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[社區管理] 因管理不善,園圃植栽枯死,過程?

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發表於 2016-8-30 09:14:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-9-29 11:34 編輯
# Q4 \4 B5 l- r) E% h
7 C: O8 c3 Q- z# B9 p* J$ I(2015)年8月8日蘇迪勒颱風吹襲,造成社區六棵樹木傾倒., h& @- t! I- A0 i
. o7 `7 R+ b. H% b$ n% A2 z  l4 ^
管委會未即時處理,任令樹木根部外露,遲遲未見處理 (2015.9.26拍攝).# d0 A& L5 Z& i! X

! x7 X5 W) z: V! |# q7 M& e# c# o
6 R8 B: L+ c; M# U
  }9 b% u6 g6 K# Q' b0 F7 f% T+ A5 |# ^5 c3 c" z+ y/ ~8 R; W# H
管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件  n: X, m3 ]- L% Z* W
, w0 [6 ~' e5 n4 [9 V0 _+ r1 \5 G
寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
# f/ x4 W0 U3 Q7 H
6 p. ?+ u0 D* M: R. ~請問:
; r5 L$ w& l+ O' k" o/ s( `7 T- L
  s2 h! J' D' |+ E7 Y$ `; {) D蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.; B. L: }  E" d: D" `; l& z+ S
0 q  h% k6 L- ?6 P! s( t1 b
1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,2 ?7 e! f5 y. B. p" C
   毀損公物,是否應向施工者求償?/ H8 V5 z/ A: R+ O+ g! X
            6 ?8 z1 Y6 P$ {, \; l
   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.1 F! U: c7 x6 L0 x. U
    # w# |- X( p* \& v) j/ L% n
     104.8.管委會會議紀錄:7 k, j$ a- @0 f6 B

  m; ^2 r& Q& P( B( e. }5 I; v- z     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。% U8 ]  s( ^- M/ x

) Z: |. |  |7 m5 X$ q     決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。
+ i" o7 M4 z+ y- a
. Z8 o" A7 c% {" i/ ?
) E5 W) ~5 G' X5 U) {
7 O6 z6 J( ^. S% k/ q: p
2 f5 e' e# h7 e( {1 \+ s
經與園藝合約商重新議價,於2015.11.24.方完成蘇迪勒颱風災損之復原./ R$ E; \4 x& f" T( s* G/ S2 H
/ h5 o8 S* |' E0 B

! B# l* @8 w, z( m' r9 L
! ~8 [% h( O2 @8 P5 m; \但很可惜的, 二棵傾倒的大樹,因根部外露太久,未詳加照料,已經枯死.% {+ D, j& E6 y5 C' m' h- [

: n- X& e- N- g" @" V2 T2 X, d! D$ r; K1 J8 U3 P
4 ]' v: W: y5 X1 w" v) B- _
管委會和物管公司,誰之錯?" M! ^. |0 c/ m. [; H: U

' _7 `  v. i# i8 L! E  ?

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發表於 2016-8-30 09:18:17 來自手機 |只看該作者
可憐的樹啊,天災加人禍

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發表於 2016-8-30 11:04:22 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2016-8-30 11:14 編輯 " m5 P9 }# C% v5 O7 m% ^2 J3 j
0 n* \7 {+ }$ t& \
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單
( _( N/ y+ z" C1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正7 q; u8 e  q3 d" P; A- ]4 e
2.經原建商回覆.請社區自行處理
6 e3 ~& `' }2 J( H/ G( O3.委員會於第2次月會時.開會決議由社區來扶正
7 G7 v  ?$ K7 V: F+ V4.廠商報價金額超過3萬元.物管經過比價議價後.報請第3次委員會月會決議, `* W1 o# h7 t$ i
5.第3次委員會月會開會時.發現4株樹木已枯死.決議先鋸掉.其餘扶正8 I# _8 v7 }3 o+ W
7 b" b! \2 m7 I
由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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發表於 2016-8-30 11:16:32 |只看該作者
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04 4 \8 u- ]5 `# ]* B  g6 N
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單
0 W8 J  l  a$ a9 q2 s  _# X; I" m- A1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正
: [7 Q( o4 g1 Z: [9 j2 i% b7 c1 l2 {2.經原建商回覆.請 ...

! g2 n* t+ L/ K) D$ {) ?程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:23 編輯
: t, h) y  K+ j% U1 `" U# {) W8 Y# x
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04
, J) s; L. P+ e5 l1 a猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單* e4 S8 O+ z2 {) a1 V1 Z
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正. U  ^0 C0 Q# R0 r9 V( a
2.經原建商回覆.請 ...
* h7 L$ p; t/ t8 i
! A# _/ A& d6 Z
八月份管委會(8.23)會議紀錄:
* p5 t. C# X0 q
/ v+ S5 w5 v7 W7 U0 |4 \/ M     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。
  K# `, Y1 S6 G( M  q' s! j$ J! T& u3 \0 y# u
    決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。

5 K4 p' m4 S) x! w% Z
5 @0 W1 F, K$ P/ ], Q& i

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Dailybread 發表於 2016-8-30 11:20

( S. t& y- G, }$ Q! j由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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社區規約多少都有給予主委財務的權限來應變天災或緊急事故, 不需管委會作出決議,% C/ h% b: l3 L: O

" p3 i# H, w7 M7 Q% h2 W8 w會有此情況, 猜想是,
, B$ B  F# o$ W7 T0 I+ ?4 ]1. 主委或總幹事溝通出了問題?
9 }- s$ V/ S8 h! `4 `+ ^2. 害怕社區住戶強力監督, 所以主委/總幹事畏首畏尾, 導致執行上無效率?
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 其中奧妙,只有主委和少數核心最清楚!.

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發表於 2016-8-30 11:28:40 |只看該作者
沒人想擔這個責任,照程序走誰都沒事,頂多死一棵樹$ ^. ]' ]% T( d: s
如果先行救樹,後面造成問題就變成被針對的對象..
% G0 E, Y& ^# a1 }- R" r
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柏青哥 + 1 你不要這麼專業好不好!

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:43 編輯 6 U# F$ q! M0 K" N6 E8 h+ Z7 W; \  Z
強生 發表於 2016-8-30 11:16
2 ^+ Z" {. {( Z程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。 ...

# e& l, i1 h. @8 V6 C# P6 D+ }, E$ M8 N3 i+ r/ J$ B. J/ |! \
程序正義?
1 K* P: x) i; n( u4 c2 Z' k. x. z0 I" f( b) D7 g+ w
% _5 X* A1 w, S8 t6 `
今年管委會買37張椅子,是以"緊急採購"的名義辦理,花五萬多元,所以沒有辦理詢價比價.
0 S0 F/ M0 y5 P
/ L' w2 a& B/ {9 K& @! N- F- j
如果去年八月立即請園藝廠商扶正傾倒的樹木,就算花30000元,也可以"緊急採購"的名義辦理啊!" _# o: b) A6 D; s# }
. m. q" v: e5 j
當初的主委和"重要委員"都是現任委員,為何有不同做法?1 v. ]& K/ l# i
: u. H: e5 _) I
這些可憐的樹,是犧牲品,"財務收支管理辦法"也背了黑鍋(這才是重點).: j+ a4 p, m' y" r- H! x

& c+ q8 S9 b7 e& H- c* i' j4 `
# B5 j- e# `9 }8 e* i) Z這二棵樹要重新植栽,要好幾萬,不ˋ是全體住戶買單?& g4 X. }7 N' M& Y+ F

5 F5 x& f# W' d3 |$ J$ B' l2 S9 v( K( l3 _( Z; _9 C4 M

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sugar100 發表於 2016-8-30 11:25 . _5 O% t: Q0 X6 [& L% b
由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????
$ b! ^7 E( b; f. [+ u) P5 [
我當然會有不同的做法和效率.# R" e& U1 t# r; J" l0 g, }9 K

7 f- d. H2 D5 b5 t我9/28發函的目的,就是希望能儘快解決問題.7 k6 a: _, `& Y; I
  A/ A' L( b% @. s
可惜人微言輕.
) O# G  z" [" J( i5 e  M; o6 J  P7 y% ]+ ]& z4 B

( g# ~* K) T7 ^* }! F管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件
: z' K6 x+ Y* S9 ]3 _1 s; |6 g- f) i1 e1 V9 ^5 ]
寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX- b( z2 x7 ~3 f% y% k$ E: D
  f2 M) ~# b( g2 v+ {: G# X
請問:
/ Y6 X7 ]: V) B5 j& ^: h  q' m
) J/ d! Y& ]. o& @蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.0 s$ ~6 z0 {6 @# f- _( u

7 H$ W$ q$ u6 d! Y1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,2 E! ^0 m9 `- m+ q: I! r  b
   毀損公物,是否應向施工者求償?4 x  r) l+ R; ^. q- Z: t
            / H/ V5 U- X& y- o2 t
   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
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