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新北房市漲太快 專家憂心泡沫化 " Y8 c, W8 G& J
2011/02/23 " m, H9 M! H- j2 Y
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】- X: e3 Y0 N" i* `' ], s
房價驚驚漲，房地產業界最近紛紛提出房價將反轉下修的警訊，連向來樂觀看待房市的戴德梁行總經理顏炳立昨天也表示，新北市部分區域房市「衝太快了」，會有「泡沫化」的疑慮。
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2 A" B* Y" ^' _8 p8 j$ b+ D顏炳立昨天形容，大台北房市是「群魔亂舞、黑白不分」，他不看壞兔年房市，但新北市部分區域房市衝太快，令人擔憂，也是在逼政府下重手。
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他指出，開春後房市預期漲價的心理很強，使很多人亂開價，創造假性需求，呈現「不買就來不及」的氣氛，炒作得很凶。' J- X0 w# P6 K
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他說，新北市的林口目前賣到每坪40、50萬元，新莊賣到60多萬元，板橋賣到80多萬元，已逼近、甚至超越台北市內湖、南港、北投、萬華、大同區的價格，這是很奇怪的現象，「如果新北市的房價這麼高，幹嘛不去買北市郊區？」6 Q. b! S9 t- X$ {: ?7 Q6 P
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長虹建設董事長李文造則認為，今年房市「上半年持續大好，但下半年後要看政策力道」。他說，明年適逢總統大選，高房價為民怨之首，政府可能再出招打房。他對下半年房市頗有疑慮，「現在都不太敢衝，太貴的地不敢買。」
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信義房屋總經理薛健平認為，經濟基本面有利房地產，但政府打房將壓抑交易，預計今年房市交易量可能與去年持平。他稱自己是「央行總裁彭淮南的粉絲」，市場上太多投機客，「希望政府打房力道大一點！」
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台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，房價沒有永遠漲的道理，現在大家都在質疑還能漲多久。他認為，今年為ECFA啟動元年，各項經濟指標都屬正面，下半年因立委選舉與總統大選前壓力，政策有可能持續打房，房市處於驚驚漲或盤整格局。# N5 s& D; V: b6 M: A5 C
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他說，2012年總統大選若國民黨執政，陸資行情才會正式啟動，房地產會再有2年末升段行情；但最終會因市場脫序，由政策來終結行情，房地產應在2014下半年正式反轉。但若是民進執政，反轉訊號會更早出現。
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