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[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆：誰賠我？...您覺得呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯 % q9 i' o4 |% ?. R

  J, H, l9 f, j. i$ d轉載:   聽老師的話「沒買房」　魯蛇嘆：誰賠我？                好房網News記者賈蓉／整理報導 2 F# L7 K9 v9 z2 y& V3 X

3 U- u( Z( A4 i% n4 D「想買房，再等等？」，一名網友上網哭訴，「10年前聽老師的話沒買房，現在後悔也來不及」，認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇，「難道還要再等下一個10年」？ 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆，自己已錯過購屋的最佳時機.
& _8 y/ ~5 \. q0 y# F9 y 全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫，進入大多頭時期，不少民眾的身家資產大翻倍，不過網友貓仙人在mobile01上發文，透露自己出社會後，因閱讀了張金鶚的論述，覺得十分有道理，因此並沒有咬牙買房，沒想到一晃眼就錯過10年光景，房價早已漲了一倍多，「這筆帳該找誰討」？ 8 y* Z5 K+ V# s: _# _
不少網友聽聞後批評，「如果你真的想買房，才不會管別人的說法」，當時會相信張金鶚的論述，代表心中抱持著「撿便宜」的心態，「成天要別人替自己人生負責，難怪魯蛇」，勸貓仙人應停止「怪東怪西」，積極調整自己的理財規劃才是正解。' @" m5 R! M% {' r6 Q  D
至於現在買房還來得及嗎？財經專家林奇芬建議社會新鮮人，由於房市多頭期已過，未來修正時間也不會太短，因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議，小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力，並學習股票、基金投資方法，才能掌握下一波房市的起漲好買點。
; B- W! x8 A- ^. n/ z$ |包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析，雖然目前房價已較10年前翻倍，錯過的買方會十分扼腕，但重要的是「別再錯過下一個循環」，如果能確定自己沒有買到社區的最高價，並依照實價登錄行情向下殺價，就可考慮出手買房，千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態，否則可能等到行情回溫時才發現，自己再次錯過市場列車。 0 n& M9 N9 s& y. X3 C9 n, m8 R& y2 I
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pin1689a

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發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
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mattchiu + 2 同意！

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js22020

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發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯
% X* E$ i4 L4 r3 |' x& g4 f' G0 q2 J8 U  a* o# R3 K
張金鶚的書，有兩個重點：
) C$ m/ I2 k, M/ {(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；! n) {7 f  Y* G( ]; Q6 ]
       （他認為1998年到2003年SARS期間，是可以投資房地產的時間，他自己也確實這麼做。
/ B) v3 ]$ l: U) F* B           2004年以後，他告訴你不要投資房子，他自己言行一致，確實也沒再投資房屋。）( }0 H$ |0 k5 T" H6 `3 l
(2) 如果你把房子當消費財，他說隨時可以買。就像買轎車，有需要就該買。
( }6 J6 c% o- d) M% c( Z
) o1 P( H; V, h7 R5 t可悲的是，讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。# e8 n  I* S" O1 L
而且他一直想說服大多數讀者的是，應該要把房子當消費財（正常情況下會折舊的）！
2 B3 r( ~" T; Y, L9 B
% d1 S$ I+ L+ _3 C& e以事後諸葛來看，如果你在1998年到2012年之間，純粹把房子當消費財，有需要就買進，) @+ k8 O( X0 F$ z7 V
或是覺得小了或舊了，就換新屋，現在都不必後悔。
* C  N6 K/ F6 x# O+ D
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遊民 + 3 中肯！
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好！
三代同堂 + 3 中肯！

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jojoyaro

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發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯
1 p$ Q* M3 Y# |5 ~8 t6 q- K
js22020 發表於 2015-9-21 18:56
' P* [2 D$ K) t+ D7 [張金鶚的書，有兩個重點：
0 ^, I$ [# A6 c' B2 d, h( b- h(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；
7 m0 i# b9 A, r, m+ k& U       （他認為1998年到2003年S ...
  v+ |% a/ w* W/ d# V1 c; _  b
0 [; |. |8 l5 B2 e2 y/ e. S
1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有9114 D- r; k$ H# E
搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD: `! j8 g( \; `. m+ p; d  m
難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..
+ ~7 p% \5 Y) A( m$ ~只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了
/ D4 \5 d, A4 _: u; m
6 d; Z2 N8 P3 Z4 V# Y! j那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.6 u' b$ u, }6 D1 F, _) F- k- H
若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~
* w: f1 ^7 `0 @* W7 }  e9 U; f- f( A8 B2 J- C7 j3 P/ l
買賣過房的有誰不知道房子會折舊?
7 `- ?$ S/ {! Y2 S- ]7 K但為什麼有的買了會增值?- C5 Z& Q: n- I; H
因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了
/ U( o8 ~4 c. H9 l5 ?# t, X
: U* I- e: R2 Y1 M' P早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
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