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[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
  \8 q7 C# O1 s& k6 F8 J" H1 y
' r4 }& }' ^6 V5 M9 p: Y財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
" I) Q2 ~: P: M$ o  d+ \, R/ m" |* z# V% z5 P1 w# M
房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。/ p; K" L% [+ ^& [$ c- O) v6 d. j5 y
2 n2 G( K! A3 x( ?) V
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
8 t6 ?- m& E3 B$ M. ~4 D$ M& u# Y. n, j; b6 }' e7 ~
他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。; D$ X5 B* Q" B9 o
( j. u! u. D- i0 t: P
他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。* f2 w* S7 N- e" a/ X$ I

& K7 O1 i' Q2 ?- [" o) H遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願
# x8 O' E1 y/ E9 g2 q: j/ {) `) Q, t; U- ]  z

0 @) @$ t* O  I
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發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯 ( ^; [9 S6 C7 j5 N8 s% n+ h) b

* E% K# i- S, ^% z4 r1 N這篇標題我比較喜歡/ }0 V6 a) U0 @: o9 M
打擊投機客 鼓勵長期房產持有( ]  B3 U5 ?$ |3 G5 s$ L

  ?' E* {: n" ?+ L" v+ t% `國稅局確實估價 按市值課稅
4 c( p0 a0 R  Z$ M7 ~! r增加國庫收入 打擊投機炒房  h, ]% {8 V0 ]' L7 ?; w* c% C, A
政府這次來玩真的吧( S# i5 h4 L! E# |2 b5 X7 k4 O
  g7 }  V% a( X
以後北大特區房屋中介會少一點吧
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發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣2 _. a; x+ a% T6 F
有點難% X, v) P9 ^, ~
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gouhong

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發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
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Wen

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發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
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發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~
$ _- b. m, u4 p# P" k" [而且有些人臨時被公司外派~~4 \! j: K: f) H2 [) I+ Q
房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
! @4 u' _! H3 I' V( e那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
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joy

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發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
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  R: s5 f. n0 X& g+ R1 W9 z. P" j" d9 |- U9 ?! w
可能要看如何定義非自用住宅囉？
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發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......1 y. M/ Y. m1 R2 ^2 @
北大現在最需要的就是消費人力了
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