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[社區管理] 因管理不善,園圃植栽枯死,過程?

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發表於 2016-8-30 09:14:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-9-29 11:34 編輯 2 Z* m* c! y9 y( g) f7 f- _4 q+ ^

9 o/ |9 l5 l4 ~0 |(2015)年8月8日蘇迪勒颱風吹襲,造成社區六棵樹木傾倒.
& C6 |7 }7 `6 s3 R  t& |+ ~. q) z  h* k7 W& V# x
管委會未即時處理,任令樹木根部外露,遲遲未見處理 (2015.9.26拍攝).
  d$ _7 w: v7 D) N
# s/ U0 R9 O# {5 e
8 {4 o0 Y5 V9 r( F9 x
/ ^2 a; S4 M( h$ @6 I' x
& R3 @. y. O& R+ g1 u- z
管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件5 n+ _  D. b( h5 j

* ?1 k- s* s- m- W" Y寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3 ]* G& I6 i/ Y8 x0 z/ l. n9 j6 S
; y( F) y' C: u) f1 ]) s  w" I請問:
* S6 y3 m0 p; r9 n) F& r: g$ U! ^0 u: S  T
蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.; h% s1 s+ e' ^5 P% `) u

8 U: z, k% I: c1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,& e6 H* I! g' [% U/ Z8 ^/ d; v
   毀損公物,是否應向施工者求償?
4 p1 l# U) r) x. a1 B2 V/ ?; o            
, Y; R# Y% R6 d0 o2 z: H( @! K   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
6 T9 T7 _( ]1 F9 w2 s   
# }5 O* @  l9 T( {     104.8.管委會會議紀錄:
9 v2 X: `+ h2 l7 a/ c1 s3 K: L- B% T+ A8 i* f
     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。
# b# a  C- i- p1 I
0 `8 W- K3 c* |: Q$ r' ^     決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。

4 {' `2 F+ P' p& n  c1 f' b/ l4 _9 D

6 q" S- P$ }/ K  S% {/ x: `0 `- w* V+ R& i9 d2 `) s

: S, n6 o4 A$ W經與園藝合約商重新議價,於2015.11.24.方完成蘇迪勒颱風災損之復原.0 t# X- {6 U. ~2 |3 J% H3 P* \+ }

: P1 _- J- f# X1 ?  u# d/ L; _4 C) E8 D* B7 C% s3 `
& J) }1 I5 |0 o$ ?$ t+ F; O3 u
但很可惜的, 二棵傾倒的大樹,因根部外露太久,未詳加照料,已經枯死.7 g  L' M/ g; r8 M

. L5 f3 W) x2 p: W- @  Z$ p
2 J, \& u0 O$ n* ]. [
% U7 Z8 g. ]; F9 x5 b& }6 m) U, R管委會和物管公司,誰之錯?
/ G" J$ t0 Z& }# m7 W. N7 Q* y- w% F! N9 ?6 s% N/ y; Q! m

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發表於 2016-8-30 09:18:17 來自手機 |只看該作者
可憐的樹啊,天災加人禍

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發表於 2016-8-30 11:04:22 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2016-8-30 11:14 編輯
4 R1 D, j8 a8 x0 R9 s
/ O. m) I6 ^3 t/ y& E猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單/ @5 O& |& e4 ]
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正! ~* Q# S' Q6 ?7 ^6 X1 F
2.經原建商回覆.請社區自行處理, N( h' k% N' m" G4 w5 N
3.委員會於第2次月會時.開會決議由社區來扶正! |6 ~8 R- ]- d2 |  z8 S( U
4.廠商報價金額超過3萬元.物管經過比價議價後.報請第3次委員會月會決議' J) J" u- o0 b
5.第3次委員會月會開會時.發現4株樹木已枯死.決議先鋸掉.其餘扶正) q9 V8 ]0 }$ M' c' [" M

- o5 m$ t# X4 f0 q由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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發表於 2016-8-30 11:16:32 |只看該作者
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04
' V" w' j0 X# G  t猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單
% v" {5 P" c! p! b; p" q1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正: z8 |" l" H; R' T
2.經原建商回覆.請 ...

  w1 X0 V( Y) o7 \" o1 P程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:23 編輯 8 y- G- U0 o5 }0 G0 Q# g
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04
" g3 ?' F# _5 ?) I( C1 l4 B, c( I猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單/ r& |" x; ~3 U; E5 H
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正6 ]. c% P! C; X
2.經原建商回覆.請 ...
9 W; H  N/ ~5 i, d" b

9 u+ c2 y* m% W2 y
八月份管委會(8.23)會議紀錄:  _" u  X7 \0 R

; N& ~$ o& ^; J4 Q! P. h     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。9 N1 y& C$ \9 s) @0 \- }
! N$ g$ _! q# X; k4 t
    決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。
0 W% g3 l% ?% ~6 T) O! E- y
/ d; Y) J% A# p- Z, `, H& P/ O) c

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發表於 2016-8-30 11:25:06 |只看該作者
Dailybread 發表於 2016-8-30 11:20

4 W  y0 t: V6 O4 p7 i3 h由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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社區規約多少都有給予主委財務的權限來應變天災或緊急事故, 不需管委會作出決議,
% K+ H8 S4 D8 O9 W4 s- J* {$ x, B/ ]: C) B" H; w  K. w9 y2 X
會有此情況, 猜想是,
- T, z! E" R" T. ~! c* X1. 主委或總幹事溝通出了問題?9 j# U! g- `: t" U
2. 害怕社區住戶強力監督, 所以主委/總幹事畏首畏尾, 導致執行上無效率?
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Dailybread + 2 其中奧妙,只有主委和少數核心最清楚!.

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發表於 2016-8-30 11:28:40 |只看該作者
沒人想擔這個責任,照程序走誰都沒事,頂多死一棵樹4 p, Y8 d. J- T- ^7 F  P
如果先行救樹,後面造成問題就變成被針對的對象..
/ ~( \- K9 L: f1 R/ U' Z  j
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柏青哥 + 1 你不要這麼專業好不好!

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:43 編輯
9 s$ S$ a/ A% K3 Z$ H# q
強生 發表於 2016-8-30 11:16 " n8 O8 X" \1 N4 Y5 D$ W& u4 f
程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。 ...
' A- c5 K' S+ C" J

3 F6 G4 h3 L$ }( @7 P0 @8 w程序正義?
+ p6 K( p/ v' ?- \: u) p2 ]. Q" y: M& u' o! W' F
% h  q( ?+ \3 |6 Q- s
今年管委會買37張椅子,是以"緊急採購"的名義辦理,花五萬多元,所以沒有辦理詢價比價.6 `- l" l! @6 e' x) ~

. R7 Z! i; j9 `如果去年八月立即請園藝廠商扶正傾倒的樹木,就算花30000元,也可以"緊急採購"的名義辦理啊!4 E5 x* \5 e" t. r* f# x

0 ]% O* D! k4 b! h當初的主委和"重要委員"都是現任委員,為何有不同做法?- A. c5 U8 F4 o' P; A* W
+ H- n: F/ F4 G9 o2 E7 H
這些可憐的樹,是犧牲品,"財務收支管理辦法"也背了黑鍋(這才是重點).
+ ?! ]' v$ Q3 Q9 ?: }0 g
' \7 t" v( b, S- x
  f$ g/ [+ y: M
這二棵樹要重新植栽,要好幾萬,不ˋ是全體住戶買單?" _: a3 B1 b5 E5 T. N, ^! g

- H0 h9 W! z; }# k* s: }/ e. o  P  H6 r/ E( S7 X

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sugar100 發表於 2016-8-30 11:25
6 `! E% \' R* f由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

0 M" ]) \* K9 g& V0 [+ p- \! ~! \我當然會有不同的做法和效率.
0 l- z4 Z" a0 _1 x) O- Q) ^% w/ Q8 o) f5 ]  W4 x
我9/28發函的目的,就是希望能儘快解決問題.
9 f  P5 Z/ F6 }3 }% ?! q6 X# l& M5 g: F
可惜人微言輕.
! T) m+ d6 \3 P2 |2 v& e& b  Z+ z6 A$ C8 u. d/ v% l

9 k* p# b# W. ?! X! n管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件
) m) k, J. v5 A1 t- Z4 [
; d4 [9 |; f. O/ h. @; r寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
. \7 Z9 G2 G* u" J& r! x! r" m9 Y( y( t# a" r8 U
請問:5 k& k* |4 u2 y  n- V5 {8 A
2 m! w7 Q1 }) v
蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.
0 w/ @+ d& h5 d4 g$ a$ g

! J7 x) E% n& p2 I' ]/ e! I; X4 Y$ [5 H1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,
7 I0 _% C- A! W) Q! g9 E   毀損公物,是否應向施工者求償?& u" r5 [/ p: h- A: C, {, P
            ! |& D4 l3 w$ w# X+ A6 `& b
   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
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