- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
港房仲龍頭 在台開首店
( J" v T+ O$ G% b' e1 o2011/01/11 3 R/ R1 `, M1 L% n
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】$ k- y/ F) r- Q0 d7 b
7 K% ?$ p, l9 H* h7 F, K+ z3 _! [& Y7 J/ @1 b9 {
& e) ]! ?- n$ p3 c香港房仲業龍頭中原地產主席黎明楷。 記者黃義書／攝影
- t( T/ P* y2 g# n) m- g
" A+ m4 X- C/ Y0 a: o2 r8 ~
$ D. O/ M3 J6 C. m) {3 m香港房仲業龍頭中原地產昨（10 ）日正式登台，在台北市羅斯福路二段開出首店，中原地產主席黎明楷表示，兩岸交流愈來愈緊密，各式措施如ECFA、自由行等，都可成為台灣經濟發展的催化劑。
, S# E% j. d3 d! X. G; ]/ W; ?& P5 ]9 Q2 b
中原地產成為港資房仲業登台的首例，未來半年規劃在大台北地區展店五家、增聘百名營業員，也有意跨足代銷，連結兩岸三地物件與客源。中原地產對台灣的豪宅市場最看好，鎖定產品包括豪宅與每坪60萬元以上精緻住宅，並預期豪宅價格今年可再漲一成。9 h7 ?2 }" S* @7 F3 {$ ?5 i0 O
# W6 N" {8 z) \$ e4 P( F! B8 \黎明楷說，過往香港曾遇到經濟低潮期，也是靠CEPA、自由行等度過，依香港經驗來看，台灣經濟即將被「點燃」；至於房價走勢，他說，在經濟轉佳、貨幣寬鬆的態勢下，漲幅很難想像，例如從1945年到1997年，香港房價就漲了1,000 倍。7 p$ J+ ?- M) w6 s3 U
( F( b+ F$ C9 X/ u9 Y$ F, F
中原地產台北副總余志文表示，台北是台灣的首都，如今最頂級豪宅每坪不過200萬元，還算很便宜，今年有機會再漲一成；中原地產去年底將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售後，目前已售三戶，買方多希望持有五年以上，看好長期增值潛力。' s5 _8 \& Y( @- `
+ R4 q; V- p' |7 d; L) r) x
近來台灣政府積極打房，黎明楷說，這也反映台灣房市表現好，未來勢必會有愈來愈多國際買盤湧進，台灣房市長期看好。 8 ~6 C8 l) g# R Z; p' d! g3 R
5 R2 V: \" a+ e3 i
' K Q. u& G8 }! H* a: _; c
7 R' L, G5 O* i: ?3 t1 V; P
香港中原地產登台：贊成打房！ 2 C% m4 r3 l7 K q/ X R
2011/01/10 ; t2 K+ B9 Z% D
【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】
1 i. D: S7 p( ]7 J2 \
* {8 P! H& v: T9 e) ]& Z中原集團主席黎明楷出席開幕典禮。 記者黃義書／攝影
2 m; |3 w1 \( g 3 Y. o+ v5 J l8 o* R# f
, o1 W, W& g# \- z: O M1 X香港中原地產主席黎明楷今出席中原地產在台分店開幕儀式時表示，ECFA是台灣未來經濟成長的催化劑，生效後也會帶動房地產市場發展。他把中原地產比喻為在台灣的「小學生」，會先了解台灣房產市場的變化，暫時沒有設定要開幾間分店。
# ^( {( i. Z! J' w3 v
+ ?9 F0 H) w; @對照最近台灣政府積極推出打房政策，黎明楷表示，他能贊同政府打房，因為這也反映了台灣房市太好，因為房價如果飆太快，政府勢必會打房，而他們也準備好在打房的壓力下持續銷售。* `/ K8 W0 A3 z4 X1 o
1 I- p& {6 Q/ Y' n+ N h# O6 W" m1 E5 `黎明楷提到，隨著台灣經濟逐漸好轉，也帶動房地產發展興旺，台灣房價市場也會跟著上升。不過房價飆太快惹民怨，政府陸續推出打房政策，會不會對中原地產的營運帶來影響？黎明楷表示，兩岸簽訂ECFA後帶動經濟活絡和房產的發展，伴隨而來的就是房價飆升，所以他能理解政府做出打房的動作，不過他認為，市場不會因此變小。9 q7 H, e/ K# n3 S; r
+ p1 c: s! M( d/ @
香港中原地產在台的第一分店，今天在台北開幕。談到中原地產目標要在台灣開幾間分店，黎明楷相對保守，他認為這間店是試水溫，先把生存的能力學習好，再來談增設分店。他預計在台投資2000多萬港元，相當於新台幣7000多萬。黎明楷提到，現在會覺得台灣房地產價格高，是因為過去幾年房價基期較低，隨著兩岸互動和諧，政治發展漸趨穩定，台灣房市也會穩定成長。% \4 o4 q5 W- c1 [0 x" Q. o/ h: a8 l
0 X1 y3 q8 }1 _8 o8 F
中原地產台北總經理周永輝則相對樂觀，表示未來半年台北展店5間，增聘100名營業員。
5 v% Z: \, y: Y/ S; U
" h' A* t/ l$ X% E$ c7 w9 w至於談到台灣房價走勢發展，黎明楷表示每個區域房價增值空間都不同，他舉香港為例，觀察從1945年到1997，香港房地產價格增加了1000倍，這是因為中國推出CEPA，加上開放陸客自由行後，對香港整體消費市場幫助甚大，也讓房地產在這波經濟復甦中跟著成長。究竟台灣房價能增值幾倍他不敢講，但他認為隨著ECFA生效，帶動台灣經濟好轉，台灣房市交易量應該會再上升。黎明楷提到，華人有錢後，就會考慮買基業，台灣房市長期看好且會擴大，所以選擇進入台灣房產市場。
7 _2 Q! y$ G K4 ~' ` g0 [5 `8 f9 q7 O! e% f9 x
中原集團亞太區總裁黃偉雄表示，香港跟台灣房地產買賣的法令有許多不同之處，得慢慢適應。而之前將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售，成績不錯，而在台灣的房地產案子能透過網路讓香港人了解，促進銷售業績。目前在台開分店，是希望能就近了解台灣房地產的趨勢，以及台灣客戶的需求
) p3 t- N& T$ f8 x1 v$ S1 f
% o1 p! H4 }6 ]" r; j/ G) Y |
|
發表於 2011-1-11 09:33:39
收藏
讚
發表於 2011-1-11 09:49:52
1 a% @9 v1 C3 z- y7 P
發表於 2011-1-11 10:32:14
發表於 2011-1-11 10:44:21
