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本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-3-8 19:27 編輯 ( ]2 U: a) b6 J0 e5 E/ r
" b5 w R: ~0 |- h# X0 d利率2年升到4％，你吃得消嗎？
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作者：陳一姍 出處：天下雜誌 467期 2011/03, h. ]/ w( Z8 n& h
物價飆、利率衝，四％以上的利率，就快來了！利率，等於錢的價格。利率升，錢變貴了，屋奴、企業都痛苦，背五百萬的房貸，每個月得比現在至少多繳五千元；企業難借錢、負債更一口口吃光獲利。台灣房市倒數計時開始了嗎？背房貸的、想買屋的，該怎麼辦？如何佈局股市、債市、匯市，安穩渡過這一段投資動盪期，在高利時代也能當贏家？" a, m6 u/ n+ ^8 K' \
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前年剛咬了牙，跟銀行借一千萬，在台北市買了層小公寓的吳小姐，最近跟家人最常討論的話題是，年中房貸寬限期過後，每個月得付給銀行的錢，將從過去只要一萬七千元，暴增到五萬三千元，該怎麼辦。
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「這對領死薪水的上班族來說，生活影響真的很大耶！」她跟朋友討論起，更令她擔心的是，二十年房貸採取的是浮動利率，如果未來房貸平均利率升到四％，她每個月還款金額更會暴增到六萬二千元，花掉她過半薪水。她正忙著盤點手中的資產，想辦法在利率上升前，把房貸還掉。5 H" o/ ?. N( W0 Q' w
% E! y! d2 R `- d0 v! m# R利率，是錢的價格。( m( ^) C! V7 v" M$ H
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借錢的人希望錢愈便宜愈好，但靠退休金利息過日子、厭倦投資理財，只相信錢存在銀行不會不見的老實人，則希望錢貴點好。* R5 h8 s' a2 s1 m. u' ]! \
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利率升一％，全民荷包傷1 A- {* w& ?( }- y3 @/ |
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台灣國債只增不減，利率升高，也間接讓全民遭殃。截至今年一月止，財政部公布政府債務餘額高達四．八一兆，利率一旦提高一個百分點，每年，全民就得多付出四八一億利息，可以讓全體台灣中小學生吃超過三年的免費營養午餐。
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$ I# Z G9 U# h6 m0 B' Y利率四％，是天方夜譚嗎？: n4 W3 c' E' H" N2 T7 y H3 E
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不像童話故事的開場，動用到「很久很久以前」。事實上，台灣房貸利率直到民國九十一年十二月才跌破四％。跟企業借款利率息息相關的基準放款利率，二○○八年也還有四％。許多五年級生還付過七％的房貸。' ?$ `6 g6 _2 e3 U
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發表於 2011-3-8 19:25:54
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