- UID
- 4368
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1085
- 活力
- 960
- 金幣
- 2544
- 日誌
- 12
- 記錄
- 140
- 最後登入
- 2011-12-11
 
- 文章
- 623
- 在線時間
- 151 小時
|
Q6 k, t5 T* @+ t 7 A# F% i2 O% I
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.02.23 03:13 am
6 U0 V4 a5 R; S4 f$ e
: }: k1 r; m# x1 C戴德梁行總經理顏炳立，擔心台灣房市有泡沫化隱憂，價格與品質脫鉤的物件，恐被打回原形。+ c2 Q* |: u) S7 }( I
（本報系資料庫）
5 s3 o/ f, N4 Q4 m8 Y + _1 C& a; @- V2 s) ^+ k
戴德梁行總經理顏炳立昨（22）日表示，農曆年後房市過旺，許多B級產品卻賣A級價錢，讓他開始擔心，「台灣房市衝太快了，未來恐有泡沫化隱憂，價格與品質脫鉤的物件，恐被打回原形。」1 V. w9 Z& o( q1 H/ O4 ~
顏炳立長期樂觀看待台灣房市，2008年曾喊出信義計劃區的豪宅每坪上看400萬元，被視為房市的多頭總司令，昨日他「房產泡沫」言論，引發業界關注。
: f: x$ r) ?/ [( d% F
4 @3 _0 ^* P3 Q4 d% l! }3 |長虹建設董事長李文造則說，近來不太敢買土地，怕會套在最高點，對於房市景氣，上半年看來都還沒問題，「畢竟大家都看好就會變好」，但接下來就比較難說。- k* [" P# l/ f5 T$ S
* a8 Q1 l, B) n& x9 ~# E9 n
信義房屋總經理薛健平認為，經濟基本面有利房地產，但政府打房將壓抑交易，市場上太多投機客，「希望政府打房力道大一點」。
/ c- ]) V7 {" p6 j+ k$ q8 D1 j: k" P9 y' H0 _, B6 p' W# t- R
顏炳立說，雖然政府持續出手打炒房，但預期房價持續上揚的心理帶動下，假性需求愈來愈多，農曆年後房市表現宛如「悶燒鍋」，外表看似冷靜，裡面愈來愈熱。針對非豪宅產品賣到豪宅價的情況，顏炳立尤其擔心，他說，這類建案在預售時多能順利賣出，但若買進者是投資客，勢必要轉賣出來，屆時誰來接手？4 x8 \. A0 W2 n* M$ R' N }2 d
' p8 {5 Y3 H! ?& m顏炳立研判，房市泡沫雖愈來愈大，但應該不會破，畢竟房市泡沫將會直接傷害金融機構，因此泡沫破滅前，政府可能會進一步開放陸資來台買房，「讓陸資包住這個泡泡」。
$ m) x# l! f& K# q( V7 c# r' H+ [ M7 r0 c
他強調，2012年有總統大選，政府在這之前不會讓房市玩完，但同時也會持續打炒房，以平息民怨，他預期，2012年以前，房市將是「資金行情」與「政策性打炒房」的拉鋸。
; e) e, W. Q- [9 V
6 {. n8 j# g& Y+ B R+ t顏炳立說，新北市很多新建案每坪開價都已超過台北市，若台北市區域房價每坪六字頭，新北市為什麼會上到七、八字頭呢？尤其林口、三峽、淡水等地，愈來愈多產品走頂級路線，每戶動輒要7,000萬、8,000萬元，這種產品在預售時可能沒問題，但未來要轉手給誰？畢竟中產階級買不起、有錢人也不會住這些區塊。- J, c) b+ L" P) L
; q# T- v% `0 Y7 ^! D" }顏炳立說，現在市場太亂，未來若冷卻，這些「被炒起來」的房產恐會被打回原形。
* L6 ?5 _6 t' O8 d9 b: V
1 {' p9 \6 L' Y) ~& K6 K1 }5 G8 H/ ?3 J5 x' p
, _/ {8 i' X4 @# ~5 z4 K
2 a7 a( a# A( m* k' y * U/ e# T+ t! d M
, I9 V) w5 z- R
- L, J( R( X( S6 x" Q* t【2011/02/23 經濟日報】@ http://udn.com// o$ @* K3 E1 T8 X/ T5 U
: t/ M3 s7 x+ n2 Q |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2011-2-23 08:10:39
收藏
讚
發表於 2011-2-23 08:14:45
會不會越來越亂ㄚ~~
發表於 2011-2-23 08:47:36
