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安德魯•希爾 達沃斯 , 吉密歐 北京報道* x9 O1 i4 u% N
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SOHO中國(Soho China)首席執行官張欣認為，中國的城鎮化進程已經見頂。
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張欣在達沃斯世界經濟論壇(WEF)的會議間隙表示：“到了現在，中國大多數城市已經建好了。即便是小城鎮也都建好了。因此我認為密集城鎮化的進程即將結束。”
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由於旗下公司在北京完成多個開發項目，張欣有時被稱為“建設北京的女人”。周三，她作為嘉賓，0 C' U! W3 \! }3 E: Q3 n
5 ]0 B0 W" k2 c8 f: S: _9 u在瑞士信貸(Credit Suisse)舉辦的“有影響力女性晚宴”(Women of Impact Dinner)上發表講話。8 V& j* e: M; B1 v1 L3 p- R
- W6 N! k* }9 I' K, X$ R. Q* q出席晚宴的其他客人包括英國財政大臣喬治•奧斯本(George Osborne)、Facebook首席運營官謝里爾•桑德伯格(Sheryl Sandberg)、英國前首相托尼•布萊爾(Tony Blair)及其夫人切麗•布萊爾(Cherie Blair)，以及杜邦(DuPont)的柯愛倫(Ellen Kullman)和薩班哲集團(Sabanci Group)的居萊爾•薩班哲(Güler Sabanci)等各大公司的首席執行官。7 e% x% t" j" d: U: ?, r+ w
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張欣在臺上接受了記者、晚宴合作主辦人蒂娜•布朗(Tina Brown)的采訪，後者問到了中國經濟放緩的問題。張欣表示：“隨著城鎮化趨於結束，中國經濟在放緩。”. K) V" q, ]/ }; S: ?
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然而，中國總理李克強當天早些時候在論壇上發表演講時，向聽眾傳達了不同的信息。: n% N( i. Y! d1 h3 F4 u+ x
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根據其發言的官方記錄，李克強表示：“鑒於每年有大量農村居民來到城市地區，中國房地產的潛在需求將在相當長時期保持強勁。”7 d2 P0 W# m# k, V2 N# N
% l9 ?1 r7 Z) }; ^. E2 B7 W中國周二發布的官方數據顯示，去年大約有1000萬人從農村進入城市，這讓中國的城鎮化率接近55%。3 U* b3 b( d! D- _
! R! J2 i0 D0 m. S5 B中國去年的經濟增速放緩至24年來最低水平。本周二，國際貨幣基金組織(IMF)將中國今年的經濟增速預測從7.1%下調至6.8%，理由是其房地產和投資持續放緩。; S3 P& F& ?* m( b1 s& T
3 o$ k1 x$ m3 u1 n+ z4 [許多分析師相信，中國房地產行業的痛苦才剛剛開始。
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去年12月，全國平均房價同比下降4.3%，去年整體銷售同比下降7.6%。& A" m8 r! G( w/ q- n0 B
* O% N1 A- |' N! B0 l* T但去年房地產行業的投資總額仍增長10.5%，這讓全國未售住房大量過剩。: Q7 a6 E# n* q: G* T
/ K+ x: D4 i# v" p8 \1 h$ v1 ~5 q0 j周二，中國住房和城鄉建設部部長陳政高表示，政府將不再在過度供應問題特別嚴重的三四線城市建設安置房。
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% C2 I4 V: N2 X2 t中國政府將開始為家庭提供補貼，幫助他們購買中國多年建設熱潮所留下的部分空置房。
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: _8 U' G4 M0 O% L. q# A/ G+ [中國政府表示，到今年年底，中國在過去5年建設的保障房將達到4600萬套。Soho中國等商業地產開發商的狂熱投資已經導致中國房地產供應過剩，保障房政策更是惡化了這種局面。- r- X9 s0 v; `# ]+ ?
" \9 S; X, G1 a5 Q& ^; l$ ?# k在被問及中國政府的整體改革議程時，張欣表示：“過去20年來只有現在人們不太確定方向：我們要繼續改革，繼續開放嗎？現在出現了非常矛盾的跡象。很難說。” |
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發表於 2015-1-28 16:01:27
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