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[房市新聞] 奢侈稅打房 三不合理

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Vincent

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發表於 2011-3-3 10:53:54 |只看該作者 |新文章置後
奢侈稅打房 三不合理2 x) ~7 H5 [3 R: n+ s. v
更新日期:2011/03/03 02:47 記者蔡惠芳／台北報導 & N8 n# ]9 d; N/ w1 y' P
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110303/4/2ncgr.html
) f/ F9 f- X7 ?# N$ A1 t工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
7 U( Z" p- ~- R1 X4 @# b! c% z: ~. `+ _3 ~9 r
" q6 i9 R1 y# \
台北市不動產代銷商業同業公會理事長、傳真實業董事長王明成昨強調，奢侈稅有如在房市投下超級震撼彈，應有完整配套，但目前財政部提出的版本竟是「三不」不合理原則，這種稅制已衝擊全民，比全球金融海嘯還嚴重。5 y. W+ C: y# a1 d- L
' E- u  r. l# C1 j: p
0 D' y/ F/ H3 K7 `) n1 r
昨天代銷公會春酒，新聯陽實業董事長涂煌鎮、海悅廣告董事長黃希文和總經理王俊傑、甲山林廣告總經理張瀛珠、甲桂林廣告副董事長和中華民國不動產代銷經紀同業同業公會全國聯合會理事長曹瑞濱、璞園廣告總經理李忠恕等30多位重量級人士，統統到齊，焦點話題正是奢侈稅。
) [; d0 Q* n; I
! S, P$ d0 L/ J( M8 S/ x
4 u. z* ~- B0 D7 n5 i王明成表示，奢侈稅宣布開徵後的228假期3天，最新統計全台5大代銷公司市況顯示，來客數平均減少2到3成，成交量更驟減50％；中南部方面，現在還未感受課奢侈稅嚴重性，但預估未來1個月內相關影響會發威。& Q4 x) d4 _1 w. p

1 j: ?9 I. V( H+ i9 d7 L+ |! d- L4 X% K7 P7 U2 ]" Y
王明成表示，奢侈稅的「三不」不合理原則，即不設門檻、不分區域、不論賺賠，統統要課稅，如果貿然立法實施，後果會嚴重。例如，房地產買方許多種，有自住、換屋、投資以及投機，如果口袋深的投資客，大可放3年、再轉手牟利，以避開奢侈稅；但政府除了打擊投機客外，也可能打擊到缺錢需求賣屋變現的真正需要短期售屋民眾。
7 m: D4 [- g! A( h: }8 O. [$ ]8 i
+ y7 G' f- u$ g& f" h( E; x( G  d0 T
甲山林廣告總經理張瀛珠表示，政府課徵奢侈稅有必要，但中長期來看，置產型客戶還是會持續進場，建議政府應有完整配套。
+ a, F% N1 S3 ~+ ^
4 e  z: u% }  n) L6 B
8 q* Q) b7 v+ A. m5 `) L0 O璞園廣告總經理李忠恕表示，高房價是民怨之首，靠房地產不勞而獲的短線投機者，固然要乖乖繳稅，但建議應回歸到所得稅來課徵不動產短線獲利的資本利得。有智慧的政策，應是搞好經濟並提高國民所得和民眾購屋能力、建立短線投機炒房客的合理課稅機制、並延伸捷運或交通建設在大台北都會週邊，這3件事，才是民間所期待。
  X) q' E3 R9 P  [3 j# A% i& ^" I$ i
. P$ [; K; ?. C& ]
王明成表示，現階段奢侈稅議題會衝擊到的區域，預估會以投資客比例較高的林口、新莊、三峽等為主，尤其是新莊，有些預售屋的投資客比例甚至已達9成，受到衝擊會比較明顯；至於台北市區，已嚴重缺貨、物稀為貴，影響不明顯。
5 q  Q  C8 J6 d4 f9 m* N( p/ t( y" j6 x# s
7 c) c5 w% t) o5 r
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發表於 2011-3-3 11:08:57 |只看該作者
三峽被點到了
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calcandy168898

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發表於 2011-3-3 11:12:43 |只看該作者
這樣玩除了投機客外漣漪般老百姓都受害, 一般人低點買不道, 這些財團透過政府的扶持大吵特炒房價, 高房價的時候還不段的繼出成家方案等.......誘惑一般無殼族不得不進場買房.....等大部分都買了後現在要來打房.........尤其是有一種人更可憐就是買了房後發現不滿意又買了一間想換屋的一般人, 在打房期更難江房子賣出又有一堆貸款..........政府的政策真的要仔細的評估後再實施, 立益好但方法錯是會害死很多一般小老百姓的...............
仁者無仇
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發表於 2011-3-3 11:19:44 |只看該作者
從房仲相關行業來看~~; T3 I6 Q, p& @) w6 i7 V
極力唱衰這個政策是一定的~~
8 y- X- \* j* O( e因為會直接影響到他們的銷售額和銷售速度~~
+ ^/ u) \: r  f! F! p如果從一般老百姓的角度看~~$ z! s: h8 u9 l. X' G3 J" {
這個政策還是立意良善~~
: b: x9 T/ x! c就看政府如何真正照顧到要自住的那群人吧~~
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-3-3 11:23:34 |只看該作者
實在是不敢苟同~~~~: V4 g: ]* u1 U; f# J# X& b
台北市投資客比重遠遠超過三峽~~~
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Lydia

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本文章最後由 Lydia 於 2011-3-3 11:37 編輯
  W6 h' H( G6 {$ G0 g0 I2 [0 C. x1 {; x3 i# ?
房仲唱衰是一定的~~~
: e. \, x8 u! ^+ O( q9 r6 `/ {5 A自住客哪有差？房子只要買來就登記為"自用住宅"後才賣，! t# I7 P5 V7 q6 K
不會被課到奢侈稅！
* E3 t, P' U7 g2 Z  K7 d房子太多無法登記為自用住宅的投資客，才會跳腳！
悠閒不能當飯吃~~~
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meatball

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發表於 2011-3-3 11:50:32 |只看該作者
薪水階級苦半輩子也買不起台北一坪地，+ M  e2 a1 R* ?" q
是該打房了，有錢人守著大都會一大堆空屋，
0 K5 {: E9 R; v0 k) J2 C# k等著漲價炒房，仲介業殺紅眼等著賺高利潤，# N8 _' v/ i7 A+ S$ d( O3 i9 \# O
社會充滿騙錢風，颳得人心惶惶，一人一屋，
  M* d" t6 y: Y& r讓房價和薪水成合理比例，擁有多的人學著捨、
* j5 l5 C/ |/ Z+ L去除些許貪念，慈悲喜捨好叫大家有活路，明天會更好。
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回覆 meatball 的文章. }. `5 z- ?8 [# m0 ]% d+ h5 ^

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Swang

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對於這種話題，心理感覺怪怪的！
0 C/ m' e5 m& i0 t( z- n; A: v
0 H; ^0 y9 V( [有錢人一直買房子！沒錢人買不起房子！& o! r0 R! T! {5 {( W" ~
今天政府要出手打房是要來幫沒錢的人？
5 ]8 O: [  F( ]" _打了房沒錢的人就因此能夠買得起房子？/ I8 N6 z9 l3 X6 w
* U7 m/ F$ l% |' B4 W- r
難啊！羊毛出在羊身上！最後課稅金的政府是最後贏家！
7 ^# h6 G' _) O* o照顧沒錢的人？這就能夠買到便宜的房子？真是無言啊！
- K1 a9 t1 M! P% j) A( @3 V有辦法就學學老共弄個限購令吧！！感覺這才叫做打房！9 |& y9 \7 h4 n& M3 p! a. O
成功的人找方法，失敗的人找理由。
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耐心

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發表於 2011-3-3 12:05:55 |只看該作者
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台北市不動產代銷商業同業公會理事長、傳真實業董事長王明成昨強調，奢侈稅有如在房市投下超級震撼彈，應有完整配套，但目前財政部提出的版本竟是「三不」不合理原則，這種稅制已衝擊全民
# ^* A/ w( V" K  p7 d0 B. o
* C* H! w+ f. A) t% W" A. j
自認為是中央級人物？可以替全民發聲？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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