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[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆：誰賠我？...您覺得呢?

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瓜瓜

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發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯 # P4 Y% {6 j2 e8 v7 H& ?: U5 U

  g& r  d7 ]: K( v8 Y# q轉載:   聽老師的話「沒買房」　魯蛇嘆：誰賠我？                好房網News記者賈蓉／整理報導
3 o+ Z  E8 s$ w7 f( a6 p
1 C* O/ e# W0 }( O「想買房，再等等？」，一名網友上網哭訴，「10年前聽老師的話沒買房，現在後悔也來不及」，認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇，「難道還要再等下一個10年」？ 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆，自己已錯過購屋的最佳時機." t3 K, }+ j) G" \( `
全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫，進入大多頭時期，不少民眾的身家資產大翻倍，不過網友貓仙人在mobile01上發文，透露自己出社會後，因閱讀了張金鶚的論述，覺得十分有道理，因此並沒有咬牙買房，沒想到一晃眼就錯過10年光景，房價早已漲了一倍多，「這筆帳該找誰討」？ , L+ [/ J# @; @6 o! x9 @
不少網友聽聞後批評，「如果你真的想買房，才不會管別人的說法」，當時會相信張金鶚的論述，代表心中抱持著「撿便宜」的心態，「成天要別人替自己人生負責，難怪魯蛇」，勸貓仙人應停止「怪東怪西」，積極調整自己的理財規劃才是正解。4 T5 {0 t# o$ @
至於現在買房還來得及嗎？財經專家林奇芬建議社會新鮮人，由於房市多頭期已過，未來修正時間也不會太短，因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議，小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力，並學習股票、基金投資方法，才能掌握下一波房市的起漲好買點。
+ t- S& a4 h$ y3 ~. U# a/ i包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析，雖然目前房價已較10年前翻倍，錯過的買方會十分扼腕，但重要的是「別再錯過下一個循環」，如果能確定自己沒有買到社區的最高價，並依照實價登錄行情向下殺價，就可考慮出手買房，千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態，否則可能等到行情回溫時才發現，自己再次錯過市場列車。 " P/ }- e/ M7 F  G! b. }. @& ?
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pin1689a

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發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
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mattchiu + 2 同意！

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js22020

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發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯
) ~. q# c( H/ j7 ]! W- L! f' m% O8 P# A2 W% ?
張金鶚的書，有兩個重點：8 ?' Z; q+ m8 I# r0 J3 \/ o. F
(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；" X+ ~# \( h! Q9 w$ E
       （他認為1998年到2003年SARS期間，是可以投資房地產的時間，他自己也確實這麼做。7 I$ n4 P8 a4 w
           2004年以後，他告訴你不要投資房子，他自己言行一致，確實也沒再投資房屋。）
. W2 r, w! [0 e$ F% W) B1 l5 Z, Y9 E(2) 如果你把房子當消費財，他說隨時可以買。就像買轎車，有需要就該買。; C' h+ c  ~- H0 F% j
0 ]; j. w9 p9 S' E" ?9 d/ y2 b
可悲的是，讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。
8 w% `+ A% F2 _' z) B( }* P+ W而且他一直想說服大多數讀者的是，應該要把房子當消費財（正常情況下會折舊的）！, [$ c& e! d% U6 {5 i
! d0 a. u5 W. I3 k- s2 {4 y
以事後諸葛來看，如果你在1998年到2012年之間，純粹把房子當消費財，有需要就買進，
7 M3 x7 ]. D5 j0 ]5 ~9 l或是覺得小了或舊了，就換新屋，現在都不必後悔。
: {! R0 ]6 V* C$ D
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遊民 + 3 中肯！
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好！
三代同堂 + 3 中肯！

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jojoyaro

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發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯 $ [3 E, Q& v+ f. ^6 U; S% t7 k
js22020 發表於 2015-9-21 18:56 3 O5 W' H7 n) c; r* d
張金鶚的書，有兩個重點：
3 C- r- _2 U/ ~( U% s# K(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；
+ s9 E6 d7 m( `) }       （他認為1998年到2003年S ...
( e4 [/ Y( K2 b% R* B# g
8 S' k' W  u& _$ x
1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有911# ]2 `, H1 M0 n; ?2 u0 o
搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD
2 d- h  ?' {# l% f# e9 n' [* J7 B難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..
3 B0 r! i: T* r0 v# X4 l只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了2 t6 @% V! Z; a8 E5 Z

0 ]( |; G1 m3 T- I) Z) [0 f那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.
/ e. @% b7 E/ Q' T若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~
3 D& W" a& H% a$ z4 U# |* {% e! r3 ^
買賣過房的有誰不知道房子會折舊?
1 ^, ^& W# S# I# ~, ~% S但為什麼有的買了會增值?7 E5 \+ x: P  |" D; ?+ ?
因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了: j* k  @( _3 N

* i, J- K/ h) O: f! v早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
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