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[房市新聞] 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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發表於 2017-2-14 16:44:32 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念
" }% J- F/ a  t2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
) m5 c0 Q. ~0 c$ t. \, Z$ B  [' W/ d# L2 d: }
4 {5 j3 t7 D9 p& L9 h/ m1 y
房市反轉後,各地買氣低迷,房價直直落,不過實價資料顯示,三峽北大特區有一大型套房社區,這兩年交易熱絡,房價持續上揚,顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。5 e* D4 [( y3 f( W! _8 ~  R# B

) s3 w- v. `* p# g/ V- ]9 e# _9 Z此一社區為「耕讀園」,屋齡已四年,當地房仲業表示,台北大學宿舍不足,該社區套房總價三百多萬,不少學生家長直接買套房給小孩住,加上長期滿租,吸引包租公購買置產,因此交投熱絡。  O: F/ X; z% k) [- R" A9 i0 B

% r, ~! C. x+ c2 d! t房市自2014年反轉後,交易量屢創新低,去年全台僅24.5萬件,創有史以來新低,各地房價和高點相較也多有一成以上修正。1 v/ s# e/ P% P  b
% F- e( P0 k" M# F! R! }9 y
房市淒風苦雨,但根據實價資料,位於三峽北大特區大學路的耕讀園,近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶,預售時成交價每坪16~19萬元,總價180~210萬元,近一年轉手,成交行情都在32~34萬元,總價落在360~380萬元之間,和四年前價格相比,多有8至9成漲幅。1 U$ y& |7 J, X  i3 I
: i: ~( j6 v+ q
有不少物件有兩次移轉資料,有人2015年才接手,2016年出售,成交行情也略高於取得成本,顯示並未虧本出場。. A+ d) W0 ?+ A5 F) h/ e: u

. C' k# E2 q/ d2 G7 H+ G' \大家房屋企研室主任郎美囡表示,房市低迷,多數人賠錢,但市場上仍有一些產品,由於符合區域需求,供不應求,吸引投資人注目,成為熱門投資物件。
. [0 c6 J5 A  r+ X9 F( |& f7 a3 r9 \4 e
http://house.udn.com/house/story/5925/2283593' i, F2 h3 w/ U" p5 i

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發表於 2017-2-20 09:12:28 |只看該作者
耕讀園32~34萬!!!???哈哈哈~
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯
, g7 N) F* R" E# W) r5 _
hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
. p( I1 M+ Y  b9 P4 O! M耕讀園32~34萬!!!???哈哈哈~
  d: F! O: X2 l5 F' ^0 @
' A) \! Q- k2 l0 O& L+ p2 j1 @. p
哈哈哈,新聞亂寫,明明是32萬到35萬..
! }' m9 N9 k4 E% e% }, ^2 P5 T0 ^6 a7 E
, L& v  X% @% b$ I- e1 D. N

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2017-2-21 10:20:50 |只看該作者
是房東都哈哈哈的意思嗎~?

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發表於 2017-2-21 15:19:57 |只看該作者
房東很難哈哈哈起來吧
# }/ i. l& G# g& _* X投報率很低耶
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2017-2-21 17:02:35 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19
8 V! W& r# p% q( R房東很難哈哈哈起來吧
! @9 _( P+ l$ M: _* b9 W' K; [投報率很低耶

! ^" U' t8 {( T; y* l1 EXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..

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發表於 2017-2-21 18:06:39 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02 + }/ p3 A) p5 t" N
XD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
; [* u) m7 w6 v0 }. _! G3 i$ Q
所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD
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jojoyaro + 2 您真內行!

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基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了
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