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[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am/ Z9 {8 d: w8 S: n* w0 l( `; N
" u* a% D6 H, Q! u
財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
( s1 F, `  S. N8 l
7 m: y: {3 Q- l0 R1 b房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。2 o2 l1 b4 T* C

7 F9 M1 L$ K8 i9 v& S9 i, F4 o永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
( k% v9 g" C) z1 h9 S
' m8 v0 D9 y* K$ N他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。
6 V: k. E, Q  a6 V# F4 ^% r' D0 ?8 {$ f7 d5 x
他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。3 d% g1 R3 ?9 n5 i, \) C: l
3 Y- ~. @/ z9 |% v
遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願
* I( w1 C0 h& K+ K3 @/ H7 |7 p8 w5 U: A/ V9 x3 R& X' }
' m! \0 @8 P0 J' s
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯
0 }; I% t: u( D9 X- p! i% A, k
3 l) V: w. m4 S0 @! C這篇標題我比較喜歡
; \) D7 n' E$ N: a4 l打擊投機客 鼓勵長期房產持有
- j- Q$ ?+ J  Z1 H
7 T/ r/ `2 `7 |; u) I0 k國稅局確實估價 按市值課稅
$ V6 F% f% n1 A3 A2 R, m% g增加國庫收入 打擊投機炒房# F0 ~) W$ }% x6 C( t
政府這次來玩真的吧$ }4 |2 r7 j. h

* G" M( S, g0 p9 u6 y以後北大特區房屋中介會少一點吧
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hwl8686

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發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣
, a0 I4 O; o1 i6 n& U' ]# R' H有點難
/ |- L$ S8 A5 i7 y8 ]- J
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gouhong

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發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
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Wen

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發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
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發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~0 r& A# Y# [, k5 Z* S
而且有些人臨時被公司外派~~
( \# X6 k1 k- o! U& K房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
9 @- ^( ]& T5 T. h那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
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joy

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發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
回覆 饅頭爸 的文章( p: l  k9 ]: X7 B' o
, v# H4 M5 P  r2 Z0 @( M$ N' [
可能要看如何定義非自用住宅囉？
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發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......
% s5 m6 S$ q2 n' }北大現在最需要的就是消費人力了
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