- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
閱報秘書／房貸抵押權有兩種 9 \5 n3 |7 I3 a1 x; Q
2011/01/11
+ d; i9 R; r9 Q% ]; e) ?【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】
( r' Z" u# B6 m消基會點名6家銀行逕行擴充房貸定型化契約內容擔保範圍，金管會銀行局官員表示，辦理房貸如果是普通抵押權，不能擴及其他債務，但若消費者選擇最高限額抵押權，雖然可以擴及其他債務，但是銀行必須在契約中清楚揭露說明。
4 w' Q7 x1 o! i: M+ }" g4 T' I0 y1 q, t$ c, X7 R
銀行局官員表示，一般來說房貸有普通抵押權和最高限額抵押權兩種，消費者辦理房貸時必須自行勾選要選擇哪一種貸款方式。普通抵押權情況比較單純，例如價值1000萬元的房子貸款600萬元，足額擔保的情況下，銀行不可以要求有連帶保證人，也不能擴及其他債務範圍。$ R7 Q3 R( I$ a& m. g* A
+ L/ w5 b6 u9 a& y但如果1000萬元的房子貸款800萬元，設定抵押權為1000萬元時，就屬於最高限額抵押權的部分。雖然公平會認同最高限額抵押權包括現在及未來可能發生的債務，但是銀行必須在契約中清楚揭露，例如以紅字或粗體黑字標示明白，並充分向消費者說明。
& v- N5 ^- M; [0 S7 f3 `
/ z/ Y) |( h0 m# o5 a. I* N銀行局官員表示，銀行應該清楚告知消費者本次房貸的擔保範圍有哪些項目，可能擴及到哪些銀行往來債務，例如可能及於信用卡、消費性貸款等，但一般銀行可能在揭露或說明的部分不夠詳盡，這也是消基會最在意的部分。3 ]% u( i# d( s, q6 E3 L. Q4 V( ?$ }5 M
$ c$ ^( ]1 }/ `/ f. {【記者張博亭/台北報導】# s! b2 G7 I f! r2 h- X: D
* u7 Y1 B7 T, B& R& [公平會副主委施惠芬今表示，公平會在處理因應銀行定型化契約這件事，就是要求銀行揭露擔保債權的範圍，至於很多細節部分，是要由金管會監督。金管會規範銀行可定最高限額抵押權，而金融業界在辦理房貸時，公平會則要求銀行要載明擔保的債權範圍，強調資訊揭露的部分必須清楚，且須用粗體黑字書寫，讓消費者清楚明瞭。 4 y1 ` J/ a+ W$ H$ R
+ ^* w, O4 v1 e% s; T5 p
|
|
發表於 2011-1-14 10:05:17
收藏
讚