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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報記者郭鴻慧台北報導】最近有房產專家對外宣稱房價有泡沫化
( J$ i6 ~6 z; y: \+ e$ }的危機，加上政府的打房措施磨刀霍霍，好像房市交易即將從熱絡轉, @' }& i2 @$ A: e( q' k. ^2 f! d
為萎縮。美商ERA易而安不動產總經理黃鵬言希指出，長期來看，除非
; A) s3 }% D% z8 {( y" _$ z4 g( r* w! _民眾沒有換屋購屋的需求，否則房市最終還是會依照供需法則運行，
# [ p8 t. |3 g7 ?( u1 n( f台北市房價還是會繼續漲。& D+ R8 H* z& V
胖子怕「三高」影響身體健康，不動產也怕「三高」影響房市，所
* }' |0 `, {% y9 l2 ]' x" [謂不動產的三高就是「房價高」、「房價所得比高」、以及「房貸比
) W' V, { j# y! g率高」，最近有房產專家就拿這「三高」來警告房市快要泡沫化。加4 \5 ~- m4 o8 ~: d& T5 S
上大陸及香港政府過年前宣布的打房措施給了兩地房市大利空，市場, ~' d8 h0 C% O; f. S
上對北市房價觀望的氣氛開始濃厚起來。- r, ^; A/ W9 C) F* c {7 K# L
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黃鵬言希說，雖然台灣的不動產的確有三高，但根據台北市不動產
! ]0 X- `/ \' _, C2 k8 T; n仲介公會統計資料，今年的推案量預估上看新台幣1.4兆，比去年的六) f% d$ `& s6 x5 [- \) o. C
千多億還多，這就像一個體重很重的胖子面前還放了一堆美食，叫投
3 r. s5 c1 K& ?) i! r; t1 h2 ^資客與購屋民眾怎麼捨得離場。+ I0 l4 b. r5 [8 `! C i6 I
黃鵬言希觀察表示，大陸、香港和新加坡的打房措施威力要比台灣% {6 _+ v+ J3 I' B6 f( p
的打房措施大得多，短期或許有效，但除非外商或民眾從此不在大陸+ M" @8 s6 R/ P4 [
跟香港置產，他相信，只要民眾有需求，房價就一定會有支撐，加上
; C2 \+ I: ^6 k& k' B7 A I- H現行兩岸三地裡，只有台灣的不動產沒有地上權的問題，所以大陸及+ N- d1 _8 i$ z- k2 q+ ], r a
香港的游資轉往台灣的房地產市場跑是很正常的，台北市房價還有上
6 z4 G8 t. z6 O9 A, Y漲空間。
; E0 z: u" H H0 ^: }: W 包括全球房地產指南（Global Property Guide）、富比世雜誌（F3 e4 E1 {' q. P7 e
orbes）、彭博社（Bloomberg）等國際媒體也都預測兩岸三地今年的, K0 m4 t G" t! X$ T9 X$ }
房價只漲不跌，以目前台北市大安區的幾個指標物件來看也是如此。
4 C9 |$ Z, D- i% I* b1 f+ k安和路二段、屋齡兩年的遠雄「安禾景觀」每坪103萬3539元；安和路
! }' k' P( B. D$ S) ^一段，屋齡近卅年的「仁和大廈」每坪127萬278元。大安區的物件不4 d3 V( |6 j5 z4 \. }6 E
管是新建案還是中古屋，從去年到今年為止上漲了10-15%，顯見區段: \7 {' s: W* A, r; l5 u( g
佳的物件不受任何影響。6 S. r7 Z1 n! G
黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「7 I! y: Q1 l3 W" p% j
價格」，有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購
' z. N) S, G, @0 u0 Z買的房子既保值又相對增值的。
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發表於 2011-3-1 17:03:38
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發表於 2011-3-1 17:08:31
發表於 2011-3-1 17:14:04
所以印象中在板橋家還沒賣掉前也曾經看過幾次北大好幾次只能乾瞪眼一直幻想能進來住如今實現啦老公也能依照我的需求請設計師滿足我要的,每天工作忙碌,一想到能回到我可愛的窩,工作再累(好幾次都想說辭職不幹,在家讓老公養,沒種的我只能說說
,路途再遙遠(台北到台南),舟車勞頓,都能忍耐熬下去
,好笑-人家辛苦賺錢是為養育孩子,我們是養一個家
發表於 2011-3-1 18:25:11
