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[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am8 c; D8 x2 I$ s

3 A0 V4 V, k9 r/ O0 C! Q6 j財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。) d% B. q: M) S: x# ]: x; _+ P
/ W/ D$ u5 }; j2 M; V
房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
2 k+ b4 t9 E( Z4 C2 u1 D  p$ s
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。. e. j: w* [, |5 g; h' n+ q

; o8 X: S6 u* M- {他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。' q7 ?3 q8 d' ^2 q. T

$ S8 H8 `% Z5 n" G7 s: s他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。! I4 |8 H* n1 y% U8 ~' {  g! U* T

+ B3 m7 R) N* p遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願! B' F, Z9 j, _5 v$ b9 e# v6 b
' D4 q: n2 C% m% A0 N! q: P9 m

! F8 z6 A# J/ B, Y! u. C* g3 U: ^7 @3 Q
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯
2 B6 G! R$ Y! E# A7 h5 X: s
% Z( b, [. J( W4 |6 \6 x" p& }# n( J這篇標題我比較喜歡
( ~: E' x  U! t. [+ G打擊投機客 鼓勵長期房產持有
" J1 F* A* l9 ]/ ?. d6 B9 n
& G) q1 Y- u) d8 |國稅局確實估價 按市值課稅
1 `- a& U6 G9 }5 c增加國庫收入 打擊投機炒房# `) `% F3 E  s) Z! u9 Q" N' H
政府這次來玩真的吧
9 N" q  ?5 ?6 w- g% M( ^* {
% }1 N7 S0 s+ E2 e以後北大特區房屋中介會少一點吧
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發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣: c' q/ v, i& A
有點難3 w' D& m" _3 i+ @- }" q
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gouhong

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發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
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Wen

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發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
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發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~5 n0 J, |- E- x5 N% E' O: U$ `, _
而且有些人臨時被公司外派~~& j0 Z$ r' ~8 N2 I% |& t
房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~4 D6 x7 z- @, z# ^
那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
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發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
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" t/ L% U, }! e# I  o; N/ X8 k; o5 W2 c- w$ ?3 y+ Q
可能要看如何定義非自用住宅囉？
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發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊....... i; `5 M- c  j+ x. P& a
北大現在最需要的就是消費人力了
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