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- 2017-12-9
 
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時報-各報要聞】中央銀行將本月底將召開首季理監事會議,知情人
! Q# H1 u! W7 K: P* p; g% E; P士透露,針對當前高房價問題,央行內部已定調,將對準「源頭」再
4 C: B4 _' W( O% U出招,直接瞄準建商的惜售,和以預期容積率取得高額土建融貸款兩
q3 D0 ~" }! @1 M- d大主題。
+ |& E; A8 Q6 w% C" s 央行近來密集了解國銀土建融及房貸授信內控,金檢時對風控要
. D* I+ S) k, n2 b7 v求也更趨嚴,理監事會議再度對「打炒房」出手的可能性極高。此外* v* s4 M# ^+ m# h& g, U
,為避免建商刻意「保留」新成屋維持高售價,央行內部已評估將建9 V9 a) a( H% ?
商餘屋貸款期限縮短至半年以內。
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) O* p0 o% p7 j1 U# t7 R( N. { 銀行主管指出,不少國銀目前給予建商的餘屋貸款約是2年,據了% K5 x) |4 \7 K. }) ^+ e5 a
解,央行認為雖不必全面取消,但至少期限要縮短,初步希望縮為2年# V" f; _1 Q/ i4 v3 L
以內,甚至就縮短至半年以內,以避免建商挾銀行貸款惜售,反使一" d/ m/ X# k( E* {
般房貸戶喪失議價籌碼。% G- r+ `. d: i
此外,據透露,對土建融貸款,央行近來已密集詢問國銀如何計3 F: {. u. X% m1 @ c; }( J- E: r
算貸款金額和計算基礎,發現有不少土地貸款案是拿「預期」容積率: K8 u E. z' ~) s
設算,對此央行也指示,要用「二階段」評估。 (新聞來源:工商時- i& D- r; M$ S$ y, Q( I3 \
報─記者朱漢崙、陳美君/台北報導)* }2 A0 [: E" d2 ?6 H4 e' d& U
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