[社區招標] 遠雄大學風呂俱樂部委託物業管理服務招標公告-1

壹、案號：10409大學風呂俱樂部物業管理招標

貳、招標範圍：

  一、標的名稱：社區俱樂部、溫泉會館等物業管理。(簡稱俱管中心或俱管)

   二、標的物：遠雄大學風呂俱樂部各項設施。(新北市樹林區

                學勤路200號)

  三、物業管理範圍：服務標的為本社區俱樂部及溫泉會館全區含：交誼廳、吧檯、管理櫃台、健身房、桌撞球室、有氧教室、韻律舞場區、室內溫水游泳池及附屬設施、SPA水療池、親子戲水池、溫泉泡湯區、溫泉各池及其附屬設施、三溫暖及泡湯VIP各室、蒸冷室設備等、宴會廳及廚房、兒童遊戲室及戶外遊戲場，及其俱樂部及溫泉會館相關機電設備及相關溫泉井及溫泉井水過濾加熱及保溫等相關設備等。

参、領取投標資料：

   一、自104年 10月 12日08：00 至 11月 10 日 12:00 止。

   二、有意參與投標之公司請派員親至本社區物管中心。

   三、領取標單資料工本費新台幣600元。

肆、企劃書及標單截止收件日：

104年 11月11日17:00 前，以雙掛號郵寄(郵戳為憑)寄達新北市樹林區學勤路200號遞交遠雄大學風呂管理委員會王主任委員收。

  (請註明俱樂部招標文件)。寄出後請以0955145317電話與活動

  組郭組長確認。或於104年11月11日21:00前將投標單密封親

  自送達遠雄大學風呂社區物管中心轉交管理委員會王主任委員

  收。

伍、評選流程：本標案採公開招標方式，評選分初選及決選兩階段

              辦理。

   一、初選；

      (一)於104年11月12日，由本管委會活動組長召集審核

          小組審核參與投標公司之資格，文件不齊或資料不符者

          不得參與下一階段之決選。

      (二)本委員會依各投標者企畫書內容，評選出3家較優之投

          標者參加決選。

      (三)獲選參加決選之公司，將於約104年11月 12 日晚上

          21:00前以電話或簡訊或書面通知。

   二、決選：

      (一)為維持本社區管理品質，本案將採最有利標(合理標)，

          決標原則依比序名次最優者入選。

      (二)若因價格過高不符本社區管理委員會之期待，獲選之公

          司亦不願議價時，則視為該投標者為放棄論，該投標者

          不得異議。

      (三)本管理委員會得依比序名次與其他競標公司議價，並保

          有不予決標之權利。

陸、初選入圍者得參加簡報：訂於104年11月 13日19:30於社     

    區宴會廳辦理。

簡報方式：參加決選之公司以抽籤決定入場順序。

簡報時間：投標公司簡報以20分鐘為上限，委員  依需要提問。

   (簡報結束後，隨即發還原附營利證及公司執照正本，或其他

    個人  證件正本。)

柒、委託管理契約期間：自104年11月1日下午2點至 101年

                       10月 31 日晚上22點止，簽約 1 年(含

                       試用期 3 個月)。

捌、聯絡方式:遠雄大學風呂管理委員會0955145317活動組郭組長

玖、投標公司資格及應檢附文件：

  一、政府登記合格之俱樂部物業管理相關營業項目，營利事業登記及公司證照。

   二、無退票紀錄證明。

   三、最近一期完稅證明(401表)。

  四、投標公司最少需具備有俱樂部物業管理相關營業項目之經營管理經驗與實績證明三家。

壹拾、人力配置：(人數係建議參考方案)此為建議人數，但依投標

      廠商視營運狀況自行調整，但需能符合委員會要求：

     一、俱管：現場主管 × 1 (具俱樂部物業管理經驗三年以上及證件)

      二、俱管：秘書 × 1 (具備運動俱樂部工作一年以上經驗)

      三、體適能教練 × 1 救生員× 1 (需具備救生證照、體適

          能教練證照、游泳教練證照…等相關專業證照)

      四、清潔 × 4 人

      五、以下派駐人員中須備技術資格並持有二年以上服務經驗

         證明。

a、水質管控人員需熟悉

    1.化學殺菌劑及臭氧殺菌之使用管控。

    2.臭氧產生器(Ozone Generaqtor)及其附屬設施

    3.密閉式石英沙循環過濾桶操作。

     4.瓦斯熱水爐操作。

     5.池水循環管線及場地消毒衛生處理。

     6.游泳池水及溫泉水之水處理(含PH值，自有效餘

       氯，結合餘氯檢測及調整)。

b.機房操作員: 機電 × 1 具甲級電匠證照、大型鍋爐證照:

   1.具溫泉井、溫泉浴池、室內溫水游泳池、循環殺菌

     設備。  

   2.臭氧機、瓦斯熱水爐系統。

     六、共計 9人

     七、以上人員均須為固定人員必須全員取得CPR急救證照

         (得標後三個月內取得)，且檢附證照影本。(除清潔人

         員外)

     八、每週開館六天(週二 ~ 週日14：00~22：00，七、八月

         假日(六、日)10:00~22:00)每週一休館，並消毒清洗各

         場地、設施保養機電設備。

     九、春節不休假（休除夕夜）照常開館。

     十、遇不可預期之颱風假，需於次週一遞補上班。且颱風假

         前一天或當天俱管公司負責人或現場主管得迳赴俱管轄

         區內巡視颱風來襲之防範就緒，並得向管委會做完整報

         告。

十一、服務人員以上共計9人排休時，需另補派遣相等資格人員遞補上班

壹拾壹、委託經營管理服務費:

1.得標者，次月十日前應將各該月經營管理報告以書面送交本

管委會備查，內容含蓋:

a.各項設施使用人次統計

b.水質檢測紀錄(每日每次均應紀錄)

c.溫泉抽取量紀錄

d.過濾器反洗紀錄/除毛法器清除紀錄

e.設施清潔與消毒紀錄

2.得標者，次月五日前，得向本管委會申請該月委託經營管理

  服務費，本管委會將於次月十五日處理付款。

3.除水、電、瓦斯費及溫泉抽取費及設備修理保養費外，其餘

  經營管理上所產生費用。均由得標者支付。

4.大腸桿菌檢驗、小、中微生物含量之檢驗，最少每月實施ㄧ次，由本管委會主導委外採樣檢驗，費用由得標簽約者支付。檢驗不合格時，本管委會得不預警再委外採樣複檢，費用仍由得標簽約者支付，若此複檢仍然不合格時，本管委會並得以終止合約，而得標簽約者不得異議

壹拾貳、說明事項：

一、入選者需支付一個月承攬金額之押標金(本票或支票)，由投標公司以銀行本票或即期支票繳納(抬頭請書明遠雄大學風呂管理委員會)。

二、得標公司應支付新台幣柒拾伍萬元之履約保證票。

三、投標公司隸屬同一集團及同一負責人之物業管理公司，僅

    得一家公司代表參與投標(不得借牌參標或有圍標情事)。

四、企劃書(20份)，內容以各公司專案評估提出本社區俱樂部物業管理服務方案及預算明細。

   五、企劃書與報價單(需密封)需分別裝入信封。

壹拾參、其他：

一、廠商如對招標文件內容有疑義者，應於104年11月10日

        17:00時前，以電詢: 0955145317活動組郭組長。

   二、上列文件及證明以大型信封袋封裝，信封請註明本社區

    標的案號與投標公司名稱。

    遠雄大學風呂管委會「俱樂部物業管理」

                    招標資料檢核表

1.本表需加蓋遠雄大學風呂管委會章， 影印無效

2.投標單位請加蓋公司章，未蓋公司章者視為資料不足。

3.投標公司符合△項目即可投標，未打△於得標後簽訂合約時附上檢核。

遠雄大學風呂管理委員會

104 年度    俱樂部物業管理    報價標單

1.本表需加蓋遠雄大學風呂管委會章， 影印無效

2.投標單位請加蓋公司章，未蓋公司章者視為資料不足。