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當代City公寓大廈管理委員會 公告
; n R8 {- o: T H6 N! Y| 日期:104年7月20日 | | 文號:(104)當代City管告字第104072002號 | 主旨:公告本公寓大廈機電消防設備招標公告
6 w0 i. P/ P1 n9 o* S | 依據:依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項/ T- h. f1 s+ h" H( `' B
| 公告事項:8 R- l% [5 Z9 V3 @
| 一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養
; e& G2 n1 A% ^! |- B7 `3 y& S | 二、標單領取:104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整) m) Z% m& k6 M, J
| | 三、投標資格:符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商,且經政府主管機關登記合格,未受停權處分,資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號,須具備下列資料及文件:3 P3 z1 N8 E! {( K; r& c6 j
(一)公司登記書影印本(乙份)。# R2 c; o) u A3 Q) N/ u1 R
(二)最近一期營業稅申報-401表(乙份)。
' \! D3 G, g W) ]# T (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人 員證照)
9 b3 [4 F7 H9 C& v' o* S (四)公司無退票紀錄證明。; m6 f: d/ X) g- |
(五)公司最近一年完稅證明。
5 u$ ~) O: {- I$ v/ \% g* W (六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作 經驗,另1人可獨立作業,並有大樓機電消防設備維修經驗(附證明文件)。* ~2 _$ T3 D9 S! g( y
(七)技術人員4人以上,附勞保單據及明細,及證照技術士證明。
( q/ g9 ]% |1 u `0 P! h* Y (八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上,附 合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。. Z( K# c1 w4 u
(九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度),每次保養紀錄表及設備保養卡。
5 w' ^" Z4 C# t& o+ u (十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。) K. S) h; W) |( Q
(十一)若經查出未具資格將撤除得標資格,已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付 廠商的所有費用,另該廠商應負起背信等相關法律責任。
; x0 C: @" ~$ I' E2 U; H (十二)定期保養之人員不得隨意更換,如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任 人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。
5 o1 ^7 O9 |. h/ y- ^2 N- k; b (十三)合約於雙方議定日期開始生效,生效日起算三個月內為試用期,試用期間廠商經社 區認定不適任,社區得隨時無條件解除合約。4 C' ]/ ]2 ~* m
(十四)社區標地長期有廠商配合維護保養,廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防 申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘,並提出改善計畫。得標後立即進場, T5 g" f- a) ~0 z T0 r( D
做設備檢查,並與前任廠商做點交,不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
: J v9 Q; o# }+ q% p+ B X (十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格 及價錢,馬達及線路查修一迴路費用,合約需附設備耗材價格表。( [$ [5 v+ b1 j s& g
| 四、保養範圍:% z) {& m1 S2 m6 P, L6 s; K3 x# d
(一)保養設備清單:以圖面或現場實際數量為主。
, K9 C* G0 b$ Y, K (二)機電消防設備維修保養作業要項表:0 [( ~6 I; G4 I% m% m/ J; V
(1)機電消防設備保養作業要項:1 s' Q. U% T6 X5 }
(2)給水、排水、馬達設備保養作業要項:0 P; `6 f n6 p! i3 m& l; c4 @
(3)發電機設備保養作業要項:- Z+ O4 w8 t" N7 e; l
(4)機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
- I+ R8 V& t: | (三)保養頻率及保養時間:
3 C9 G) E7 u6 _8 Z7 @8 V (1)機電消防維護保養每週一次,含所有公設電器開關插座及燈管(具)檢查。 (2)發電機維護保養每月一次。6 \+ O! I' B1 M! x D- Y! s# \) o
(3)保養每週一人9:00至17:007 ^ e7 W: p7 l- ]
(4)社區有權訂定未確實保養罰則。
7 v" Z+ [" C4 i, j, m5 q | 五、配合事項:
- k, s$ H& S9 Q1 o6 n9 g: ~7 g (一)廠商需配合主管機關規定,免費為社區處理下列事項:, `% h0 Q. o5 B: p1 k
(1)年度消防安檢及申報。8 C/ X) R0 B( ^! x0 F
(2)共同防護計畫、消防編組製作申報。
- l9 ^2 q( z0 Y (二)社區緊急叫修服務,需於60分鐘內報到,不得收取車馬費或檢修費用,因延遲造成7 _2 m( P* Y7 t# o2 Y
損失由保養廠商負責。
) F( f4 B7 B* R) V+ x (三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時,比照緊急$ `7 P( {' T# l2 v. \+ q5 v9 Q
叫修服務標準。- A* A# O' }% |' F+ w9 O
(四)社區消耗性設備更換零件工程,廠商不得收取工資費用,如照明設備(10W、20W、40W" O! ?1 k8 h8 Q$ V
及起動器)及其他雙方議定項目。
- I- E% L6 J3 o* a }6 x (五)設備故障需維修更換,廠商應先提供報價單,並將設備廠牌規格材料費用及工資分開) J1 z1 S) ^+ c5 U! z! M) B$ M
報價。
( H' B* W' M# Z (六)故障更換之料件,並請保留至管理中心以利管委會查核。
+ _7 _3 E) _1 _ (七)合約議定之保養設備如需更換,廠商擁有優先報價權,但若社區訪價後決議自行採
( w( m. Y& w' A! y0 u 購,廠商仍應免費更換,不得再收取費用。& c" Z' k( |& |& i- {$ t& A$ |
(八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限,施工前、中、後均應拍照,於請6 C7 n* F) a0 ?# P' F2 N9 @- B
款時附上,並於驗收完畢後開立保固書供社區留查,須訓練總幹事、日、夜間保全各. h3 W% `' R, _" ]7 e0 _
一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。
% e+ R. L! ?/ m: \ | 六、罰則:
- w0 J1 @/ C: X C M( P( i6 Q3 P" L (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著,不得有打赤膊,穿拖鞋,嚼檳榔,室
9 W! O% M# j, } 內抽菸及不禮貌等行為。0 O" c2 d8 ]" [, L) q) p2 s/ C: B8 I
(二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
# F/ x) Q9 e+ H3 K! s (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到,不得遲到早退,若於保養期間因6 @* T; i; s: h4 {& ]
故外出(含中餐)需簽到簽退。' _4 o, d% J2 ?8 _1 T0 ^9 A
(四)緊急叫修服務無論時段或日期,需於60分鐘內報到,若未60分鐘內報到所造成之損6 w( L& b: ^; v1 w6 }/ J" y% l
失由廠商負責。 a# k( W+ G2 R2 i6 ?
(五)違反上述規定每次事件,社區得扣除廠商當月服務費10%,累計三次則甲方可無條件8 _; N" G# B* k
解除合約,試用期間比照辦理。& y2 {8 q+ Q3 j& |
(六)廠商於得標後擁有優先報價權,報價應秉服務精神及誠信原則,材料費用應依社區指
8 w3 `8 C$ V8 C) | 定之廠牌型號報價,不得有浮價行為,期間如有浮報,於試用期間內將直接解約,或1 [) k% @4 n! T
社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。( X7 Q8 E& Q& i( l$ b+ C3 `/ Q
(七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月),合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外,其因不可歸責於立約商之事由,至終止或解除契約或暫停履約者,得提前發還,但屬暫停履約者,於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)
y; e' L, T5 N. n+ ^ | 七、投標作業:
y d8 i9 ^2 s4 G. }( X, Z* ^ (一)標單文件:檢附消防設備證照等相關資料。+ s9 y6 p9 F) [
(二)簡報說明:各項設施保養標準程序及保養方式,須附保養本社區機電人員之學、經歷/ i1 |/ S: r# g6 f* Z. c' o( X
及證照證明,保養企劃書至少十一份。* o& I- c3 t' I9 P1 R, [
(三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書,到場保養簽到書範本。; ]0 e' P3 `& Y1 p
(四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)- n+ k, H# N3 g/ `' I
(五)收件時間:自104年7月20日起至104年7月31日止,向社區總幹事提出企劃書及 g0 t# _7 g Z B5 S
相關文件。* C1 ]3 a; l4 F
(六)社區總幹事彙整投標廠商後,經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報,並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582 W9 G% P, y, t, X* d; V5 C
(七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商4 i$ q2 k/ W) \, B) C9 l4 k
(八)未達三家投標,由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。
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