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當代City公寓大廈管理委員會 公告
6 q8 ? ^2 r' r% S) g1 G% J+ t| 日期:104年7月20日 | | 文號:(104)當代City管告字第104072002號 | 主旨:公告本公寓大廈機電消防設備招標公告) w' k) i- {0 ^0 Y
| 依據:依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項
) y% [/ T( `" ], j" j0 y) G | 公告事項:0 V- I& l2 ^$ t w
| 一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養
5 }$ _( f3 h3 ]) u | 二、標單領取:104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整)
- e7 L' J. J+ O/ Y: L- a | | 三、投標資格:符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商,且經政府主管機關登記合格,未受停權處分,資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號,須具備下列資料及文件:
5 z( R3 `/ l# x1 V" j (一)公司登記書影印本(乙份)。
3 p. A1 s; A3 X; {" H! C4 T (二)最近一期營業稅申報-401表(乙份)。1 U; R E" a. j* g
(三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人 員證照)
) Z. a8 {) M. f1 e. p6 p' J } (四)公司無退票紀錄證明。8 u; U( J/ ~$ T) U6 J" ?' S: X
(五)公司最近一年完稅證明。) D5 n+ q0 n3 s2 N; B# b
(六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作 經驗,另1人可獨立作業,並有大樓機電消防設備維修經驗(附證明文件)。
& }& m1 I8 T9 \: D) Z: E- T (七)技術人員4人以上,附勞保單據及明細,及證照技術士證明。
# y( r5 j. Y4 ~8 E( V/ }. G (八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上,附 合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
, u' U* H+ N/ {3 b7 B (九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度),每次保養紀錄表及設備保養卡。/ m% s3 ^, R, E5 t: T% ?$ r
(十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。: ~ M1 J7 I" b9 r/ _
(十一)若經查出未具資格將撤除得標資格,已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付 廠商的所有費用,另該廠商應負起背信等相關法律責任。3 p8 F6 p, x' ^5 H
(十二)定期保養之人員不得隨意更換,如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任 人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。
; V1 c6 M+ c) P* x" T1 R' ]: T' H/ { (十三)合約於雙方議定日期開始生效,生效日起算三個月內為試用期,試用期間廠商經社 區認定不適任,社區得隨時無條件解除合約。5 z$ n+ C [% `9 @ }7 ^0 J0 ^
(十四)社區標地長期有廠商配合維護保養,廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防 申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘,並提出改善計畫。得標後立即進場& t) ]7 I' v7 K
做設備檢查,並與前任廠商做點交,不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
7 U% t- N, w* b (十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格 及價錢,馬達及線路查修一迴路費用,合約需附設備耗材價格表。
8 ]8 _; \5 K% ]- o/ F: U | 四、保養範圍:
1 g# C6 F# {& U4 \, U (一)保養設備清單:以圖面或現場實際數量為主。0 k2 ?9 P5 C4 S3 ?( u, \! ^8 \- e
(二)機電消防設備維修保養作業要項表:
2 c9 m4 h2 A* Y& U; t ?8 x+ L/ ~ (1)機電消防設備保養作業要項:) F* r' g* c4 V9 ?6 s
(2)給水、排水、馬達設備保養作業要項:
) {2 U; m9 h, T2 n# m2 p2 L (3)發電機設備保養作業要項:/ o$ w+ n* s: H* }8 p- n& L
(4)機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:8 c/ ~* E2 d5 M5 j. k
(三)保養頻率及保養時間:
% G7 ^1 e0 o. ~4 _( o# Q. s) Q (1)機電消防維護保養每週一次,含所有公設電器開關插座及燈管(具)檢查。 (2)發電機維護保養每月一次。
! J3 @: |6 U3 m4 @, G- ] (3)保養每週一人9:00至17:00
9 M% i2 l# k& d (4)社區有權訂定未確實保養罰則。
! X C1 ?! F$ i& F | 五、配合事項:$ w, p9 x. o, W B7 d A) Q
(一)廠商需配合主管機關規定,免費為社區處理下列事項:0 P& c K. d$ a& L+ K W
(1)年度消防安檢及申報。1 r' e0 J( W! d2 m7 |' a, u* K
(2)共同防護計畫、消防編組製作申報。
6 B) c6 a2 G; ?) j6 Y+ W, t (二)社區緊急叫修服務,需於60分鐘內報到,不得收取車馬費或檢修費用,因延遲造成0 P0 t6 T: ]6 g# b1 i
損失由保養廠商負責。8 ? ?/ O L9 d$ J2 m8 [, e" |
(三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時,比照緊急( n1 A, F" }0 G7 l1 _, @) I
叫修服務標準。
1 G5 ^! B5 H. ?& J3 ~. V1 c8 f (四)社區消耗性設備更換零件工程,廠商不得收取工資費用,如照明設備(10W、20W、40W$ R+ \9 l8 A+ L; K( y$ J$ \6 | G
及起動器)及其他雙方議定項目。
. e! h1 B! T } (五)設備故障需維修更換,廠商應先提供報價單,並將設備廠牌規格材料費用及工資分開
+ c9 H9 h3 e0 V8 Q9 k2 m8 \ 報價。$ m7 q. N0 ~ D% s" z
(六)故障更換之料件,並請保留至管理中心以利管委會查核。7 V8 j/ r7 \0 D% U( V9 M" `) I
(七)合約議定之保養設備如需更換,廠商擁有優先報價權,但若社區訪價後決議自行採
7 E8 Z0 l# o9 h 購,廠商仍應免費更換,不得再收取費用。
% z! E4 w& Q' s6 I, o5 s- p (八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限,施工前、中、後均應拍照,於請
4 {1 A. @ S0 _4 q% H 款時附上,並於驗收完畢後開立保固書供社區留查,須訓練總幹事、日、夜間保全各
3 g: }' H# q7 ] 一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。+ m* V1 w; Z0 B( o+ D- u
| 六、罰則:
% b& J8 y5 \' H) i1 N5 s6 o (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著,不得有打赤膊,穿拖鞋,嚼檳榔,室
9 c$ t- w+ A @! y7 V 內抽菸及不禮貌等行為。- E' m4 h- g. i; F' z9 v, o
(二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
' O$ d* v( ^% b' t ]( H (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到,不得遲到早退,若於保養期間因% p b8 a7 q7 l. J1 Q9 e' [
故外出(含中餐)需簽到簽退。$ p/ e* }/ k$ z* P+ ?+ ~
(四)緊急叫修服務無論時段或日期,需於60分鐘內報到,若未60分鐘內報到所造成之損0 q8 n# J. Y% p' N* h" P4 d m
失由廠商負責。+ I4 T9 O0 R- Q% X0 b
(五)違反上述規定每次事件,社區得扣除廠商當月服務費10%,累計三次則甲方可無條件
& E! t: |1 I: S+ [, u. A 解除合約,試用期間比照辦理。5 t0 k; M5 W$ } Q) Z0 m
(六)廠商於得標後擁有優先報價權,報價應秉服務精神及誠信原則,材料費用應依社區指
3 I: c* O8 z, ]/ j' `, H0 R& B+ V 定之廠牌型號報價,不得有浮價行為,期間如有浮報,於試用期間內將直接解約,或
5 I9 Q' `+ h- m+ p: n 社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
8 y7 T+ E* L6 D/ ?1 L! K (七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月),合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外,其因不可歸責於立約商之事由,至終止或解除契約或暫停履約者,得提前發還,但屬暫停履約者,於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)% B) ]3 @ d+ N" M/ ]( v; @
| 七、投標作業:% H! h' A0 a5 O' Y
(一)標單文件:檢附消防設備證照等相關資料。 @3 ]! c! b. W, m% p
(二)簡報說明:各項設施保養標準程序及保養方式,須附保養本社區機電人員之學、經歷7 k3 Q4 [- [! q% {
及證照證明,保養企劃書至少十一份。+ [5 Y$ o) H# m" J, J/ C
(三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書,到場保養簽到書範本。4 W' D, M# N* D
(四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
4 E7 }9 k8 \, q9 O, P @8 y (五)收件時間:自104年7月20日起至104年7月31日止,向社區總幹事提出企劃書及2 o# ]- T/ F. u
相關文件。. i& g2 ~' h, ]' X2 O: x0 P
(六)社區總幹事彙整投標廠商後,經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報,並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582. k# U2 J# V! K' \2 t. A! s% r! o
(七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商5 ^# l( e) g7 T* L, r( ~; U) F
(八)未達三家投標,由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。4 B7 n* a3 G0 _* r3 _0 H& ]
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