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本文章最後由 herolion 於 2015-8-17 10:17 編輯 H( D% v' M4 b3 Y7 A
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2015年8月17日
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實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。
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( t' v! d' C& O4 y6 O2 e央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。% e& j/ P+ L, k+ G# F6 j
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由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。
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2 v4 J/ `# w7 F+ g8 u& S0 Z" `$ r對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。% ^2 A% X" U2 t, U# N8 _0 h2 Z& ?5 g
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權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。: Y/ \1 E1 Q' C2 k
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至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。 Z! k7 H$ H& Q6 X) m: d) W
! ^" m9 [3 f" _+ ]9 @行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。
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' B' Y7 L2 b! G. k/ I! G行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。
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鬆綁是不錯啦,不過土城竟然是央行認證過的新北蛋黃區 這...% V; G) M6 f4 l5 r* t
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另外不只台灣 國際間經濟情勢也不容樂觀
1 z4 g; B8 {1 x$ E* j9 \7 V看來央行除了房市管制鬆綁外 另外宣示性的降息看來也快執行了
- W! A6 T, i/ K6 k所以之前大家說美國升息台灣就會升息這件事情
( x1 S4 \9 @5 h, O% [. o6 c應該不存在了 畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成
: h5 _% @5 I t% ^出口至美國只佔1成 |
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發表於 2015-8-17 10:08:10
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