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本文章最後由 Dora貓 於 2016-3-2 12:47 編輯
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講句簡單一點的
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6 L' {$ L! {1 K5 a/ U& }少子化影響房價是假議題
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現今北大、林口、淡水等重劃區為什麼學區都大爆滿？？6 R. T. V7 x6 K8 R; \5 n
因為太多工作機會在台北，讓原本人口數少的區域又更加地往台北輸出，造成區域人口結構完全失衡。
: ?9 e! T5 v' Y% i1 C. r* @/ j7 N有錢的當然住台北市，沒錢的住新北周遭重劃區（客觀事實）5 n9 J( p7 l$ E& A! {' y: m
這也為什麼上述三個區域都大爆滿，房價還維持在高檔的原因，也甚至是為什麼過往十年價格翻了又翻。
) E4 S- o7 `. t. ?9 b反觀偏鄉區域，這十年反倒沒漲，還會一路跌，因為供需不平衡。
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至於小宅風？ 是因為退休族群漸多，過往台灣黃金年代的四五六年級都準備退休了。7 d3 m" {( ]" R3 i+ f+ H. K
這些人有錢但子女願意同住的不多，要住一起也會不同戶為主。
/ H1 s. Q% z" H7 a. ?打掃又麻煩，多少長輩現在自己買一房一廳、兩房、小三房住，不是因為沒錢，而是不用一直打掃。
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小家庭買小宅？ 除非工作時間很長，不然可以接受的話早就往重劃區移動住大間一點的房子了
1 S6 f' P; a" C1 j- I! t北大兩千萬房子那麼大一間哪不夠住，大多在台北工作的雙薪家庭也足以負擔一千五百萬以下的房子" d# U5 E7 j; b3 s) S
以上這些都還是北大新房子，社區質感佳的，相同坪數在三峽市區可能只要對折，甚至在對折。 n2 D5 U, X. d- {* a. c
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房子是自己挑的，每個人想法不同，太多文章都太主觀，樣本數太少，沒有實務經驗的文章建議看看就好。* _. @+ ~: g* K& d
猶如５７台ｓｗａｙ，北大現今誰的房子打七折會願意賣？ 別說七折，八折就好，有人會願意嗎？
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發表於 2016-3-2 08:53:45
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