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[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆：誰賠我？...您覺得呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯 $ t( W  b! r8 x- ~4 w

  W8 w4 p% l; \/ J轉載:   聽老師的話「沒買房」　魯蛇嘆：誰賠我？                好房網News記者賈蓉／整理報導 ) ~1 L$ t5 t9 a9 b0 O. o
$ Q# K6 _. X9 \: o2 B% n' }2 B! U3 M
「想買房，再等等？」，一名網友上網哭訴，「10年前聽老師的話沒買房，現在後悔也來不及」，認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇，「難道還要再等下一個10年」？ 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆，自己已錯過購屋的最佳時機.
. B6 f2 h  g$ a" ?) A8 [* r3 H 全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫，進入大多頭時期，不少民眾的身家資產大翻倍，不過網友貓仙人在mobile01上發文，透露自己出社會後，因閱讀了張金鶚的論述，覺得十分有道理，因此並沒有咬牙買房，沒想到一晃眼就錯過10年光景，房價早已漲了一倍多，「這筆帳該找誰討」？ 3 G( j- K5 K* V) M
不少網友聽聞後批評，「如果你真的想買房，才不會管別人的說法」，當時會相信張金鶚的論述，代表心中抱持著「撿便宜」的心態，「成天要別人替自己人生負責，難怪魯蛇」，勸貓仙人應停止「怪東怪西」，積極調整自己的理財規劃才是正解。
7 E1 E2 \6 [7 z7 T* s 至於現在買房還來得及嗎？財經專家林奇芬建議社會新鮮人，由於房市多頭期已過，未來修正時間也不會太短，因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議，小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力，並學習股票、基金投資方法，才能掌握下一波房市的起漲好買點。
( T) i6 H4 {" ?: f, z! p. w4 I包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析，雖然目前房價已較10年前翻倍，錯過的買方會十分扼腕，但重要的是「別再錯過下一個循環」，如果能確定自己沒有買到社區的最高價，並依照實價登錄行情向下殺價，就可考慮出手買房，千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態，否則可能等到行情回溫時才發現，自己再次錯過市場列車。
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pin1689a

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發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
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mattchiu + 2 同意！

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js22020

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發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯 8 p# q3 \& @$ [8 Y% Q8 K

& V; w+ `. ?- r  a" P: x5 r! F4 a張金鶚的書，有兩個重點：$ b; V7 N5 ?, v
(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；
& w4 i% i/ {9 X. r& j3 O6 E       （他認為1998年到2003年SARS期間，是可以投資房地產的時間，他自己也確實這麼做。. j' k  k7 a, t# B  y" r
           2004年以後，他告訴你不要投資房子，他自己言行一致，確實也沒再投資房屋。）) h! z( L$ p$ {( J% {( ^3 u& b
(2) 如果你把房子當消費財，他說隨時可以買。就像買轎車，有需要就該買。' [3 i0 e5 C8 \* c7 N, v' T) v
& L/ Q7 V5 L6 U+ Q6 v
可悲的是，讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。
( L) f' y% U! t$ }2 S- O. R而且他一直想說服大多數讀者的是，應該要把房子當消費財（正常情況下會折舊的）！
! A, i: E" Q8 c7 }
! j' g) a2 A$ a0 T4 M9 P以事後諸葛來看，如果你在1998年到2012年之間，純粹把房子當消費財，有需要就買進，
3 h6 @6 w1 K  q或是覺得小了或舊了，就換新屋，現在都不必後悔。8 \# i, \7 c* H" P
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遊民 + 3 中肯！
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好！
三代同堂 + 3 中肯！

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jojoyaro

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發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯
" Z) ?/ g* A! K% d5 J
js22020 發表於 2015-9-21 18:56
" |8 J8 |; f: s張金鶚的書，有兩個重點：6 H4 |8 m6 ]4 I6 e
(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；: C) k8 ^  R, {5 ]
       （他認為1998年到2003年S ...
$ g2 S' ?* `0 F& P' `
: t5 i4 E7 l' T* D/ t/ G# }
1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有911
) l! w& m/ l  Z" i+ ]搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD6 O' _0 q" d5 t" O  c+ X+ W( Z
難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..
% |1 w' K5 r  {! O4 A只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了
  H  H8 I1 H, L/ `. ^
# m/ B4 D: j( ], V9 a+ z那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.
0 g# J! p, _' E5 F若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~, O" D( s$ G; Z! j/ w3 y1 F& t* u
8 w- ^! h6 [) w0 Z' F' l& R- g
買賣過房的有誰不知道房子會折舊?
! ^7 N# y& K, q但為什麼有的買了會增值?3 s; t1 g" o+ J: f8 J' Q& V
因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了. D3 U, a/ W) N& q; v

" ^# h2 i; c. b' V/ u早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
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