- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
高捷元月賺錢 房市遲早複製台北經驗 g$ {4 a" X9 _" Y& T7 h7 n0 v
# r9 Z7 A: L4 E6 R% D 4 C0 T2 N' {& C7 n1 c
- |, `: l* y" |! w
# ]" q! f$ [# ^6 m5 I6 M2 N/ [9 _. k% ~: S7 `% K& x# ?4 j; R' p
高雄房市不受奢侈稅影響，反而見到難得的春天，新建案每坪都站上二十萬元以上，而面公園或面海、面愛河景觀豪宅，更開出四十∼六十五萬元。8 | L, B, @5 |
- _/ u4 n( R4 n( H' W# Y文．顏瓊真 圖．信義房屋提供9 Z/ ?' U) k2 G" s+ l4 ~
8 v! a# D( l' E& t* t
高雄捷運自營運以來仍處於虧損狀態，不過，在今(二○一二)年一月傳出盈餘二百多萬元的消息，雖然僅曇花一現，離真正轉虧為盈還有一大段距離，但出現首月盈餘的背後，仍可解讀為高雄捷運逐漸擺脫「市民不愛」的夢魘，其交通便利性正逐漸發酵中。
v: S" {/ d, c* ~# B& v+ G: N% v# Z+ y
高雄捷運自二○○八年三月通車，目前僅有紅線及橘線呈十字形捷運網，由於接駁公車路線及班次不像台北普及，加上高雄市地大，不少市民都是機車族，因此，高捷的利用率不如台北捷運。
5 F# V2 D: r3 O
9 I. x) ~% i4 U% P l8 |) W不過，近年因官辦藝文活動、民間演唱會頻繁，利用捷運運量快速輸送人潮，不但解決停車、塞車的交通問題，無形中更培養出市民「搭捷運」參加活動的通行模式。
; g& N8 a. Z3 G3 K5 J
d+ @7 R# q d- A6 z7 I9 n高捷一月終於出現獲利，主要來自於該月有跨年演唱會及元宵節，民眾使用捷運的次數增加所致。4 P) ]- V& i3 b+ q
高捷搭乘人數漸加溫
& N. ~+ c" g3 O1 b5 N5 y
! u, Z) `( R2 h& s: f. C2 N3 F# F5 [信義房屋中部辦公室公關專案經理任婉瀅依親身所見談到，每回到高雄出差，捷運站內的人潮，一次比一次增加。而根據高捷官網數字，今年一月份高雄捷運總運量達到四九○萬人次，較去年一月份四百萬人次，成長率達二二．四％；至於利用捷運通勤的學生族群，今年一月份持學生卡搭乘捷運人數達到九十二萬人次，較去年一月份七十八萬人次，成長率達一七．八％。 $ A: U2 N0 h. T1 j
9 i k# q" S* T
任婉瀅談到，知名美國旅遊網「BootsnAll」日前評選出全世界最美的十五座地鐵站，其中高雄捷運「美麗島站」和「中央公園站」分別榮登第二、四名，不僅是榜上唯一同一城市獲選兩名，也是亞洲唯二上榜的城市，高雄捷運的公共藝術，再度登上國際舞台，成為台灣之光，更是吸引外籍旅客「按圖索驥」，來台觀光的必經之地。
3 a" b$ w) X4 O6 c6 q4 s! D: ]% d! F
任婉瀅表示，不少外籍人士到高雄旅遊，要到新堀江商圈、六合夜市及新光三越、ＳＯＧＯ百貨及高雄大遠百等三大百貨公司逛街購物，大都透過捷運走透透，相信對陸客自由行的來台陸客，若沒有人負責接送的話，自然也是以捷運代步。
6 f$ A7 X O3 m: L9 t8 ?2 r. I$ C! I, r- g4 J; `" F, ]
就以台北不少商旅就開在捷運西門站、台北車站、中山站、忠孝復興站等周邊，著眼點就在自由行旅客的交通便利所需，而高雄藉由旅遊的城市外銷，不僅外籍旅客多，連國民旅遊都往高雄跑。
; _* B- L9 t$ B0 m
. q4 K- X/ K" d9 E$ A$ F6 g. p) k加上高雄市政府正積極對外招商，希望扭轉高雄的就業人口及工作結構，朝向白領階級增加趨勢，如引進鴻海到高雄設廠等，她認為，假以時日，高雄捷運周邊房市遲早有一天會複製「台北經驗」，成為房價的票房保證。
1 z% V9 S7 O8 O, M- D- s/ L
/ j% D; Z3 ?4 P! @1 I北高雄 北部建商作多 捷運買房見漣漪效應, V: V K/ z! A7 i+ f* Q% o* q
% h% ^- J- r5 A" v! T- G在高雄捷運使用人潮逐漸增加的情況下，沿線哪些捷運站會是房市的熱區，以及潛力區呢？
# }9 T c- G9 ]" U( d- A3 d$ `8 F( q6 y7 [+ q* B: [
建商搶地不手軟+ S' @+ x- ~( v
* m, W9 o$ z! H* @針對北高雄的捷運房市，信義房屋高雄區執行協理林武雄表示，可以「凹子底站」至「左營站」間的房市為重點。
) ~9 L8 }! H! D0 d! d
* f# H5 W1 `0 ~* Q W) {6 R0 n林武雄談到，目前北高雄豪宅都集中在「凹子底站」的農十六經貿都心以及美術館附近，以及到「巨蛋站」的漢神巨蛋商圈，這幾年建商推豪宅案都已站上每坪三十萬元，面美術館或公園景觀的第一排，更喊到四十萬元以上，與四、五年前每坪才二十萬元出頭，不可同日而語。此外，景觀第一排與非景觀的房價，每坪價差甚至可到五∼八萬元不等。 % L; }9 L9 _# v! X
: {* F4 v( T& ]) }
主因有兩個：一、建商標地推案集中，讓價格不斷產生向上「堆疊」現象；二、豪宅聚落逐漸成形，只要地段好，公設完整，周邊環境成熟與生活機能提升，加上指標性的建案賣得不錯，就能產生所謂的豪宅聚落。《理財周刊》 & \2 K2 o) ?4 t8 s
|
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2012-3-26 23:22:12
收藏
讚
發表於 2012-3-27 09:59:02
