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[房市新聞] 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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kib94454

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發表於 2017-2-14 16:44:32 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
! I" D3 Q3 C' t7 N  N* ?- \2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
) g6 O2 m4 _. W. t
8 E- R' N) F; t) ^! i
7 [4 N5 g  H. D- S房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。: y6 a) R# P) k0 _
& }9 t. M. s) T+ \3 R1 Z3 Z% S
此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。; m2 Q- u) F' R5 l
0 t, V; [# [+ W
房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。& ]: E6 K& b- }( N8 f# x
6 T; }9 [6 G5 G: [
房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。7 P7 g8 i) Y/ q- Z7 E- e7 [
8 o# l' t* ~/ t& r
有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。3 A2 w! ~' _7 L/ L8 J
& n2 z8 q; n+ Q9 E
大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。7 k: o5 H3 m- U! P

+ z0 U- h/ w* A7 t) E- t0 O' ohttp://house.udn.com/house/story/5925/2283593
0 `/ G3 h+ \& x4 K$ [
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發表於 2017-2-20 09:12:28 |只看該作者
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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Dora貓

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發表於 2017-2-20 13:27:36 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯
+ r3 F1 ?. ?( l; U9 f
hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
/ @7 f& }5 O  G6 N/ c' Y6 \耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
% F$ w8 H- @# u$ m3 A* \) c
. ~! ]2 ~+ i7 z! I+ h
哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..
" }; P' L' V. M, F! C7 \5 R1 Z  p% m0 C& f* @

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-2-21 10:20:50 |只看該作者
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
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發表於 2017-2-21 15:19:57 |只看該作者
房東很難哈哈哈起來吧
9 [0 U/ G2 @; |投報率很低耶
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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jojoyaro

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發表於 2017-2-21 17:02:35 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19 2 Z: Z# E9 I' p% m3 @9 t0 C! g
房東很難哈哈哈起來吧5 Z  X+ {  L; ^4 A0 M* w- Y; ^( w
投報率很低耶

1 X$ k% e9 [1 l. B* y0 hXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
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yljimmy

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發表於 2017-2-21 18:06:39 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
4 U8 f- d+ Q6 Y7 c! O( pXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
( {8 |- n+ }7 K8 z$ W' Z. C
所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD
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jojoyaro + 2 您真內行！

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基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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