iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 課奢侈稅 打到房市投資客要害
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 3965|回覆: 21
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

[複製鏈接]
tsengntpunsl

39

主題

16

好友

1737

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
550
在線時間
229 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
( Q' R8 o8 T& l1 W: D  T ) ~! Q( s" b( i7 r* O
財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。; C8 I4 R& {5 t6 n& p
, b; L; c$ p* o  @* F' h4 o
房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
! O# X7 H% H& l) A7 y+ O, h1 k4 [. U7 I/ i# w6 C4 ~0 |7 {# U6 f
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。4 O- `/ {% L+ L

& h9 B1 L/ J+ L) d* s$ t他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。
; T/ h5 L% t/ W
$ I% }# ?9 l7 ?7 W+ u8 M. K他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。
3 \$ ]! F3 ^/ l: R; x& o! h3 m& ^; ~  g2 G- i
遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願' a9 `) T0 k4 f9 L' Y0 N7 G
' h% @+ w9 J! K% v& I- K7 {
, {1 p, r; @& c5 C+ d  o5 ?
回覆

檢舉

tsengntpunsl

39

主題

16

好友

1737

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
550
在線時間
229 小時
沙發
發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯
4 k# `7 A9 |% l" |5 A2 h
3 N* p& g3 ?2 {9 j$ ], W這篇標題我比較喜歡9 n# j' c! B1 A# M4 S& G: `% e3 ?
打擊投機客 鼓勵長期房產持有
, v8 O5 g$ P# |2 {& M9 h& ?/ Z3 S2 L
! Y6 `* ~, C- Q" u- a國稅局確實估價 按市值課稅
: w2 f3 j7 N3 S& G1 z' D$ O! ~$ q5 _增加國庫收入 打擊投機炒房5 w/ `9 N, B, i  s" h
政府這次來玩真的吧, h, L, q& m7 N' p, ]& S# W
3 U; S, F; y5 g
以後北大特區房屋中介會少一點吧
回覆

檢舉

hwl8686

14

主題

3

好友

2046

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
609
在線時間
172 小時
3樓
發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
回覆

檢舉

tsengntpunsl

39

主題

16

好友

1737

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
550
在線時間
229 小時
4樓
發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣$ P. r: F3 i& i
有點難$ g4 M  N7 k, K0 F9 L* u; u
回覆

檢舉

gouhong

0

主題

11

好友

496

積分

國中生

Rank: 4

文章
154
在線時間
52 小時
5樓
發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
回覆

檢舉

Wen

24

主題

0

好友

3216

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1383
在線時間
675 小時
6樓
發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
回覆

檢舉

饅頭爸

33

主題

60

好友

6455

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3428
在線時間
947 小時
7樓
發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~
' B9 Y; D# f# d' x! F而且有些人臨時被公司外派~~
* o  {7 A7 r- s. U房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~- H/ D0 g$ b& B# h
那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
回覆

檢舉

喬伊尼亞斯

4

主題

13

好友

3663

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
114
在線時間
349 小時
8樓
發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
回覆

檢舉

joy

4

主題

0

好友

1532

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
780
在線時間
1144 小時
9樓
發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
回覆 饅頭爸 的文章" G3 X* e$ c/ b* y: I$ [$ g0 B

- f5 l  L8 \3 A) K可能要看如何定義非自用住宅囉？
回覆

檢舉

小崴的爹

65

主題

43

好友

5450

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1110
在線時間
476 小時
10樓
發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......4 ?2 w( P0 g* y1 E' A
北大現在最需要的就是消費人力了
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部