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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯 ) S* f+ i+ q9 w  b. X; q3 n

) G( ^. b6 e7 |6 Z前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:
6 O3 a% }+ I% T/ j( B( p' V4 G0 F# `- U1 J$ {. k
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時./ N. F8 {$ n/ B1 K3 W; t# A

' V( b, k5 G9 M* q8 y* \+ R& I2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水? ( A1 R* N/ _/ d+ L1 `
$ ?7 M1 j$ y! x8 G
3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?
, i' K8 |) e2 I' U, c; b6 C8 M. q/ h8 Z: _1 B6 U
ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? : J' R7 b. P+ \, W$ @5 j

! m) `4 h* t6 {" E3 d3 {5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

) W5 z, _3 Z. m' I! w. j$ |6 \9 y$ P% a/ e3 [- O, ~+ n+ M" c4 D
6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?( i# L( y( V, q7 y/ i

' O' ~/ N7 E. {- H: b% z5 {
6 g0 S3 I8 \* R  T' w拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.: Q- M9 T5 R+ s; L  v9 D; j+ W" s% N& l

* S4 K! a" o8 d) u; r) f1 a. ~3 {# X. l1 @: A7 Q6 J' u
! m( H5 i+ j* ^- U0 c% Q- F
http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。- ~# Y# S. H" Z% c( Q/ J
: x  E1 k& B! L1 ?% V
去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,
4 w# l' O/ i1 {( D$ b, s  R: M4 v( u- w. u, t
安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。
! c/ z* u1 J( D- H6 o
" J2 o; g$ R) D( P上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,8 \! D% W* @4 p4 n6 u, v! D9 R
! Y% S- A; H9 H9 _1 f6 J* o
經過一週,杯中沒有任何的泥沙。. s3 T8 J$ ^4 V' C3 A
* \# ]( b" [0 l! ]  S
效果不錯。
9 G+ B4 [6 k$ Y" ]  Y! g, e3 V' _, k$ B+ a& g7 U7 [/ H! o0 `
+ h6 O: M# @7 f% W) H' B* K
9 r$ F0 R3 F: i+ D. N. U& X

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!- y3 S/ e) Y2 D( m6 H- J0 G% o% C

0 d' D* A+ R; t7 n5 j1 H% V/ x

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
* Q* B$ @" g% {! g7 z4 q4 ]; A7 y' a% k, L; A* V
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.7 g( P- }1 R$ c2 Z0 t9 P9 g# z3 q) l

% k" K- I& K; r- t- e當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,
5 A- N" `- J" o
/ J- F7 M% {9 g, d- b1 D1 Q+ _至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)
2 v7 u! I4 e3 |0 J+ v/ [# D0 g
- ^- W* S" }- n' T( X& n1 y0 @7 V5 d* B

/ Z) y# b7 z* J& o清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
; I7 f/ s# p/ v' G) h" S& c; D& U/ ~' O* X2 e: \7 H+ ]
這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:+ S3 n( w0 h& O. C/ W
% e7 d% ?8 u9 {8 U3 Z7 n( M, C9 a- e
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;
3 |/ [; p. `) {3 t& D1 D3 w' f. F5 y& F5 z) x: U/ {0 E; }! O3 I. W
2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;
# ^  D; B4 c: w. `* T8 P& O5 i% }" K
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.  h% i8 U4 o# s0 m/ q8 K# p+ `2 m3 O

2 V# V+ X' _2 H0 S  S$ X# X2 r  o- L4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.6 P/ X! G) ^; ~/ @- Y6 r! T
- G/ Z4 k# d$ ^/ W- ^
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
: k( x1 C9 X3 w% w
- Z( l7 ]" O% F9 U+ Z1 D一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,
, `2 y- d9 q, O6 s9 Q$ j, X0 M: p1 t' _
或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,
* x8 d. k2 z; c1 k! R+ k( ~# d2 a6 P4 V. B# H/ ^
住戶都是最大的受害者.
% z) K+ e8 p. \: p

1 t2 v' S- K9 b+ Z) r3 q# L2 Z/ `3 T% H
管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
: t& P/ \: l# e  w0 Z3 @! R9 `( y& S# F6 Z8 N) C
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
% [  y, n- c3 ?$ C7 y

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?2 |# n! P4 `5 y5 d# \4 P& `
; F! f, N) K0 A8 l. N+ q. b0 h7 i
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,$ |7 l. E3 O( |' }' c
會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣
: K( @9 e6 v* q- k/ R及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一, v: Y) i# G. N# `
般建議3~6個月清洗一次!
8 B8 v5 Z3 c9 D) S7 w8 C
- h3 O+ \  Q8 u- y  u0 T* A# E$ U  L
二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?; @4 b4 `- \& V' w/ U! N/ C. p

* s4 j) }! \% _清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的! j4 `# p' {  \5 g3 p5 M

6 d+ o0 {- m% n5 M. |! @4 S0 P: G+ @! I
三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭- |% Z; G/ U* c. v4 A( R
           都有水可以使用,這是為什麼?

- L8 \; Q3 e. c0 E8 L$ X% |
# v4 ~4 ?) s$ a1 A( s/ [ . i$ `' r: {8 h  D9 Q9 }% j. b! n
            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:: v6 Y) J8 P0 G! {, c9 F- T
            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時
/ E% Q( Z* v, h) I( Y" ~3 F1 Q: N            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時
5 Y- f6 \0 n% D: i! h$ m" G- [                           
# T; a: T6 h  S* F8 Q6 n5 r1 w               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,6 {( q0 r5 Q2 B: s, P; Y
               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。# y) O( P; ]4 B, m  f( D# n
& W$ q* G) V' r1 i# o1 L6 e
" l& N" S" i2 r; ?4 O" D
四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?
1 ?0 i8 J) o' y- g8 a/ T+ J ' u: m# y# M- o# H: C

% f+ p) }" y3 X" E2 W: N! U0 A5 e清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。
( s. V$ G9 Y( X/ k% {+ D. T* Z清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。3 _+ t. r) h. a* j; l  o$ `: U
' q% V+ @. u( s( H$ t/ d
2 Q9 D: l' q# `& l6 o) C# J  p3 W
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?$ `% m  x) u' N  }

$ O4 b7 g( k* L1 i- k ' t0 j# ?  q2 I! p' _/ H
清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程- Y2 k, [% ]) B, s

8 v3 @, u" A! b3 C- k8 h0 r! ehttp://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168# ^; s" F( n1 I) f

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯   _" `8 ?& L1 h( K. A

/ |7 W6 B% C& J: k% B/ Hhttp://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm
7 C- p% Y( n" Z) i: D6 ^. R& A6 o5 C# b) b
家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)0 S) e3 N! C( r; q( L2 V

6 z6 e5 ^4 {2 }9 d2 T) \3 F# K; D/ }7 w
清洗方法, y# }" t; ]3 B/ g
水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
& u; M6 F# n; i# Y- B清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;  |/ s% \) J  g& E+ V! V
另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        1 o0 t: Q1 c: q" h. y. ~, {
9 _8 L) Q' d: q+ s4 T& B" k
8 ]/ N  E! D3 @
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。. J5 X' q( I1 S8 A! ]- I- P
2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。- t' d/ F' ^$ N* @7 G
3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。  F: O' }: c' n# ?# c2 u0 Y+ G
4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。
! @& Y  C# a4 n2 H. M, H1 \3 x( q

; u* c; o  K+ B  h7 H

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洗水塔一定要停水
5 v2 F! t* y3 ~3 f: x0 X$ Q0 O1 o1 X5 M2 A7 g
為什麼呢?? 2 f4 {7 g: h( {. n9 z4 V# V3 S) I6 }
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物 0 p3 Z& h+ c8 S
還有些水塔在搭建的時候建材不構好 $ y! k) v( X( `$ ?, ?! O: V
容易落沙.生鏽

* e- u, ~$ G, W/ `) t所以要有人進去徹底清洗並拍照 # c9 [9 y! o4 }& c. g$ G# G
才能算作業完工 $ V2 b8 _$ ?- K" [1 r

/ A! u) `+ f+ E9 Bhttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK079724 C7 f6 C, B7 a; z- [

7 l6 W1 d- s% M% Q" J' [: E  ]5 ~3 E8 L0 P
清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?  L! G' B( O7 a# Z' G2 O6 k8 l

. o9 Y7 H1 M+ g3 ?; P3 r. {* y簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
& Y+ p" ^2 @; i; Y給水管沒水狀態裡面都是空氣 7 L* |% W9 {' i- W) u
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
' e% D& A) g- I3 \& F$ Y水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣
4 G4 j' k) @8 l' _- w* ^就是(空氣閉鎖) 5 ~& K4 L8 M6 |3 z( F
) h; K/ D, `) U3 K! e: F* ?
. Y+ l' F/ T6 D/ E: `
簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
2 {7 G% f% V1 L/ i2 e0 I# `1 K" k# W# v- G! T0 k
建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
/ q* i2 J& K4 x; [1 v
5 |( G* F: n4 u% Z# v也就是通氣管比較不會有這樣情形& _& `3 C6 v2 q0 y

; F) s) |1 _8 V% jhttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
$ e2 B2 n; ?. w  s- H
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