- UID
- 18306
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 107
- 活力
- 62
- 金幣
- 683
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2016-11-14

- 文章
- 11
- 在線時間
- 68 小時
|
|
當代City公寓大廈管理委員會 公告 ! s# _7 S" |$ L: s$ Q; p+ m+ w% G
| 日期:104年7月20日 | | 文號:(104)當代City管告字第104072002號 | 主旨:公告本公寓大廈機電消防設備招標公告
' V' @5 ^& n; Z0 w1 [: J* q | 依據:依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項9 A+ d& J4 N6 `# `& w
| 公告事項:
3 S: s( [3 L: I/ B' X | 一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養
) U6 K) B W0 y0 c | 二、標單領取:104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整)/ H9 k5 L$ I- ?- P6 @) [. L r; @; V
| | 三、投標資格:符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商,且經政府主管機關登記合格,未受停權處分,資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號,須具備下列資料及文件:
: l8 J* J7 q. Q* E% I (一)公司登記書影印本(乙份)。" I6 e e5 n* }; q1 |
(二)最近一期營業稅申報-401表(乙份)。
+ j& d$ h5 A% Y4 u& u (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人 員證照)- g# O2 H5 n8 q$ Y. q5 U6 C% M
(四)公司無退票紀錄證明。
. ?' n% D& n( x& x( g& v+ K1 s (五)公司最近一年完稅證明。9 `4 l: O; b4 W. z: a+ T
(六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作 經驗,另1人可獨立作業,並有大樓機電消防設備維修經驗(附證明文件)。' y# Y/ `* s% R4 x. _. R
(七)技術人員4人以上,附勞保單據及明細,及證照技術士證明。; J% I' ~. I% Y9 j
(八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上,附 合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
/ e% w* N3 J5 q& S- F/ x (九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度),每次保養紀錄表及設備保養卡。
- q x0 w" p, E) y3 c (十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
6 z9 f% N1 r# D$ p+ {$ o; {# K6 k (十一)若經查出未具資格將撤除得標資格,已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付 廠商的所有費用,另該廠商應負起背信等相關法律責任。
9 m6 |) |( ?: K; {: S/ b; G; W (十二)定期保養之人員不得隨意更換,如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任 人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。
( X5 p; H8 u3 p# N1 x (十三)合約於雙方議定日期開始生效,生效日起算三個月內為試用期,試用期間廠商經社 區認定不適任,社區得隨時無條件解除合約。, o3 s- O9 I' P1 I( Q
(十四)社區標地長期有廠商配合維護保養,廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防 申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘,並提出改善計畫。得標後立即進場
4 ~/ V: e# U6 a. V& o 做設備檢查,並與前任廠商做點交,不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。4 C0 @- G9 Y6 V8 j+ [6 F
(十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格 及價錢,馬達及線路查修一迴路費用,合約需附設備耗材價格表。
- s6 n; q: W- @. f | 四、保養範圍:
7 h' J5 k* f2 z. w% K (一)保養設備清單:以圖面或現場實際數量為主。
# A7 \' M5 `: R: M( x; ? (二)機電消防設備維修保養作業要項表:! Q( t3 ~$ o9 R+ O& @
(1)機電消防設備保養作業要項:* [# M$ y$ ]& w# z+ R0 L
(2)給水、排水、馬達設備保養作業要項: j9 ^; _2 B, j9 }+ _9 p
(3)發電機設備保養作業要項:+ K" s* t9 [, a% y3 h" ^; V+ P
(4)機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
$ j9 H8 U) C. Y0 n/ ? (三)保養頻率及保養時間:% q) S; m, `. P I0 G m; d e3 L
(1)機電消防維護保養每週一次,含所有公設電器開關插座及燈管(具)檢查。 (2)發電機維護保養每月一次。
+ ]3 B5 j8 T/ K* L+ f (3)保養每週一人9:00至17:00
6 r. n/ M5 }: P3 E: M6 I6 B' [ (4)社區有權訂定未確實保養罰則。
9 o3 V0 J" Q3 O j9 V7 [6 ~ | 五、配合事項:8 w) l6 `6 @/ w9 a% n u' j, c/ z) U
(一)廠商需配合主管機關規定,免費為社區處理下列事項:. E* J/ @4 T$ Y
(1)年度消防安檢及申報。& ]! l5 o8 n5 y2 N5 x, x! w% ^) t
(2)共同防護計畫、消防編組製作申報。
- B* Q2 W5 R: B" O& n4 B O% N, { (二)社區緊急叫修服務,需於60分鐘內報到,不得收取車馬費或檢修費用,因延遲造成/ i% k8 S4 k2 L) l- K+ ]
損失由保養廠商負責。
* _, [2 ], F& c (三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時,比照緊急
4 D& B1 R! X( q6 a& z1 Y 叫修服務標準。
; B* i! f Q+ z1 o (四)社區消耗性設備更換零件工程,廠商不得收取工資費用,如照明設備(10W、20W、40W
9 Z, I, e/ H0 v 及起動器)及其他雙方議定項目。# E7 u W- S {5 @7 i# g, W
(五)設備故障需維修更換,廠商應先提供報價單,並將設備廠牌規格材料費用及工資分開9 b" C. _; ?7 ] Q
報價。
+ c1 B, q: ?: W (六)故障更換之料件,並請保留至管理中心以利管委會查核。
8 L, E: S9 J6 C* K2 @ @6 { (七)合約議定之保養設備如需更換,廠商擁有優先報價權,但若社區訪價後決議自行採
- C% v8 w, o, l7 S1 ?3 u& Q 購,廠商仍應免費更換,不得再收取費用。# r$ T# @& Z7 a
(八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限,施工前、中、後均應拍照,於請! e( h5 X, g' e' I5 q+ ~
款時附上,並於驗收完畢後開立保固書供社區留查,須訓練總幹事、日、夜間保全各
u- u/ @* I) K2 z3 Y, @ F1 k# ~ 一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。
k' G+ ^& x- B% b: @ | 六、罰則:9 A* p/ P0 ?$ d7 b5 Q# A0 l. M& G
(一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著,不得有打赤膊,穿拖鞋,嚼檳榔,室
o- c: q8 E; l" i$ ] 內抽菸及不禮貌等行為。! s9 @% r! |( A+ O! }8 z
(二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。. ~+ g! b% ^5 G( E( f
(三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到,不得遲到早退,若於保養期間因
+ u1 q6 {4 g) x$ X) T; W# f8 t 故外出(含中餐)需簽到簽退。. B0 N' e# Y m! }
(四)緊急叫修服務無論時段或日期,需於60分鐘內報到,若未60分鐘內報到所造成之損
( Y w! O7 _; W; K+ S 失由廠商負責。
: H2 ~7 t0 _) W: {9 z' J2 H/ k7 @9 ` (五)違反上述規定每次事件,社區得扣除廠商當月服務費10%,累計三次則甲方可無條件
1 w; q! k* I6 H1 [: O: X 解除合約,試用期間比照辦理。8 w) U* f) O; c& L
(六)廠商於得標後擁有優先報價權,報價應秉服務精神及誠信原則,材料費用應依社區指" @" M7 X- _% _) J% E% g( C
定之廠牌型號報價,不得有浮價行為,期間如有浮報,於試用期間內將直接解約,或
/ J4 b% i3 Y! [; Z( \+ ^6 s 社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
. k; ]7 L" B' e& f0 F/ a( j (七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月),合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外,其因不可歸責於立約商之事由,至終止或解除契約或暫停履約者,得提前發還,但屬暫停履約者,於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)
! R. r/ O4 i* r! j+ Q | 七、投標作業:
, D, U/ u/ U2 s- Z$ _2 r1 p& G+ ] (一)標單文件:檢附消防設備證照等相關資料。
% l8 P9 i# g" G, f9 y (二)簡報說明:各項設施保養標準程序及保養方式,須附保養本社區機電人員之學、經歷8 W. [3 n. R7 f9 \7 ` s9 ~
及證照證明,保養企劃書至少十一份。* M8 d( x. Z' X5 c
(三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書,到場保養簽到書範本。
* t( F$ R% n- y" t: a (四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)( U) O+ I. |! D* {4 Y8 a
(五)收件時間:自104年7月20日起至104年7月31日止,向社區總幹事提出企劃書及
$ J" ^. G+ M6 P8 n. }: O7 E; t5 J 相關文件。
& q6 o. l R. X! \; R0 v+ _ (六)社區總幹事彙整投標廠商後,經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報,並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582" u: a* K" P" _& R8 ?1 l& h6 D% M
(七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商4 U0 m- T# E3 Q* C
(八)未達三家投標,由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。 K% `1 Z7 n- B8 x) q# p
|
|
|