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2011/02/25
) H) M+ u/ v" c5 y! \( P- t
/ W" Q7 b% ^0 e- j【網路地產王/龔立豪/綜合】; Y9 K& M* M* D0 U* i: C" R
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受到ECFA的激勵，從去年年底開始，房地產市場呈現一片榮景，不過通貨膨脹及隨之而來升息的壓力，是未來可能的變數，首善之區台北市由於土地稀有，基本上呈現供不應求的狀況，房價的大幅波動的情況有限，不過其他區域則要觀察整個供需狀況，決定未來房價的走勢。
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# p$ p- w! w1 N4 S+ l* ]■ 上半年續熱 但應居高思危, x* _1 F D0 t1 U% l# S( \
, \0 r' f+ ?6 T6 g8 J 面對兔年房市發展，21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，上半年房市價量仍有持續擴展的空間，普遍樂觀之餘，應保持「居高思危」審慎態度，尤其台北市土地供給量減少，在保值性投資需求增加的情況下，精華地段地價自然不斷創新高。但新北市部分地區在供給量不斷放大下，要注意市場承接的力道，觀察整體房價的走勢。
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" W- x9 b3 D- p& c. S; o0 K 而高房價加上M型化社會之現象，在受薪階段資薪未能快速提昇的情況下，購屋大眾只得選擇適合自己購買力的區域，因而帶動新北市與桃園縣的房市發展，新北市挾著三環三線的光環、桃園縣則擁有航空城、機場捷運的優勢已有房地價量齊漲的現象。4 L8 O4 P% F" R
1 h1 C% `/ j. H: W9 d■ 28%希望入住新北市 最在意生活機能- b k1 t- A9 f$ T( z$ l3 \
0 ^, d" ~! S- {9 `) _" ` 根據21世紀不動產網路調查顯示有2成8民眾表示，首次購屋最希望落腳於新北市，以目前新北市房價站穩「三字頭」情況來看，對於今年有意購屋自住的民眾，的確是很好購屋時機。有3分之1民眾表示最在意是「生活機能」，另外有26%關心「購屋預算」、24%著重「交通便利性」。王福連表示，「交通便利」雖然很重要，沿著捷運找屋，著重的是大眾運輸工具帶來的便利性，但隨著捷運路網越來越完善，捷運站周邊的房子供給一定也隨之增加，到時捷運議題有可能會弱化，要靠供需關係來決定房價。
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$ W' Y& U5 J. F3 Z8 u4 j【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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