不然就是製造謠言 醜化正直的委 ...
6 ?& D7 Z1 W5 X0 s2 N
事實現實生活中有此現象，原本對北大特區美麗生活，忽然如夢初醒，全部是(人)所造成的。非常感慨
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Dailybread + 2 宮崎駿：人生有逆風，但永不放棄希望.

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