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[社區管理] 因管理不善,園圃植栽枯死,過程?

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發表於 2016-8-30 09:14:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-9-29 11:34 編輯
3 z- A- p% \5 o( y/ @; F7 z. f' F+ U( O! M
(2015)年8月8日蘇迪勒颱風吹襲,造成社區六棵樹木傾倒.& L) ^9 {# |% e0 `8 d  _# s

; w% z7 K2 I) `$ E4 a. x* b8 C2 U管委會未即時處理,任令樹木根部外露,遲遲未見處理 (2015.9.26拍攝).
! H$ B6 P2 ~1 F0 O% v+ U% _
* X$ M! _+ ]6 X8 |. [) t4 P$ ]$ @& a1 X

2 R# }3 [  a4 ^
; ?8 x- u% g% }+ b8 P
管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件! m1 s" H; H( ?% o& z5 S
$ E: O+ n( I- i7 x7 d) X4 k  f* Q
寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX " T, {, y1 I; }7 G* X# ^
" Q. K8 m* Q2 C
請問:: x% O& m0 s( j! L( q

% F) U! a9 }. H5 {0 V, s: q. @蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.
  U  B, e% E( C1 U6 D8 e9 ~: n5 e3 c7 E: n
1 w6 X, h3 G5 ^8 a1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,
% ]2 x0 L1 f9 F" @0 v! O) O   毀損公物,是否應向施工者求償?. ~, H  X( ~, o5 A
            ' K  O2 E7 {3 V( g/ B2 e0 m- W, x
   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
9 r" N4 }% O7 ?- V! O    6 z0 c6 Z# Y/ D% \: S$ o
     104.8.管委會會議紀錄:
" w0 }& M  N, x
+ k+ y% e" K' w& t     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。* e2 U( B: A/ g

4 F% i9 |' \& x. t' G! Z     決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。
! B. X- e# S+ c+ U, h

$ }4 D. n6 h' b5 e) M6 k( m1 Y8 T# [3 j: l* [

; o- ]- G! W! I8 g* S4 Y5 ?$ D. D6 n! m* J0 m# v
經與園藝合約商重新議價,於2015.11.24.方完成蘇迪勒颱風災損之復原.
  Z! b% D8 u( o; a" Q, h% W# w8 a* e% F+ u# `# [: ~1 t& l# r& y
: i+ n: k* u! n* M

3 ]; ]7 H0 I- [; v* i) U但很可惜的, 二棵傾倒的大樹,因根部外露太久,未詳加照料,已經枯死.$ ^9 Y1 W, Y  u) ^9 o1 J+ g3 Y

% G$ ^1 J1 P: H9 }% R8 v/ }/ A
+ e/ s1 e: |; s& q5 J
# C" `8 B: S! b  ]* H管委會和物管公司,誰之錯?
$ D6 J6 a! \, p6 I: `6 W" T- t, `4 y3 P6 s9 ~

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發表於 2016-8-30 09:18:17 來自手機 |只看該作者
可憐的樹啊,天災加人禍

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發表於 2016-8-30 11:04:22 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2016-8-30 11:14 編輯
# X4 }4 G* @, ]4 V/ c0 }3 |6 J) }* \" u7 b4 H* q% }. _. z" W
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單* S0 d$ ?; B1 w7 e2 F% A
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正+ }$ t, g8 Q" m" ]) {4 g  t
2.經原建商回覆.請社區自行處理
. b2 U7 X/ k2 D$ V6 B9 u# z3.委員會於第2次月會時.開會決議由社區來扶正6 c. t( I  \( @/ C% V% l; Q7 W
4.廠商報價金額超過3萬元.物管經過比價議價後.報請第3次委員會月會決議; j( h' L! i# z( `6 n
5.第3次委員會月會開會時.發現4株樹木已枯死.決議先鋸掉.其餘扶正, [. u  Q5 B3 n3 v0 x/ C% H/ L

3 O0 f$ h5 l* k. h  g由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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發表於 2016-8-30 11:16:32 |只看該作者
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04 : A0 G; J* u6 f' G/ r. k' |. X
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單6 v' w! z6 V* [1 r( z5 D
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正
& w3 T% i8 w0 X  X2 X) w/ H2.經原建商回覆.請 ...

* L$ r% ]/ D( c: T9 T程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:23 編輯 / _% ~* ^4 v) t5 W! ]& A
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04 5 k% W5 m) R# b7 H/ f2 B* `
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單4 L( Y# O+ h3 C. w$ D
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正
* C9 t/ |% W) `/ F; _2.經原建商回覆.請 ...

9 u. Z! b8 T1 d  A) `, U7 F8 `; R0 N' r
八月份管委會(8.23)會議紀錄:( l2 O) E' Q$ F" R( {

4 i2 ^; w& X- x) p7 c4 e% q     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。
9 Z7 l, u- N( U1 c5 i$ ?6 W8 v
4 ]1 @) t& d. C, ]+ z" f    決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。

/ n) b* J3 T9 `% I: A) g1 |% D% |: m7 R0 v' A; U% A' P7 }

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Dailybread 發表於 2016-8-30 11:20
0 Y2 \2 }# }  g8 ~& C6 D
由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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社區規約多少都有給予主委財務的權限來應變天災或緊急事故, 不需管委會作出決議,
( Q# i7 m+ x4 d  l& [5 y) T8 Y. E3 M) H1 l# v" Y4 N0 _
會有此情況, 猜想是,5 m, [- \2 n1 e8 m* L
1. 主委或總幹事溝通出了問題?
- t/ T: E) @8 \$ F' R. |2. 害怕社區住戶強力監督, 所以主委/總幹事畏首畏尾, 導致執行上無效率?
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 其中奧妙,只有主委和少數核心最清楚!.

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沒人想擔這個責任,照程序走誰都沒事,頂多死一棵樹! z6 m$ D  J4 a5 ?) X
如果先行救樹,後面造成問題就變成被針對的對象..; u; T) B+ H5 n, k
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柏青哥 + 1 你不要這麼專業好不好!

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:43 編輯 - @* I" x6 m: Y# Y0 E2 r0 o5 S' \
強生 發表於 2016-8-30 11:16 3 y9 j4 S5 w) y! i. ?6 O  w( n
程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。 ...
9 x$ G! W1 l9 `- H+ @

5 H" ?9 S; M$ ?! {; p5 r( ?& @- X程序正義?" z( B5 v" L4 q' X" s5 g4 ^0 i; G! R

9 J5 h8 l5 S2 i4 W% v
$ D! f/ N, T& g3 t) c" Q今年管委會買37張椅子,是以"緊急採購"的名義辦理,花五萬多元,所以沒有辦理詢價比價.
: b% h$ @, i4 n5 f( S* p+ ^
4 [- |! M2 m- L& `6 N
如果去年八月立即請園藝廠商扶正傾倒的樹木,就算花30000元,也可以"緊急採購"的名義辦理啊!
; C: Y  x+ X" X7 H+ ?6 n1 x6 J2 C1 B- C: s
當初的主委和"重要委員"都是現任委員,為何有不同做法?/ k8 o& A' e2 r; u' p! [
1 v$ d# {6 a) l
這些可憐的樹,是犧牲品,"財務收支管理辦法"也背了黑鍋(這才是重點).
3 f7 H" A$ l7 p: J7 L+ o- C
! X5 v( a5 G8 ]. K, N7 V
9 d8 z$ R' _, D2 l4 o! d+ }
這二棵樹要重新植栽,要好幾萬,不ˋ是全體住戶買單?! g* L1 W6 v+ e- M

# u0 Y% L  b2 v% w/ E
8 v$ R  H1 E4 l1 Y

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sugar100 發表於 2016-8-30 11:25 ( J/ q/ C8 e1 i. y- Q0 O, l) N
由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

: O5 E3 _* [* I, ^我當然會有不同的做法和效率.
7 f9 y" ?1 S+ b2 P" ^* f. w; h+ ^
我9/28發函的目的,就是希望能儘快解決問題.0 _  A" ?' G) S9 I6 X, `

; \. D+ e2 @4 w2 H4 p可惜人微言輕.2 P1 V! B# L4 g! |8 V
5 D6 s9 j, K: T2 R9 ]8 u: E
% q, e, B( h1 G" x- O- P8 Q4 B
管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件, }% N1 F+ y4 u' ]; ?

" t& t# _# m3 p  {4 Q4 d; r寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX( J, f  \! n/ V/ y: ?9 b- B

9 ?" l6 M. y. N請問:4 w7 ^' F3 F& }. F+ X! C
: N" c- n/ ?3 _; q. b3 G
蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.
7 [4 }' f2 f. m1 r* Y1 P

& d* U1 c6 a- V1 t( l8 R* p1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,
" t/ M" b0 B2 I9 |   毀損公物,是否應向施工者求償?) v, _/ ^8 ?+ K4 s! h
            4 T- M; E! u; P  y
   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
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