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本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯
$ \ ~) {2 Y- uyjrong413 發表於 2014-8-18 10:06 
) N) u& n+ z% b! m2 c: [! q先看看貴社區申請使照通過的使照圖,
. R) |9 I0 A- d: P看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
; A$ I0 i2 [% Z7 k. ^" [0 m W) r# D1 F3 x0 ^ \
遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的
. `4 ?# h# f/ e* ~- ?: b( D: I W# @, D' o8 f5 R+ P* K! @6 x
依64年台內營字第656943函指出：: H+ X U, \6 R5 _, ~7 ~7 \ j' j
主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。- |7 \6 ?, _7 T* M) C0 q
- K. x, ~, k& r ^7 L" ?說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：: B1 ^8 n9 [7 ^! X4 b8 g( W0 g! o4 ]
5 @1 }/ h; d) g4 A9 x
一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：% E2 J2 ]9 i% v
9 D ~5 }2 J, Y& R0 z9 h(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。
7 Y9 r& U( g% F) @8 Z4 ^# c
) r( t% ^0 }5 w$ L3 d(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。
7 [4 U% B* \, ~& n; t- h& E- r s1 [1 `1 x3 J/ R
(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。
2 L* j8 r% L' X6 U2 [" o! }0 P8 T8 k( j. f) d w0 V" y
(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。0 }" y! k2 s( {9 g
) f2 x) ^* |* B% F: L! Z& X8 Y/ d(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。
9 m! D4 f" X5 I- M5 x9 ^
1 G" \% Q+ X& ^7 o: R$ \! ?(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。
4 N9 K2 ^, ~+ D3 S* k; M5 h& _
8 W0 |( j5 ~, M(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。
9 d6 s+ i+ t) y; N' h1 H, F. U; L% [, ]" Y
(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。
% t) J1 z8 E- a, k' p! ?9 y' i8 y1 f2 p5 d
(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。4 u/ }7 o6 ` S3 C
; t+ l/ l# k" M `8 F# z) U(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。
+ v& e6 z1 G. t6 s8 x( l
5 f, ^! t# X# j6 p3 j7 H! \二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。
0 M9 z: S% f2 e; D! G" z, s" ]
/ ?0 P p6 H- A. x% S* n& `( d |
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發表於 2014-8-16 22:14:22
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發表於 2014-8-16 22:25:13
發表於 2014-8-18 10:06:58