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[房市新聞] 聚焦三峽／首購族捧場 本季仍看多

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Jess

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發表於 2011-1-25 09:39:51 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Jess 於 2011-1-25 09:40 編輯 ! y. z/ M5 q& D5 S
1 ^: e; G  V2 E3 f
2011/01/22  + d  `- A- |8 `
【經濟日報╱文／黃啟菱】
7 U9 G2 W2 ?3 E- M# c0 A+ {近來各縣市政府統計之建物買賣移轉件數出爐，回顧去年第四季，台北市、新北市、大台中與大高雄等地買賣移轉件數均成長，交易明顯活絡。其中，新北市推案量較大的地方，如三峽、林口與淡水等，雖然被納入選擇性信用管制，但因首購需求強勁，表現不看淡。
, I' R+ Q; `- x! u* ]! j
: z7 u, h8 ?- {. I4 v0 y' s以此趨勢觀察，市場分析，三峽為主的新北市區域，買氣可望持續至今年第一季，整體來看，今年第一季房市仍平穩發展，看多格局不變。6 n2 o+ j" u+ Y

# J8 C8 r# G5 q7 T/ _  Q" u太平洋房屋副總李珠華表示，政府在去年6月24日調升重貼現率半碼，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，去年6月至8月台北市與新北市的買賣移轉件數明顯下降，9月以後，此政策性打炒房衝擊轉淡，買氣才逐漸回升，並有愈來愈旺的趨勢。
% x3 a9 q2 J+ F$ n& G3 }+ ~
, k- \3 ~% e, A6 Y而新北市12月買賣移轉件數比11月成長10.37%，其中，捷運通車，或房價尚屬低檔、但具增值潛力區域，或位於人潮聚集市中心處，皆受青睞。- U7 C5 Q& c* R8 P3 V

* ]( Z# ]. }7 h" {李珠華進一步指出，展望今年，房市將呈現平穩發展、持續看多的局勢，主因包括，第一，今年台灣經濟成長率預估為4.5至5%，全球經濟成長率預估為3.4%，整體經濟情勢有撐；第二，經濟合作架構協議（ECFA）繼續發酵，自由行也即將開放。
$ p+ c/ [5 @" y+ i& i4 S+ y( _) N: N8 G+ t6 N! b2 d
第三，政府力推都更，城市風貌將大大改變；第四，五都選舉落幕，新任首長政見商機發威，預期將帶來許多；第五，利率仍處低檔。
# y6 a! a' s$ n4 L: k- I9 c  z* U% k. H/ d; O
李珠華強調，以上因素皆對今年房市發展大大加分，相信今年政府仍應只會針對少部分投資客祭出一些特定管制作為，一般自住型之房屋買賣交易仍持續看好，呈現平穩發展看多的局勢。  U- ]1 e! Q7 r9 @
9 D# x' a. ]; w
6 u% ~+ c) Y% ?" v( M
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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阿彬

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沙發
發表於 2011-1-25 10:20:15 |只看該作者
怪怪的～又一大堆關於三峽房市的新聞～
+ b" o" Y" d+ u! q+ S
' v7 T0 H' |" Y事出必有因...難道房市景氣真的開始下滑了嗎？三峽的房子真的開始滯銷了嗎？ 房市泡沫即將開始嗎？2 f# G# H; V$ i- g8 b

* ]7 S5 i& u1 i) v- j9 O相 關 文 章5 r; N+ B$ l, o3 {. ~
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※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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發表於 2011-1-25 10:29:24 |只看該作者
若景氣變化 三峽會是末段班反應的 因基期低
天地有階梯 上下自縱橫
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tungsheng

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發表於 2011-1-25 10:34:57 |只看該作者
怪怪的～又一大堆關於三峽房市的新聞～$ Y- h% m0 l3 G- e9 L

* X! R/ m. F( s" x8 ~; l5 q8 k& h事出必有因...難道打房政策真的開始失效了嗎？三峽的房子真的開始上衝了嗎？ 北大榮景即將開始嗎？
0 g$ E( a( U# `; E+ R: t
* F- F# A) u& a$ V2 k; ?1 c相 關 文 章! t; y& f: {2 A1 ], W4 y) ?: Y
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% S3 a% E7 m& Q2 m1 |: m
" n  S& ]8 W2 z7 j% L住在這，雖然不賣房，可是我還是樂見北大的價值提升~~~
. {  r+ G8 h, [1 x" U9 E這樣住起來，爽度加倍~~~
: w6 L0 x' T: P( B0 P, k  c
民國100年9月會發生什麼好事呢?
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longhong2266

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發表於 2011-1-25 14:58:22 |只看該作者
我不是三峽~~
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jefflee3170

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發表於 2011-1-25 18:08:17 |只看該作者
支持持續看多!
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jasontai

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發表於 2011-2-3 01:13:25 |只看該作者
首購需求強勁......，還要評斷推案量！
如果膨脹自己，障礙會很多，去到哪裡都會撞到東西!
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wei32

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發表於 2011-2-3 01:52:37 |只看該作者
等三鶯線蓋好在進來 就來不及了啦~~~
& s& H0 c4 O! u7 v' T- z- F  L2 w& B5 [$ {& M
朱立倫加油啊 不要讓我們失望..
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小庶

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發表於 2011-2-3 11:33:40 |只看該作者
買氣加油旺旺來
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可可的爹

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發表於 2011-2-3 13:25:47 |只看該作者
仲介怎麼可能會看空？  當然是持續看多啊    不然這些仲介靠什麼生存啊？
: K( ], e. T2 y7 Z$ g9 G0 l) x) P
蝦毀  川普當選   
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