查看: 4036|回覆: 6

[房屋交流] 北大設區賣房

151 主題	0 好友	1781 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 359
在線時間: 536 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2016-5-23 08:05:10 來自手機 |只看該作者 |新文章置後

在愛北大或591或者其他方式賣房，看得出來自己賣房的屋主不算少，這兩天跟房仲聊到北大設區的價位在103年來到最佳狀況，之後就落落落了！不過他跟我說最近看屋來客有好些，但買家還是要買到最低，賣要賣到最高，這是不變的法則，除非賣方缺錢不然就慢慢磨了！其實北大買第一手的要賣一定賺，但也買不回來了！建商有提到三鶯線定案是大利多，北大設區房價会逐年上升，真假就拭目以待了！老實說北大設區目前價位比土城新莊板橋都低的多，要買房的多多考慮北大了！歡迎大家來做鄰居了！

收藏1 讚0

回覆

檢舉

瓜瓜

118 主題	21 好友	4849 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1610
在線時間: 1087 小時

發短訊息

沙發

發表於 2016-5-23 10:12:07 |只看該作者

最近住家社區裝潢有較多的趨勢,有新買住戶遷入,也有3年前的買家遷入.

回覆

檢舉

lacuna

4 主題	0 好友	201 積分

國小生

Rank: 3 Rank: 3

文章: 35
在線時間: 29 小時

發短訊息

3樓

發表於 2016-5-26 21:20:15 |只看該作者

捷運預計還要將近10年才通車那還是預計
目前的跌法 10年後都快房價都快腰斬了
就算蓋好北大九成以上的建案10分鐘內是走不到捷運站的哪來的利多
要轉公車  學府路學勤路的直接搭922還比較快
何況要轉公車還談捷運利多?
三鶯線目標是舊三峽鶯歌  跟本不是北大  這種ㄧ戳就破的話術令人無言
三鶯線已經定案  北大註定沒有捷運可坐
未來雙北甚至桃園幾乎都有捷運
跟林口淡水  相比  捷運反而是北大的致命傷  哪來利多?!

已有 1 人評分	金幣	收起理由
airgarden	+ 1	一派胡言

總評分: 金幣 + 1 查看全部評分

回覆

檢舉

jojoyaro

12 主題	30 好友	7509 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 3565
在線時間: 2194 小時

發短訊息

4樓

發表於 2016-5-26 23:45:39 |只看該作者

本文章最後由 jojoyaro 於 2016-5-27 09:05 編輯

連二月谷底翻北市新建案房價止跌反彈
內文包含北台灣
裡面有提到三峽近來漲幅較明顯喔
其實正常房市是這樣的,區分好壞區域而互有漲跌

回覆

檢舉

rayting1219

5 主題	5 好友	1992 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 391
在線時間: 460 小時

發短訊息

5樓

發表於 2016-5-27 19:02:00 |只看該作者

原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒這個問題,口袋深的,當然要求可以更多

回覆

檢舉

CJYANG

18 主題	1 好友	538 積分

國中生

Rank: 4

文章: 146
在線時間: 112 小時

發短訊息

6樓

發表於 2016-5-28 21:20:54 |只看該作者

rayting1219 發表於 2016-5-27 19:02
2 y! {' u7 N) R+ @7 t% H" E9 \原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒 ...

個人認為, 拿天龍國來比似乎不恰當, 天龍國交通四通八達, 公車到處有, 若是在捷運站步行10分鐘以內的, 價格更貴. 三鶯線對三峽絕對是利多, 北大特區的優勢在於環境, 寬大的人行道, 整齊劃一的道路, 但的確離捷運站較遠, 以後捷運通車後, 個人認為離捷運站步行10分鐘以內的較近建案,長期來看還是較有優勢, 畢竟交通還是一大因素, 特別是在新北市較為邊陲的三峽, 我相信一般買房的民眾還以交通為最大考量. 自己住過新莊, 土城, 三峽, 感覺三峽的空氣,環境最好, 但上班最遠, 通車一年了, 還是滿意住在三峽.

回覆

檢舉

Twinsbb168

3 主題	3 好友	286 積分

國小生

Rank: 3 Rank: 3

文章: 34
在線時間: 57 小時

發短訊息

7樓

發表於 2016-5-28 22:58:33 |只看該作者

最近剛買到北大社區裡的房子，說真的這一陣子看了不少地方的房子，桃園土城三峽.... 土城的房子買得起的屋齡就比較大了，要買新成屋褲腰帶要緊緊繞三圈。
三峽的雖然目前沒有捷運，但公車跟高速公路交流道加開，跟未來連接外界的道路增設，慢慢會好很多。外加不知道哪時可以完工的翡翠水庫用水管道增設.. 往長遠看其實住家環境真的算很不錯的了。

桃園的部分，看過八德重劃區，大有區，青埔區... 除了大有區還方便一點,但是吉日時就會比較熱鬧一點。八德跟青埔就是 10 年前的北大，但還不確定 10年起不起的來。其他已經在發展的地區，價格跟三峽差不多，只是三峽可能是二手屋，那邊可以買到新成屋，但絕對沒有想像中的便宜了。不過反過來看，桃園的捷運有再說要蓋，何時能蓋完卻是個不定數。

這是最近看房小小的感想...

回覆

檢舉

返回列表

帳號		自動登入	找回密碼
密碼			註冊