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[房市新聞] 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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kib94454

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發表於 2017-2-14 16:44:32 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
; W! S! X' c  N5 r* V2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導) Q) B8 t& B! J7 h6 M

# t9 \9 g$ E( L
6 \3 U2 F3 ~) \  d7 A/ O房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。5 Q/ Q# D& x4 P  \+ J7 x$ G1 h

4 z0 d9 o- t( U! u& N+ _: ]& w此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。
, \5 i2 @( E- U  s  w3 N0 b
" x2 W6 Y  Q9 ]  q房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。% D7 E. E* S) r  O0 s3 y

% a$ V. x$ ^! n& y房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。
- R6 \" c/ |, b3 \# @
' w, H/ k; _1 ]0 O5 A% M有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
2 A! m2 p1 P; a: ^- C  M0 @. {) Y" x
大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。3 ~8 |4 f/ s( n/ E% L% h
- X( X6 `( a' D  W; n
http://house.udn.com/house/story/5925/2283593: U$ r0 x6 e6 X! i5 j
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發表於 2017-2-20 09:12:28 |只看該作者
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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Dora貓

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發表於 2017-2-20 13:27:36 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯
/ b6 {. {; t1 Z& d
hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12 5 [) N+ o( K  [  O/ D3 _
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~

9 z. H1 Y( |$ {# C- C8 J- N7 D- _' u* p  _7 Z8 T' f
哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..
+ f, J3 H7 m* ~) H1 j9 ]2 |3 Q) m
8 g5 k5 c. o! U, }% g$ b4 M

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-2-21 10:20:50 |只看該作者
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
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發表於 2017-2-21 15:19:57 |只看該作者
房東很難哈哈哈起來吧
7 Q; g. K9 Y' F; k) t8 L7 Y  `投報率很低耶
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2017-2-21 17:02:35 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19 - H; \5 q1 Z# n) `" S8 M0 ^+ C
房東很難哈哈哈起來吧* S) }( y* P0 ?; v8 g# d& b
投報率很低耶

  _. K# W- E3 B0 c7 SXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
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yljimmy

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發表於 2017-2-21 18:06:39 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
1 Q* s( {6 Y" J8 q# K: L3 f. t4 pXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

# w+ D; _% P4 }  f所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD
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jojoyaro + 2 您真內行！

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基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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