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[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
6 \5 |( e- e' N' E ! W/ e1 v8 Q, f# P1 t7 p
財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
& I# @: ]) B( C. y$ s" {
3 p  C: d2 d5 u房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
9 W2 U: {5 Q  y, |* Y2 t
* h0 ?  _5 b7 N* S% c/ ^永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
0 c6 D- f+ W4 [8 d
. T6 d4 c: a- B6 ~2 a他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。
" v8 o* B- o4 ?& G
3 ]0 x, q  q& ?& W他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。
. m+ H2 r! f; P& ^8 |: r* p
9 ?6 \; o5 X: D6 Y* i遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願
* S3 j7 Y8 `  v, j* L
$ R+ z& K  i, G" p
& ^" r: x, \8 Z+ W9 v
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發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯
: a1 \! S2 h$ U: x! H
1 T* f4 j: y6 x2 {# X( j9 [這篇標題我比較喜歡
0 D) J5 g7 p$ Q打擊投機客 鼓勵長期房產持有6 \: W4 E& c: D& ^1 T) {
# v5 ~6 X6 R1 O6 U
國稅局確實估價 按市值課稅: N# z& M2 k3 i# O) A6 {
增加國庫收入 打擊投機炒房! u& E' o3 }- \7 P
政府這次來玩真的吧; T2 F4 {# G$ A+ N7 e3 L3 L

7 X! X6 H* g! u' n以後北大特區房屋中介會少一點吧
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發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣
0 f1 Q0 Y  o& W! G! K  B- H2 Y有點難
; t9 e4 ]8 _. J8 ^* f6 E1 q
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gouhong

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發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
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Wen

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發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
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發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~
. k. B; Q" g* e4 m而且有些人臨時被公司外派~~
% g) \# p4 k. U房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
! w; b3 F2 F- Y6 R7 l# q那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
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發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
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* q! J) c4 P9 _3 t& j* [# t4 r; J: T1 ^" t+ r- j
可能要看如何定義非自用住宅囉？
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發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......
. a* _* h$ ~; G( m" A+ h北大現在最需要的就是消費人力了
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