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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
9 @6 Z6 _, C! @( H
1 e7 b* `% y' t, w( g. j( e  S0 w前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:; P% a* @  b0 K
- M& G0 X* I3 \  R2 J" g
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.
) v8 ]1 S9 K- T# B' ]) ]* {" P. I: y  v" ~# w8 ?7 h1 x2 K4 a/ K
2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水? 1 Z% ?6 k# z1 Z. C' @' S
: d& i$ t( D: ^
3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?
" {- ^& Y$ ~5 O6 C+ ?; \
. z6 v9 t9 K* P9 G( dˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? ; M& k+ |7 e" U: h% k, |, d: O0 A
( w; ?. _, ^' [8 ^# }7 `* `
5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

& }/ x: [2 H3 \: v) r$ ^0 ~2 m! x9 x8 [
6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?% F# X. e9 }# h6 `

& z( @& m) L$ ~
1 B, {% ?0 L1 K8 m4 B- R, D拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
) `2 j. k0 r1 ?) V
1 l) U- U0 D9 s
2 U) m4 T  D4 }( H; \6 e; z- m& Z: ~+ Y/ G) ]9 K
http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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沙發
發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。( n) x' g! S- L# \
1 F" E# N" A5 c* M, a
去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,9 @) F7 \; @+ l1 s
$ F- ^" q* T+ s
安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。
1 h6 W' w. M6 l+ n9 @5 R$ z; _  `* {
上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,3 ^; c: D7 Y( e' i$ {3 L  H

5 c( R% V" z; V' R4 H經過一週,杯中沒有任何的泥沙。8 d- L( |5 I6 ~# E+ _7 I

& g+ I7 U' E/ s0 Z; `7 @8 w效果不錯。1 k3 U' x$ c7 M
- T" |1 l1 u' E) U4 b

" {3 A; z3 H, g* ]: \1 c6 z" E1 ?* U: _( ~

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!3 z+ c1 e; g, L' |3 X
+ h# X! f8 T  |) U& M

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,8 w/ t) G  e  d3 `5 P5 {, ]0 Q
# y, f& C  C6 ]0 U5 x0 f% ?" @) {
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.; ]- l* Y  @4 G( [$ }
8 \. E% m; G, ^
當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,. P0 J' s  p( _' n& f

! ~, C& f& [, ?" E至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑); k- O. U2 u  z0 K: S: R' ^' p1 K
% l+ [; L) x% x$ t
, J! c1 \2 T+ N0 h. Y& k

" ]- `9 `7 q' e. i9 u5 H清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),7 h- D4 i/ l+ D8 v* H: \
8 V  t5 f+ g( G$ ^- A. x7 A
這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:
5 I" C1 B5 h) v  w8 V: l0 [: W# d3 {" h" l4 @
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;. p( z" o: R) p" H# E

* \: B% m0 o2 t& U+ k6 G2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;. @. `% ]3 {3 O

$ n6 j0 }; N2 I  C* n3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.( l" b9 _. U! Y5 l# u1 O& }
$ I0 i% f! r' z+ o
4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.0 B& X1 G) I. l2 Q! n! [8 K

/ C* A/ a# L/ \! B8 P. W4 F( o無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
: F! J0 r" {  y, L6 D% ]( z( D; Q5 j1 `
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,
8 M0 s9 X6 C0 ~  A- h5 F+ }1 ^! V: q1 i# b! {
或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,# p& ~  @% U) I: E, r

* k$ a9 P: S, a7 n住戶都是最大的受害者.

6 F& l4 u1 x2 o, k; ]: K. c( a, ~9 q! T$ F0 r8 }5 t
6 Q8 B! x# p& N- R
管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
; S3 C/ d" x* _! b* V, r/ @7 i& E/ M$ K" W) R. o2 ^1 G1 A( c8 ]
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?

& t, C  b/ T) c" Y9 u; d6 f- `

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?
/ v7 Q) K/ p# n' w/ L * P, ?$ _( T9 ?& C0 u
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,, Z, B1 \* ^9 g) p/ P8 b
會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣- f& O  {' U' C5 X
及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一
1 _  ]7 h8 l6 k. D- h6 Y) }: S) ~般建議3~6個月清洗一次!
' _( ~$ G  S. H3 \ * M0 A' W4 [5 e7 j" F2 F

  M5 H$ ~* @, h7 g# j二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?5 i- j# S6 q* S
- b# w% M. O! Y1 P* s+ y* Z
清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的
. n5 \; J' @. g2 v2 p
& F8 z8 E* i' W; p9 |' v* @
2 e. b4 `  `* L3 }+ p: c三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
* C) U. l  j3 W' @           都有水可以使用,這是為什麼?

; ?$ n- j# e/ B  ?2 z
8 }" ~( D8 [" |7 I) z
5 L; i% t" I$ |0 @8 @            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:
' E5 B! N4 F) T, T5 j            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時/ C+ z) r5 {3 e! d' g; _
            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時
- d2 a/ v9 ]7 l6 @# h4 ]( G                           
( E/ q+ E1 f; a# z2 V               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,  s, f3 i4 ^+ `9 c' p
               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。, X# Z) p& M- |4 C/ i: M2 V& n4 J
2 B: i3 r+ }& i7 s
( q1 r4 w) c, Y% f" F
四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?
. ~+ t3 m, B0 }; n ; `, `! ^+ A3 i: H' D; G
  M& g" n8 F* W. Q9 Q5 O
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。0 J5 Z4 G7 T5 t9 E" A
清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。0 v% [( u  b0 Q# `* }

" n: l3 d0 |9 |$ ^# k% u+ i0 ~3 M% D" E9 Q! O( L
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?  v/ K+ u  o: H, ^
7 Z6 @" j! N6 G# ]% J
$ D' C6 J/ c+ Q. i: K
清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程
: J& M) g5 q9 v4 A( {& [  I. O0 u+ l" Q3 D5 Y$ \, J# q$ c4 m
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168. |0 X/ l0 R( w5 q7 Z

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
( J- ]8 a" x: Y# W" v0 E
( |! K' k0 w. |0 D. L1 Phttp://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm+ _- r5 C; E3 r8 k$ T; C4 J

( {% c0 `; u0 Y# n8 F4 w) r家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)9 h# P3 R! W/ n! j* l& G7 k* {
+ p7 M4 \' J! p7 `( `
% t% ^3 v& f$ [7 r5 f9 H; ?5 A
清洗方法/ d# }. {* J, {3 l8 n! b+ s; A
水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
( H+ a% J1 i( c' Q% H$ g& `清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;& R9 ~* p3 J/ B2 o1 L
另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:       
, k; n( n5 d2 `; t3 p
/ A) {1 h# O4 s/ q
: {" A1 b# g) h- Y; c+ `$ C% d4 c7 m1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。/ D. d; L' }3 W. }3 Z! P
2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
* i  I0 e1 P5 l7 t  c8 N3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。9 @& i3 ~; ?% a- X0 _
4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。$ J- m4 L' \! H

' B8 k% y( j/ D. ~

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洗水塔一定要停水
: P1 l- f. p8 N( K9 x0 I. @" i) B- Y, m( C8 V1 Z  W* x
為什麼呢??
2 {4 d7 n5 ^2 h6 M因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
5 y; w& w; b9 P5 Y" s1 {還有些水塔在搭建的時候建材不構好
# T' }" X$ n( G容易落沙.生鏽

9 u4 Z$ n, y) O8 {7 R+ h所以要有人進去徹底清洗並拍照
7 Z0 W7 Z. |: {% E+ q% \! U才能算作業完工
  n! O5 m3 F' v
. @! o, Q2 D# a, Qhttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
! w8 }# a. v- H1 b4 O) C* z$ I1 S+ o9 d7 l. |5 l  a
$ g" y) @% a' Q- m" w2 T
清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?
+ Y2 O2 r. Y0 _% j# |  V( D; x0 k* D" m- b7 @9 c$ {4 }
簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
0 t8 V+ ^( H/ V% l/ D給水管沒水狀態裡面都是空氣
$ ], {+ l" D4 e而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時' B/ x# A% L! H% F+ e. z4 M
水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣- e. R) F6 Z6 P
就是(空氣閉鎖) + s6 o1 Z( V2 R

* j( @& |8 v( h" i% v/ A. I4 e0 ^* a0 o$ _
簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
: m9 Z- l0 u: ~6 B
: a' w/ u, [; z( t2 }( t建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔, # T9 N4 I$ S- D& R# i- i' g
+ M5 W, ~  |3 I
也就是通氣管比較不會有這樣情形
. m& S6 W& V: Z0 S" ^3 j0 T9 X$ @7 `9 i: q
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
0 O* D( _4 \" V; M, x: y5 {, t* p* L& X
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