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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯 : y  i( a! {4 x! R+ Z( X2 g
3 ~5 e+ x$ F) S* W: u$ q2 m
前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:; g( H) K6 `/ N6 \9 X8 f( W5 `( }$ ?+ t

) @" I7 ]1 C0 Z+ d0 G/ O9 `1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.; Q& C! {- H' V5 |5 Q
0 m& t) c& Q4 f3 @0 i* a- ?
2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水? ' R1 j  }( e1 p7 B+ |

" z! L. X9 b6 h. r0 R! j: G3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?
7 }; |9 J* ~' \
2 W. o) o, t& c/ c, eˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中?
  g' }& e9 O- P. L/ U; }. J$ X- \- d/ m
5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?% _1 E+ p9 h1 _/ [" D, B; }
( N+ W; Q: }% O; g; D& _# W
6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?% s1 t5 `: p% f

# P: U/ Z5 @1 K/ [
. K& f- R. g4 U5 W7 i& U拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.% u) o5 n3 [! _) v1 |) a
5 I+ b, K& C" n2 f
/ v3 M  |; i* J
6 G. {3 X1 @7 j. B) ~- H
http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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aj0818

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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nelsonshi

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往，我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
; H# k+ V6 Z" a8 A3 U8 u& W! {. O; V3 U5 i4 b  k. D7 Q  j
去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”，" p$ t2 K5 g; x
2 d: a. ^3 E/ Y, i: n
安裝後，大約是每年清洗一次就可以了。
1 H8 Q9 \8 u- R( E  K( ]- |; E
! g6 J* G2 g/ m" e3 T上週，我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果，* Z/ v: \" X1 }9 W1 g. F: O% S' q

$ w1 C3 m0 O. Z9 ]經過一週，杯中沒有任何的泥沙。
* `, M. p! p; Y% X. A; O  [+ [
1 I8 ~' \7 w( l% v  Q效果不錯。/ ^5 `) o6 [  u

5 T* |/ Q) o& S3 X, n+ ?, f% Q) x5 n0 n! d) [, ~5 C. n3 f) F
6 R* z, e  x3 B0 V9 s/ j' A- ~1 C
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hahaha

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水！0 C$ e6 X2 `7 M, ]/ C* o$ y9 a; n

8 Z! R8 F5 w+ L" p
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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,$ n8 N6 q" K. C- ^' x7 v

; q  [9 I. P; E" Z2 Z6 T# U清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
) J7 S- r% t) d! ~8 p' n$ Z2 y% ^9 }& Q7 ~! n2 d' V
當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,
# t) s1 Q/ u) E
5 g  w( p" d% j4 k' d# C& d至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)6 [' v% d) q+ v) q& g, f( i/ N  B
" ?/ F) G9 l" ]# N9 w4 y7 A) e6 Y

5 F& l$ {3 j& a% @7 U
" m2 j/ q4 a7 V, L4 W" M7 K3 \8 t清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
1 }0 P) f5 `5 v! k/ {" k5 U
. }% C1 v7 |$ q& u' B這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全,非同小可,分幾個層面探討:2 ^, n" O/ f. v+ i5 n

& R$ Y3 @7 X6 W1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;
, a. D+ a) d, q2 C! [) {* a# I: t- s. K6 T4 r1 V- z! D4 U
2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;
0 ]: D; J' P3 W  J$ c# ^  k# M# e6 D
6 M4 c5 {1 ?7 l% M0 g3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.2 ?6 ]7 |/ S  M6 L+ j% j
0 y* t& M7 Q" Y+ Z
4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.# E7 j. \5 Z* H" g
/ M+ }9 n4 r3 G! i
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
' P. `3 a, B) H. _+ a: z5 K
$ _3 D( y, ~$ t一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,
# G8 @2 x' [2 K4 p$ Z) m
* N. l! Y  B1 T4 W# h( L" P# @或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,
6 Z2 f/ C! J( V2 w: ~. A! O8 d# F2 @% m/ Y/ v
住戶都是最大的受害者.$ ~- t7 a6 {& ?6 h& a+ S3 D
- ?9 N2 G& T: @: s9 B' c2 p$ J
/ b: Z$ M  h+ `& ~0 v3 x1 T
管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
4 V7 K( X2 m! z/ {- Q$ q! `# _
9 j6 P+ `. ?8 E* y( z而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
. G5 O7 K( S( s* b$ l5 L9 s
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6樓
發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?! n7 U# B- R7 X+ l6 e
; D3 h& a/ N9 e0 b8 m8 ?7 ?
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種，較高樓層的大樓，還會增設中水池。因自來水進來時，3 ~% k3 a7 D, K
會夾雜一些泥沙於水中，長期下來，這些淤泥囤積在上、下水池底部，加上牆面因水、空氣! _: M0 @! Y! w! ]9 ~9 T. H0 n( ]
及灰塵等交互作用，時間一久就會有汙垢產生，故必須定期清洗水塔，以確保用水品質。一
+ B: x; m/ ?" O9 D2 o9 k4 ~0 `. j般建議3~6個月清洗一次!
+ s0 [( e8 s4 D& s0 O( k + c. g" ]& @# O9 X1 L6 j
5 |2 X! R4 |. M/ Z
二、清洗水塔時，開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢？2 Q/ X. M- b! K1 y

# ?" d* z) r6 a8 v' K) r清洗水塔時，首先要將上水池的水放光，才能清洗，正常清洗時，水龍頭是沒有水的。/ M( U, r5 ?. r1 d0 J+ ]4 i9 V

+ r$ }* _$ J- k- k7 s  s$ c5 c: \3 m4 Y- ?
三、我家大樓要清洗水塔，有公告早上九點至晚上八點停水，需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
0 X* {+ L" i3 }: r4 e: ^           都有水可以使用，這是為什麼？
, _) L; `8 J: E
0 a' ~" l1 }. ]. v+ Y- v : u0 r5 o$ X4 o% c, V' N
            清洗水塔一般分為兩種方式，如下：5 t/ _, I9 }# j+ O* n+ s( u: T& @
            (一)如先洗下水池，再洗上水池，此方式停水期間較久，約4~8小時。4 E. K0 R: `9 R% Q
            (二)如先洗上水池，再洗下水池，此方式停水時間較短，約2~4小時。9 Q; i7 v( a4 @
                            0 Q: I" _% A2 I6 ~! J7 t1 j" z
               或許貴社區是採用此方式清洗水塔，又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水，
5 I5 w) ~1 x0 g! X* ]8 f6 r8 t               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。
0 R0 i, Z5 W8 i7 ^4 _0 e( z
! t: _4 d" e* Y* ^  ?! A) _, C  S
, P* Y5 w$ P8 \, i* o8 J" [1 x0 k四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道？那麼水應該要多久才可以使用呢？
& `9 F. b* C; S% G% g+ g : b0 ]1 n9 Q5 F3 R' A
* I( c9 a0 ~5 @
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗，清洗後是沒有消毒水味道，如有味道，應是自來水本身的味道。8 C; H+ S$ w- z+ Y/ h
清洗水塔後，住戶於使用前，建議先把水龍頭打開，讓水流3~5分鐘後再使用，較為最安全。- g, J. t! j) t. b
1 M6 {' H, e( b: t7 l0 v& C

- p: f8 z" ]" v5 g. {* i! \五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢？
/ m9 k0 V1 j3 Q7 Y# c
3 U3 M( y0 W( _! u
3 ~4 J/ n7 \1 `; a0 D3 Y% e清洗水塔完畢後，建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程。( h7 @$ ^* x  G. R) l! F2 S
- U3 |: n: G2 \
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168) m4 {! X8 p/ w3 A1 L
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發表於 2016-8-6 20:18:02 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
% N  V4 Z4 M: i+ T! Z0 u" H& Q
http://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm5 W! i' I! J# u: Y) Z" Z  y" }

1 l. V- @1 T) E0 }& A, j) E) z家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)  ]  @" L; L2 n3 v. |7 P$ I( E  E
+ O" o/ m) u( |: ~5 |: V( P
3 i" W7 _& G$ }& T5 O, x2 f
清洗方法
- g% O/ G0 U/ J, N水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作，至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
2 k, n; a8 Y) x* V% H3 D: b清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質，且同時檢修各項有關設備；
9 C! c9 t( o, \: u0 _5 F另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下：       
5 S  u7 P# c8 @. @% \
# \2 I# l2 J- O: y4 m* B4 r/ E, b0 b' M, r# ], S
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
0 I( g7 r$ a) Y. `- a0 Y: P2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
1 j& P: g: Z  |$ z9 }3.        洗淨後，再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。
; g1 X9 _! f$ ?4.        最後採取水樣進行檢驗，若符合自來水水質標準，始告完成。+ t: h  }0 b) ]7 P- b3 D9 ]

9 N1 z- F- ~  `1 ?6 L

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洗水塔一定要停水 , S( ?2 K, ~( g: g: N) S# g
  l( I! i1 @1 k" c% {
為什麼呢??
" A) t3 L/ [2 n1 l+ ?因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物 5 ]) ]. Z$ X" n& [
還有些水塔在搭建的時候建材不構好 + h7 L( e# X4 i1 L# m+ n7 y
容易落沙.生鏽
( b* y: X, X5 s& w" b- i  \1 x所以要有人進去徹底清洗並拍照 $ ]  e8 R1 m" b/ m
才能算作業完工
) w) H' L- }$ e
& ]4 H, j9 I3 a, [https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
& A6 s& _8 b! O; z& F  ~: X$ [
0 t( L, x  y" L! u& x# W" c
清洗水塔之後，為什麼水龍頭的水流不出來呢？7 n; ]; D4 l- G2 b- {+ Q( y$ K
/ k9 W8 J& S" P  L4 K9 r" z
簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
% U. {) {& G. Q" ]. W) u給水管沒水狀態裡面都是空氣 * c5 Y% P0 v2 X# M
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
! j! m, O9 v: }$ U$ B水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣+ N' l* R. z+ i# K% [
就是(空氣閉鎖)
9 g& {$ ]9 q; _" ~1 `  b2 J5 M( H: _

; L! r  A' N- H8 a+ N+ f" Q* n簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
- ?/ Z( `, D# f6 g9 e% X9 a% q, ]7 I* H' X$ d! d- [% a
建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
2 M- U. |" U, }4 Z: l+ \
& `4 r/ u' }+ w也就是通氣管比較不會有這樣情形& }' ~7 q# b3 J# Y+ k$ Z$ w9 k. l
- U! U; p9 F% e1 a7 ?7 [8 S  r
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
4 K7 P0 ^- D$ ^. M! Y4 S# D: y3 R
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