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[房屋交流] 北大"99年7月到現在"購屋者的價格(250戶~350戶社區)

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碩士班

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電梯直達

樓主

發表於 2012-9-6 23:54:48 |只看該作者 |新文章置後

本帖最後由瓜瓜於 2012-11-12 10:35 編輯

想提供給"預備購屋者"參考,時間取"99年7月到現在"是為了較接近現價,先請問大社區(500戶以上在另一投票區),中社區(350~500戶在另一投票區),(250~350戶)購屋者,若獲得參與者眾,再推廣另外社區.
同一社區因樓層,方位不同,坪數大小...多種因素,自然價格有異,但期盼各位大大踴躍投票,以幫助有需求者.
各社區戶數資料來自"愛北大網",少數社區戶數不知(如北美館,YES歐洲,哈佛學園三期,中悅維也納...等)請見諒.

*不是這些建案住戶,但想看投票情形.....請點"選項97"

*欲知"最新建案"價格,請按"樓主瓜瓜",再進入"瓜瓜主題",即可得知投票情形.

談一談發此文的初衷

101.11.11)
本來想將調查時間設定較接近現在,但實在擔心投票者太少,資料太少就失去參考的依據.
事實上有些社區的票數實在太少了,甚至沒人投.(如YES歐洲,中悅維也納,哲里....0票;哈佛學園三期,當代City....1票)
也因大社區投票數不多,所以250戶以下小社區遲遲未發文.
若取"100年7月到現在",唉....參考數就更少了.
煩請有參考需求者,自我衡量.

單選投票, 共有 308 人參與投票

1. (1)翡冷翠 20萬/坪以下
2. (1)翡冷翠 20~22
3. (1)翡冷翠 22~24
4. (1)翡冷翠 24~26
5. (1)翡冷翠 26~28
6. (1)翡冷翠 28以上
7. (2)歐洲之旅 20萬/坪以下
8. (2)歐洲之旅 20~22
9. (2)歐洲之旅 22~24
10. (2)歐洲之旅 24~26
11. (2)歐洲之旅 26~28
12. (2)歐洲之旅 28以上
13. (3)爵仕悅 20萬/坪以下
14. (3)爵仕悅 20~22
15. (3)爵仕悅 22~24
16. (3)爵仕悅 24~26
17. (3)爵仕悅 26~28
18. (3)爵仕悅 28以上
19. (4)北大MBA 20萬/坪以下
20. (4)北大MBA 20~22
21. (4)北大MBA 22~24
22. (4)北大MBA 24~26
23. (4)北大MBA 26~28
24. (4)北大MBA 28以上
25. (5)當代CITY 20萬/坪以下
26. (5)當代CITY 20~22
27. (5)當代CITY 22~24
28. (5)當代CITY 24~26
29. (5)當代CITY 26~28
30. (5)當代CITY 28以上
31. (6)上閤築 20萬/坪以下
32. (6)上閤築 20~22
33. (6)上閤築 22~24
34. (6)上閤築 24~26
35. (6)上閤築 26~28
36. (6)上閤築 28以上
37. (7)哈佛學園三期 20萬/坪以下(福容飯店旁)
38. (7)哈佛學園三期 20~22
39. (7)哈佛學園三期 22~24
40. (7)哈佛學園三期 24~26
41. (7)哈佛學園三期 26~28
42. (7)哈佛學園三期 28以上
43. (8)上閤築 20萬/坪以下
44. (8)上閤築 20~22
45. (8)上閤築 22~24
46. (8)上閤築 24~26
47. (8)上閤築 26~28
48. (8)上閤築 28以上
49. (9)上善若水 20萬/坪以下
50. (9)上善若水 20~22
51. (9)上善若水 22~24
52. (9)上善若水 24~26
53. (9)上善若水 26~28
54. (9)上善若水 28以上
55. (10)YES歐洲 20萬/坪以下
56. (10)YES歐洲 20~22
57. (10)YES歐洲 22~24
58. (10)YES歐洲 24~26
59. (10)YES歐洲 26~28
60. (10)YES歐洲 28以上
61. (11)中悅維也納 20萬/坪以下
62. (11)中悅維也納 20~22
63. (11)中悅維也納 22~24
64. (11)中悅維也納 24~26
65. (11)中悅維也納 26~28
66. (11)中悅維也納 28以上
67. (12)世界公園 20萬/坪以下
68. (12)世界公園 20~22
69. (12)世界公園 22~24
70. (12)世界公園 24~26
71. (12)世界公園 26~28
72. (12)世界公園 28以上
73. (13)康橋水花園 20萬/坪以下
74. (13)康橋水花園 20~22
75. (13)康橋水花園 22~24
76. (13)康橋水花園 24~26
77. (13)康橋水花園 26~28
78. (13)康橋水花園 28以上
79. (14)巴黎花都 20萬/坪以下
80. (14)巴黎花都 20~22
81. (14)巴黎花都 22~24
82. (14)巴黎花都 24~26
83. (14)巴黎花都 26~28
84. (14)巴黎花都 28以上
85. (15)哲里 20萬/坪以下
86. (15)哲里 20~22
87. (15)哲里 22~24
88. (15)哲里 24~26
89. (15)哲里 26~28
90. (15)哲里 28以上
91. (16)WISH歐洲 20萬/坪以下
92. (16)WISH歐洲 20~22
93. (16)WISH歐洲 22~24
94. (16)WISH歐洲 24~26
95. (16)WISH歐洲 26~28
96. (16)WISH歐洲 28以上
97. 不是這些建案住戶,但想看投票情形.
您所在的用戶組沒有投票權限

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愛蜜莉Emily

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沙發

發表於 2012-9-14 09:01:18 |只看該作者

針對北大特區內一坪的價格的算法是購買總價先減掉車位價格再除房屋權狀坪數，還是房屋權狀坪數+車位坪數後再去除購買總價，因為兩者不同的算法，每坪單價的價格也不同

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瓜瓜

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3樓

發表於 2012-9-14 09:58:26 |只看該作者

愛蜜莉Emily 發表於 2012-9-14 09:01
針對北大特區內一坪的價格的算法是購買總價先減掉車位價格再除房屋權狀坪數，還是房屋權狀坪數+車位坪數後 ...

大大好,剛剛有打電話去請問2家房仲公司,得到的說法是"第一種",算法是"購買總價先減掉車位價格再除以房屋權狀坪數".
煩請各位大大投票時,統一用此方法,謝謝!

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愛蜜莉Emily

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4樓

發表於 2012-9-14 10:17:30 |只看該作者

謝謝樓主幫忙澄清，不過你的選項沒有我的社區，話說回來，雖然您問二家房仲得到的是第一種算法，但有時看仲介在po一些北大賣房資訊時，感覺上他們卻是用第二種算法在po價格，不知是不是因為有得社區的車位不是獨立產權不得單獨買賣，因此才會有人是用第二種算法，這二種算法的差異，若沒算錯的話，一坪的價差會在2~3萬跑不掉，坪數大的房子總價也會因此差很大。

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瓜瓜	+ 1	同意！

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Sophiachu

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5樓

發表於 2012-9-18 10:29:57 |只看該作者

本帖最後由 Sophiachu 於 2012-9-18 10:31 編輯

99年7月時每坪約26萬的房價,
現在都已經達每坪30萬以上了,
感覺這個投票交流區的時間點拉得有點長,故統計僅能做參考而已,容易失真.
購屋者還是要針對自己喜歡的物件多下功夫就是了.
只要中意的,貴一點還是很滿意,總會覺得值得;
不喜歡的物件,再便宜都不一定想要,不是嗎?

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紫薇媽咪	+ 1	一點都沒錯~
天使魚	+ 1	讚！
瓜瓜	+ 1	贊同!調查時間點是長了些.

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yjrong413

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6樓

發表於 2012-11-7 15:07:12 |只看該作者

呵....感覺真實性也有待商榷....

某些去年還16,7的....今年有到28了???

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sugar100

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7樓

發表於 2012-11-11 09:15:23 |只看該作者

現在快102年了.還在調查99年的價格.是想做研究還是考古
還是認清事實查訪最近的房價吧.估計未來房價漲跌的情形吧
房價是一去不復還了.把握現在.策勵為來才是王道..
一直緬懷過去的價.又有何益

2年前分手的女朋友已經結了婚.你還在想要是2年前如何如何.她可能不會離開.............
2年前的女朋友即使現在真的回來了.但是她已結過婚.即使回來了.你還會要她嗎

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瓜瓜

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8樓

發表於 2012-11-11 22:08:16 |只看該作者

本帖最後由瓜瓜於 2012-11-11 22:17 編輯

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本來想將調查時間設定較接近現在,但實在擔心投票者太少,資料太少就失去參考的依據.
事實上有些社區的票數實在太少了,甚至沒人投.(如 YES歐洲,中悅維也納,哲里....0票;哈佛學園三期,當代City....1票)
也因大社區投票數不多,所以250戶以下小社區遲遲未發文.
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阿紫