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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
7 c* U, q( f/ N
. {& S9 `' d9 j! v& u7 Z3 @4 P前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:4 o% M  W, X% e4 m1 s
9 V+ i. O9 K$ o2 g# s8 x5 P
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.  X: [3 Q% k7 T6 [6 H3 d

5 J6 @! s+ @( y2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水?
5 G) \) ^2 E( O. G5 J  o3 P2 T4 u5 \/ w  Y
3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?
. T# _# T  M6 e; V! C5 K9 R3 n8 G! e) d9 \5 j8 s
ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? 4 H; O: X  Q! w5 \- ^

& P" K9 i8 [$ R$ ]; t5 [5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

2 S* N4 Z' a( ^% E+ P$ Q9 S1 U# a( Z
6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?
$ i8 f& X! h. ~" U0 p" _& Y  U. ]1 e8 N5 F6 \$ Q
; F1 C  j4 s) Z$ y- Q  i5 n( e/ ?
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.4 V  ^: J: d: T; a

. \' F; b7 b, ]# I3 `/ v2 L* Z& y" m* l' y: _3 F5 w

: o9 K% r+ w) C9 S+ w# l+ k# x) Lhttp://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
" i6 ?) Z7 h  H' |* Z
3 C1 w5 L6 A' i5 X. I% j去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,
/ D. y# Q+ L8 m' D- C4 _
; b% |8 S/ i. J1 _3 b* p" E安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。
" S: p) |$ s3 I9 t( G; p
& d5 d3 u& A# [9 y上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,( e; t! s2 D7 o

$ n- W, b' g- u& P+ O: Q2 j" \' J* {經過一週,杯中沒有任何的泥沙。
' F2 c, s8 ~6 m; L# b7 ]
+ Q" s+ A1 G* S( C3 ^+ M效果不錯。
0 l4 j0 R7 h1 t. b' ]# ]" ?9 @: d" |+ x) ^0 ^* T

, f5 O# A' e6 g1 L
" q& F" l0 y  n, ~

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!
4 n- d1 O6 l7 D! e* T- N
% b* O! @: f3 G3 H# `. z4 q% t

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
/ v$ K9 E5 P) }) b* f1 u
) \# v9 X3 C6 T* I/ N+ b清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.( C% ?0 ~/ x9 J0 \: H. A
) [0 Z" D7 @& P5 j: g) {; S
當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,
/ @3 M7 ]& |  ]( y) ^. M
( A3 I% E, u2 U/ Y  z" ]至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑); F% }2 Z$ B9 }9 U% x, t1 Z% G

" @3 I* B. j) j( p* }2 q/ x4 k" T  g. i, z, t0 H9 P. n+ z! G2 j$ d
+ ]+ ]2 A, j1 K! k3 O
清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
% A$ N) @; o( _% w; c( o# u& u$ Q. r* s$ y1 l8 V( M% t0 {* I
這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:7 S" ~1 W# c4 b+ b" J7 q% U9 e
; v  A% s$ k% {2 g
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;: V4 u# M5 y: ~* D+ l* n3 D
) d" k+ ?) x0 P$ f1 v4 A8 {' y; ^4 h* B% ^0 I
2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;
4 x# w4 f! b, E' S
2 D/ x& b  r1 x4 e* v3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.' l" k+ c% P: h' }  d6 i

* _  d: W. u5 O+ l5 ?1 H# A# E/ S4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.) \% ]( p2 F( _4 f8 u( w& O
# c. B. ?: f2 ?5 H- ]* f; Q' {
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,' b  _. ~- P4 N6 J- U- @9 f
0 p( f7 A! D& O3 ?
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,: J7 T& z2 A& K4 b! e4 i
5 D( e' T: B4 o
或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,  Z. @2 M0 s+ w  G5 I# J: M" H
8 e: c5 b) A  s; ?
住戶都是最大的受害者.
; v) S- f! Y9 Z, j' q2 e
" g8 K1 }. k4 F& t4 u7 t
& M/ j! D/ U: Y2 u8 k" T
管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,9 a; ~. _) h, Y: a  t
7 w1 X5 h; {& o# \5 s( b9 S
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
0 U2 U% i7 p, F. S- Q, _: O9 m* F

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?
1 N  n( X' O) V. o ' b' i4 l4 P6 H3 b
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,
9 `7 u  ?9 _! ?$ _8 v+ z會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣
/ o0 K% R+ `  ?7 _及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一
& d3 e6 J7 o* H: P9 ^5 r9 P般建議3~6個月清洗一次!! X3 z% r1 A2 W9 l

* y/ U5 v! u2 r$ `
+ B$ e$ k1 e+ K7 y二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?
! a0 y' y, n9 x9 L6 p' s' j% {3 L
0 i; |3 y- n9 e$ ?# Z清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的/ Z- k7 G2 c" j. A; y; W/ {

4 N4 n) C& [( l
5 ~8 [/ ]" Q* \. Y1 z. n' I三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
8 x* |& {% M% D           都有水可以使用,這是為什麼?

$ G( O+ v1 ?* N7 i. }! \
/ U, v( P7 t) E
: i' P1 k% ^% P! O9 l% y) V            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:
) e0 |$ |' g2 R6 S! f& q0 Q            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時
" a. _9 m1 ]5 h7 Y) k9 w            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時" m! ]2 u7 l8 B
                            ! X, {( b' O6 ?/ ^5 \
               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,7 u0 x8 R2 z. v+ {6 W7 E4 d; _9 q
               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。) i4 j" O6 D% N3 W+ i1 g  j$ \* F

  g; _3 Z9 X; c
1 N& H* _. w" X四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?& h- x* P8 u( ]  t3 Z; S

% ^" \) e& Y) @& W. p/ G - J1 N* X$ H2 T0 l
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。
# ^5 W' c, U$ ~9 s清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。5 W6 ?3 s; |5 h" C- k; I
3 X$ Y' ^  \( k( z
% `; T# Z$ C4 S" Z4 e
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?' `  p+ Q$ T" V
6 u9 f& `8 Q" D8 e3 ]

+ ?" |+ }3 t! a' g4 w清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程
3 k. }5 s: }0 J
! _$ k* y5 |3 w( |& F) L! V5 n" |http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
/ i3 t5 d- I% K& Y( E5 [1 J+ d

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯 ! P- W* q6 o. }0 t, A6 C

1 x! i  v+ z$ {( o/ mhttp://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm! x; ~( a0 l6 ]) Z8 v; a! P/ `

1 `( D( ^& }& p/ `2 w家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)% j. I/ j- Q) v8 C1 H, V) W

$ W+ Z! s0 j; k- d0 d3 z
& a, i' B4 R9 ^' p' j* _: h) h清洗方法
) v+ x6 j" U* k. ~水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
# _* M( H/ W8 [# F4 @. q; K清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;2 Y2 N" g8 Z+ Z/ k$ |# B% X# r7 [
另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        5 ?+ v! g* ]' d0 B  f5 R% a: x
) T, e9 t5 n  O- ~) i% q

/ ~' q7 Y+ K; [1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。! O3 E5 c, G. N; o2 P0 R
2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。$ |4 p. X! J& b4 }/ p
3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。. J' J8 @4 A( K# Y
4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。
! _& E" v; y& s; f- m" u1 D
" |! v( @1 N% U+ ]: w# `6 Y! ]

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洗水塔一定要停水
8 g6 J; K9 I( \5 {% j+ `7 F( w) a+ }: `
. _7 N. D$ ~9 R' x7 j' d/ D! Q# h為什麼呢?? . k; ^% A! c5 A" x! t% ^
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
1 N1 g, m' {8 i/ `8 }$ L; p還有些水塔在搭建的時候建材不構好
. T9 B4 U7 P" X  T容易落沙.生鏽
8 |) Z) [$ @* ^( E& N
所以要有人進去徹底清洗並拍照 ' O" N2 k* ~  |: d8 u
才能算作業完工 ( l6 _2 ^) W6 T% ~# X
% \- N% i3 `" S  V: k: [* `" b
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
0 ^; F, f( w( y: o5 l
( Z" Z% U0 R% b: i
- _# G+ E! A% L# G3 l" p2 G6 C% K清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?
" J: S) ~% _* D* G- n) N, L, Z4 H2 F9 L5 P0 m
簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
4 ~* n6 F* }; e) @) A: v給水管沒水狀態裡面都是空氣 ' v; }  K4 X, S& @& \, d
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時/ ^! M6 |$ v5 Y$ |) @- c( s* ~
水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣4 o+ v& i6 ?9 h' B; D# v, N' i' y
就是(空氣閉鎖)   a! |: ]" r' o% C* R+ u

  c$ h) V0 q, H4 {4 F7 w; T+ x
/ a* r. [5 j' ~+ i2 {6 Q1 [簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
7 Q/ `. m2 v/ s  P' s
6 d5 D+ N, Z: C( [建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
$ w- S! T, T) b
' B! e% ^4 t9 d  {0 D# j也就是通氣管比較不會有這樣情形+ d* F+ n) y, {! v1 b# P& \8 ]! |

! A, [1 G8 G6 j- ihttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
6 V: Y& J' |/ }9 b  x: B! g
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