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三房具優勢 未來轉手佳 e' y2 b' O" V% ]: s
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2015-05-22 17:32:08 聯合晚報 記者游智文／台北報導
/ l0 P5 C' o( D0 q& B3 b近年大台北房市盛行低總價小宅躍居市場主流的說法，但從實價網成屋交易資料、預售屋推案房型來看，三房仍是最大宗產品，如果考量未來轉手性，三房仍最具優勢。
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6 n V8 A# W: F3 p; U台灣房屋、住展雜誌近日分別統計一房、二房、三房、四房以及五房的交易占比；在成屋交易方面，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市的一房、二房產品雖然較為搶手，但長期以來交易占比都只有一至二成，三房產品交易比重則近四成，也就是十位購屋民眾，就有四位是選擇三房產品，是最主流的產品。
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2 o( M# T" ]0 y" O以今年第一季來說，北市三房交易比重達38%，新北市達47%，都是交易最熱的房型。 ]+ R( g+ W# G$ T; k
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張旭嵐分析，三房是最能滿足現代小家庭的房型，夫妻加一個小孩、兩個小孩，三房都是最佳選擇，即便夫妻兩人，三房能提供書房、客房等心情轉換空間，只要預算許可，也多會選擇三房。- }$ W" c8 o8 v9 J. b; }
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不只成屋市場如此，根據住展雜誌統計近三年大台北新成屋、預售屋推案房型規畫，三房也一直是主流，今年第一季三房占比達37%，一、兩房小宅合計則僅有31%。) L! T/ g6 @. D2 J; v: b
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住展雜誌企研室經理何世昌表示，高房價下，雖然不少民眾買小宅，但市況顯示，大部份家庭只要經濟許可，還是會咬牙買三房格局的房子，這種情況短期內預料不會改變。0 W- u# |6 |8 v: Q |6 T" N4 z
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