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[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
2 R$ j! ~. v( l' F( S / |, `: b4 d5 j9 d8 q: x! g$ j, {
財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
" y: |+ ^" L7 t( Y3 N7 s/ x2 n
+ O. j5 S, Z! S' x" K房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。( x$ N7 V" V5 O% g$ }
4 @+ \7 m+ P/ ?0 }0 `5 s" Q
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。$ M6 H9 l. b# n; @+ T, n
+ H$ V. m, R! R, O! X" W/ d
他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。
; i0 m- ]# Z6 C+ {0 m& a5 |% H, B6 P" Q0 k
他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。; d5 g& J# F2 g4 P/ f& ~

) n8 r1 \% z) O7 I遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願" ^; z, Q" N: O6 e0 M

' I3 s) n0 I5 r$ m
; F$ o* v$ P5 f; D% M/ ], L$ g
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發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯 4 L, @$ f. v( x" Y8 l
, H& d5 e1 T  {! d' T, e) @3 o
這篇標題我比較喜歡
7 `, s4 g) g7 J! M6 G/ R% p3 P打擊投機客 鼓勵長期房產持有7 p" _6 r* o2 U& _& V  {+ b) z

$ K% x# W3 [6 _3 C. q4 x國稅局確實估價 按市值課稅) r) X) l4 p& e) c. h
增加國庫收入 打擊投機炒房. v- E% x. a' b4 U9 I
政府這次來玩真的吧( n% C! G5 e) o. Q8 r3 U

2 [: o. a  N: t  G' P以後北大特區房屋中介會少一點吧
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發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣
! u# Y  r! A% c/ D' w* j有點難
/ _, \; `$ ?& s2 S% \; X
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gouhong

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發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
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Wen

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發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
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發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~* }' k, e9 S7 |& O
而且有些人臨時被公司外派~~$ s8 |0 e# E! E  N* ]7 N% S
房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~' y# V9 b5 S3 P
那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
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發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
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4 u; ?. ^* E1 k$ h% ]% T$ N2 _3 M4 P
可能要看如何定義非自用住宅囉？
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發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......, W, ]" R- ?; k1 u: J* D
北大現在最需要的就是消費人力了
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