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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯 , e4 W! r, B. L( @7 E% r: _' |

' d4 m9 s# Q: G% p. c前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:3 a3 h6 W/ v9 b& C% g

- w* c5 k: K+ r' E1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.$ S  a& u" Y0 p0 K) \' t: l

* q$ S7 Q+ m) c! M5 }/ F' Z1 _2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水?
  v' K$ k7 \* m+ n' H9 O0 W& e- N* z! v
3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?: r1 h9 v# ?: U( e
' b: M4 D5 f0 D0 V% M/ P
ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中?
/ T4 P" G5 N5 @1 I4 u+ B  n
7 d$ C% Q2 c% ~5 e* a5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?
3 Z; R4 c/ M* C) ~6 e5 P7 O& ]

& V, L& ], D$ g9 t  o5 Z5 k6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?: D! c- K3 Q. t! z2 D

5 H! o0 o6 ^. V' [4 q. a7 ]
8 k, E' K, @* P$ `0 }; }拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
- F; Q& |. C, j' u& Q3 t- d1 K% Y* U4 H( i9 `( h+ D

8 u. F+ D1 J" Y* v" h% b2 {1 l2 H. C& T7 j7 e
http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
" q+ J3 I# Z/ C9 D( |% {5 j/ m9 a# D% ~8 o$ }' W0 v- c! T) i
去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,& y- S1 e- C8 k
" F0 V+ [& q" h; Z* N, D
安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。) ?' ?% w6 n+ X6 v5 p3 D9 Y

7 U9 d3 o, N8 I4 k' O% V7 a上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,& Q+ E/ K7 ?+ O9 Q$ O  @7 c# P" k( X  l

3 N3 X7 _# ?' y- j經過一週,杯中沒有任何的泥沙。8 F/ T+ z0 I2 t+ l& n1 W6 y
& N. o' h9 c' V
效果不錯。
) ?# N, ^2 u- L* D0 x: w+ \+ C8 y; `' M7 q

9 z- M% [- K4 F% M* }- F, s, f. Q
+ A& x2 A$ v( l! ]8 [, Z* x% C

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!. \$ D5 k+ u. z9 f" _
! T9 j: X2 w% G; z) J0 O

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
! |+ x) ^' W" ^$ n- o# @6 q/ z3 x
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
/ H' A/ ^& U& v; H: M% C! E/ w9 W: I4 R4 Y
當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,
/ Y) X5 z6 O/ d; S: z0 ]9 P/ p& h% H
至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)% d7 z2 Q! |( B

% e/ q; L0 e2 z2 m9 ]& @. c9 @% c, A
( P- \% v8 M8 l' j: Q( z7 a
) Z: ?5 r/ o3 f1 i# u4 v清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
; V5 S1 W5 Z) G! v1 b' v2 @# E' [  R
; g* b7 C/ W: H; W9 B7 ^2 t這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:
: @+ K* H' q6 z/ l  F/ p& L6 q7 `( W
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;- x+ U, B' t2 R# d

; {2 B8 e. M2 ~9 u3 ~( |; r2 o2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;- @) x$ R0 b: I$ \
' {' B7 Q- F, v
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.
  V9 n. u3 @, x: p! k. }
' q! T" N" G3 ~  z' v4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.* d& Z8 Y9 ~5 z1 z
; B; ~7 w, |, j! w1 U8 M3 p
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,3 `4 Q2 c& b- ?+ a
; B4 z8 W1 R9 u! s* X6 r8 u
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,) n) S# I3 p# A# W$ F7 q  p/ {& }

" w) M8 x! L, a$ I- d# {# W或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,: m& `. T: }' |$ m
8 l) k0 ?6 r- |' Q& ?/ |8 Q/ p
住戶都是最大的受害者.
$ s8 ~% L. a  `5 l
* p6 J1 `* N3 ?

1 O$ Z" Z0 u$ m! Y$ m( B, \管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
9 F# B8 V3 x+ f% a7 X, j$ S( k6 M! E& o7 _3 C
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?

1 T9 H# Z! i  d' s& y* J

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?4 j8 Q* A: O. m
$ `6 E# k4 ^4 p" }% g  Q
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,2 O) t. ]/ U0 p& U- b
會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣
# O( E) j/ U: M6 S" A4 f6 U及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一; N2 Z: y7 z) r; P9 R
般建議3~6個月清洗一次!; M* N- `6 w0 a" Y
6 Z0 K8 R: N4 @7 ~" i$ w' O
( p, }% w. k1 X- h# n& c0 _, ]- v* ]
二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?
( p, W+ h/ a# a7 Y) B6 p ) P) X0 A, Q" K1 V
清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的
% M. w) G9 k, L , i- ~8 N8 k. Z; ~! Z( a
, X8 I6 z- d7 R) Q1 J( r- U
三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
2 \, U0 p4 C! y! I' W9 s. \           都有水可以使用,這是為什麼?
$ H& G- a. \( o, F  U
2 H; w  F' o; z) n+ |# S# `
8 L6 t6 {% N# `" ~
            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:9 v- C" E- D% e+ I7 \% v& X
            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時7 L# K9 Z, F- g9 j  ]" M$ j
            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時
5 l* Z# X- m) ]7 r0 K) P, W2 l                           
+ Z' ?. m& f1 P$ u9 }+ y' C8 T               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,9 u4 I0 ]8 H3 ~/ c4 R
               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。6 ?+ s* x+ s. m- H& |
) ^) |7 N! r! e( p2 O

; |) c( I! Z  D/ s8 Y2 k/ E四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?
! V; @3 l' v- r8 ? 2 [$ y# X# `: J
, u1 ]& b9 p8 G8 s
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。
& F7 D- u8 \: m3 `' z+ [% a7 }; y清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。" E% e" S/ j4 Y' V

# I! t$ L( S% P) y' _, y8 D6 H0 C& [; H) N% a. ?, @/ t
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?
5 Z& a6 s+ K/ N+ o+ p
/ F6 n4 s4 j# V6 f7 M! |
+ X% `9 f$ n1 c: G: F清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程, _! Q: V! G! Z. s# C- y1 N
; X# [6 W# {" D
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=1684 N1 h; ^' r% |$ D; P( l5 y( }' v! Q

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯 9 V7 b. x4 K6 ^

6 j4 o0 I2 T  shttp://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm1 I7 e8 M, g+ P( y3 e) Y

1 x9 U6 n1 l/ M家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)
, ]% F9 h$ A( R5 m6 d" J

5 \7 N' x& N$ g  t+ q1 `% ]% B+ R: R- u' R3 t, }1 Q. I1 {
清洗方法
+ i9 z/ C1 m9 K8 ~# t/ x水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
+ y; }, F1 l3 D. ?3 g2 w清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;9 G. S: s# U6 C! R, f
另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:       
9 q% t. d/ _/ i. x2 |& q3 N6 T5 e+ [/ |2 i

5 X0 v6 K4 Y3 B) n" [8 r1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。1 f9 h9 E. p* j* l' P6 N8 B
2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。7 N, B3 ]9 }0 `) w1 K4 H
3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。6 i. w, D4 Z, X
4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。% ]1 q0 L3 j9 @

6 k4 X- w; p( h/ m! z+ [& h

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洗水塔一定要停水
- ^9 t! j* \: e- F( Q' @
& M% R/ }8 e. n為什麼呢?? 4 r5 C; |1 q, X  x) t
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物 ; M( Z6 O9 [  b
還有些水塔在搭建的時候建材不構好
3 P8 E9 v+ z, g3 G# k4 c3 J0 b容易落沙.生鏽
% [1 A7 ^0 x# e/ h
所以要有人進去徹底清洗並拍照 ! m0 D: [  k) P8 i0 m6 k
才能算作業完工
: |0 g2 K7 U9 p; u5 V+ V
! w  i+ h' [; Rhttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972+ w, F# E+ o5 m$ X$ ^

2 }0 P+ M. Z4 u7 b# h$ W' k5 g
7 H2 O4 y  V8 Y5 V( I6 A9 o. F清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?4 J: j5 b) x! g( _  K# @  s
1 @9 L- `: A5 _- Z% p% X
簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態, 8 O! o5 D* w6 T  i& Y
給水管沒水狀態裡面都是空氣 ) K) K6 V- v: \3 m  ]3 W7 d
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
) t# @0 t& j( a* G水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣
. ?6 G. n3 D) x6 K" K6 R  S就是(空氣閉鎖)
+ ?3 d0 U( R/ y) ^3 p; s- X
, Q% j1 h1 S3 n5 S

; c/ O4 Z+ V* j1 B1 I# m簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累. # i+ W# j$ ]: L7 e9 ^  N7 N& T

, {' y. F+ K5 l( F/ d5 G建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
% Q' H  s  @! w0 A& A
; ]/ j( \6 V( A: L- n" g4 C) J也就是通氣管比較不會有這樣情形
$ A# m$ l  ~% e" u2 S6 N8 a8 w' e
1 v! S! |* @- K8 j) ~% m& Xhttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
: \! h: ]4 E. A. X
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