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[房屋交流] 北大設區賣房

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opp12317

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樓主
發表於 2016-5-23 08:05:10 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
在愛北大或591或者其他方式賣房，看得出來自己賣房的屋主不算少，這兩天跟房仲聊到北大設區的價位在103年來到最佳狀況，之後就落落落了！不過他跟我說最近看屋來客有好些，但買家還是要買到最低，賣要賣到最高，這是不變的法則，除非賣方缺錢不然就慢慢磨了！其實北大買第一手的要賣一定賺，但也買不回來了！建商有提到三鶯線定案是大利多，北大設區房價会逐年上升，真假就拭目以待了！老實說北大設區目前價位比土城新莊板橋都低的多，要買房的多多考慮北大了！歡迎大家來做鄰居了！
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瓜瓜

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沙發
發表於 2016-5-23 10:12:07 |只看該作者
最近住家社區裝潢有較多的趨勢,有新買住戶遷入,也有3年前的買家遷入.
$ {) U) X& B0 B* P3 E+ I' {
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lacuna

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國小生

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發表於 2016-5-26 21:20:15 |只看該作者
捷運預計還要將近10年才通車 那還是預計  
) U9 ?5 M1 E! Q- p目前的跌法 10年後都快房價都快腰斬了
7 g5 n% n8 D8 z7 M就算蓋好 北大九成以上的建案10分鐘內是走不到捷運站的 哪來的利多
( y; ^5 w  R, {要轉公車  學府路 學勤路的直接搭922還比較快   3 q2 j6 R7 ?7 H; f
何況要轉公車還談捷運利多?
1 c; D2 Z! {2 [) g& L' ^$ a三鶯線目標是舊三峽 鶯歌  跟本不是北大  這種ㄧ戳就破的話術 令人無言
7 f8 {2 w6 h+ o) H4 F三鶯線已經定案  北大註定沒有捷運可坐  # k) H$ t) H# G) b+ A. q
未來雙北甚至桃園幾乎都有捷運  
* |4 D0 H) ]7 G2 n) `: T7 O$ X跟林口 淡水  相比  捷運反而是北大的致命傷  哪來利多?!
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airgarden + 1 一派胡言

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jojoyaro

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發表於 2016-5-26 23:45:39 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-5-27 09:05 編輯 % v  p5 F* K$ Y  ]6 @
" e4 Y. x6 s9 ]2 S- M. M5 z" X
連二月谷底翻 北市新建案 房價止跌反彈3 X3 X/ B4 i/ y2 L* D; y
內文包含北台灣
$ d. _! A4 }7 y# M4 v裡面有提到三峽近來漲幅較明顯喔( `$ r: ~& N$ g5 i
其實正常房市是這樣的,區分好壞區域而互有漲跌  M9 F, L/ ~# M
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rayting1219

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發表於 2016-5-27 19:02:00 |只看該作者
原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒這個問題,口袋深的,當然要求可以更多
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CJYANG

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發表於 2016-5-28 21:20:54 |只看該作者
rayting1219 發表於 2016-5-27 19:02
4 B# ?& i; _- O! e原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒 ...

: p" \. M( i4 A- E3 T5 X8 u# H個人認為, 拿天龍國來比似乎不恰當, 天龍國交通四通八達, 公車到處有, 若是在捷運站步行10分鐘以內的, 價格更貴. 三鶯線對三峽絕對是利多, 北大特區的優勢在於環境, 寬大的人行道, 整齊劃一的道路, 但的確離捷運站較遠, 以後捷運通車後, 個人認為離捷運站步行10分鐘以內的較近建案,長期來看還是較有優勢, 畢竟交通還是一大因素, 特別是在新北市較為邊陲的三峽, 我相信一般買房的民眾還以交通為最大考量. 自己住過新莊, 土城, 三峽, 感覺三峽的空氣,環境最好, 但上班最遠, 通車一年了, 還是滿意住在三峽.  
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Twinsbb168

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發表於 2016-5-28 22:58:33 |只看該作者
最近剛買到北大社區裡的房子，說真的這一陣子看了不少地方的房子，桃園 土城 三峽.... 土城的房子買得起的屋齡就比較大了，要買新成屋褲腰帶要緊緊繞三圈。
+ `7 X% E% {0 f4 ]( I/ h* K三峽的雖然目前沒有捷運，但公車跟高速公路交流道加開，跟未來連接外界的道路增設，慢慢會好很多。 外加不知道哪時可以完工的翡翠水庫用水管道增設.. 往長遠看其實住家環境真的算很不錯的了。
- V8 Q" [; j5 \9 i0 o! H; a' w8 i# u7 Y0 J4 B- y
桃園的部分，看過八德重劃區，大有區，青埔區... 除了大有區還方便一點,但是吉日時就會比較熱鬧一點。 八德跟青埔就是 10 年前的北大，但還不確定 10年起不起的來。 其他已經在發展的地區，價格跟三峽差不多，只是三峽可能是二手屋，那邊可以買到新成屋， 但絕對沒有想像中的便宜了。 不過反過來看，桃園的捷運有再說要蓋，何時能蓋完卻是個不定數。 2 {4 {! B3 C) m) R" t% U6 H6 Q

5 l; ]' f) S4 z* ~- G3 w8 x這是最近看房小小的感想...
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