- UID
- 36592
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 810
- 活力
- 93
- 金幣
- 1669
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-10-14
 
- 文章
- 475
- 在線時間
- 203 小時
|
作者溫子豪 | 卡優新聞網 – 2016年7月1日 ! T: ^/ n& K) P3 s3 \% W
房仲業者悲觀氣氛濃 房市遞延至明年落底
$ E& D* p$ f( Z2 i9 a! T6 F k/ o& n" V) E# S. M
房市陷入寒冬長夜，好不容易近期露出「曙光」，但房仲業者依然抱持悲觀看法。中信房屋今(30)日發表宅指數，認為英國脫歐引爆全球連鎖效應，房價與交易量將持續下滑，直至明(2017)年第2季才會落底；永慶房屋更指出，央行再度降息無助房市，賣家若無有感降價，量縮格局將不變，全年恐創25年來歷史新低量。
9 Q# ^/ }! k; Y4 l7 o$ O9 |' M, M, v5 Q9 ~: l' v0 k
經濟景氣低迷，持續衝擊房地產市場，加上政策影響，導致市場觀望氣氛濃厚。根據中信房屋第2季宅指數調查，高達6成購屋者認為，雙北市房價至少要等到2017年第2季之後才會落底，顯示買方對整體情勢沒有信心，且房價尚未達到理想的修正幅度，交易始終不見起色。
+ k6 k* i9 ^. s8 ]2 a. j) ~7 w
3 O! u8 ]0 _) q3 |+ }0 U: C 中信房屋副總經理劉天仁表示，自3月起央行解除信用管制，新政府表態「不打房」，民眾普遍認為房市最壞的情況已經過去，提升近2個月移轉數，無奈英國公投脫歐震撼全球，房市復甦力道將受挫，致使原本預期今(2016)年落底的市況，將遞延至明年。+ n; g; H! P/ `
$ A$ T4 w9 H% L3 a4 Q 永慶房屋調查發現，看跌第3季房市的民眾占比達6成，63%受訪者認為理想購屋價格須低於實價登錄行情15%。永慶業務總經理葉凌棋指出，從近期移轉量來看，壓抑的買氣自4月起出籠，但交易量並無大幅反彈，全年交易量將落於24.5萬至25.5萬間，將創下25年來的新低紀錄。# j* o1 [; w4 C* e
# V, l/ j5 ^8 [% T
對於央行理監事會議決議再降息半碼，永慶業管部協理林泰隆認為，自去(2015)年9月開始降息後，累積至今才降2碼，對消費者誘因並不大，尤其「合理房價」才是吸引買方進場的主因，「利率」並非首要考量因素，預期房價修正趨勢確定，勢必持續發酵。 |
|
發表於 2016-7-4 22:36:09
收藏
讚