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本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯 ( L4 m: V1 j* N2 o) m; k/ W
yjrong413 發表於 2014-8-18 10:06 
; ~7 ^, x# G1 M先看看貴社區申請使照通過的使照圖, - X; ?. y9 T& c" i6 p+ J
看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
" \; k' V) {% F5 q; S/ R
; y7 c& [9 E! I- R$ ?( `6 m遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的. z+ S9 J# R4 f
0 i/ g- M, p/ ~依64年台內營字第656943函指出：3 r2 V1 r" q8 F1 ~: N' S; u: }
主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。
% H q7 S) q# U9 x, A4 D( r% w. W
說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：" I9 T' i! j6 ]: H
: d. H# ?0 M( L2 w( Q一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：: Q9 t6 `" _8 R$ h( q
9 v, r3 O" r- @9 _% ^: j
(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。5 c9 U: P; X6 a; r, V" ~/ Y
/ X# H. b/ W, v6 O' R! n
(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。# T' I8 X% Z4 Z9 ?' g) L
R m& E* O4 p) U2 v(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。
N: h! t% m- }* N1 s
+ ]5 C* R7 |) G; n* D" Q) ^6 o& z(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。
5 S( ^! Y& A$ R3 d, Q" Y6 k$ S* ]: n7 `! i* R) h d
(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。
4 M# h( v' h5 H; a, I4 q* ?. i. C2 @7 s/ M0 Q
(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。' |0 s+ C: O. z _' E
' u7 v1 {1 B/ C(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。
- X4 g7 ~6 n6 J# B1 o6 Q
$ K4 k5 J8 e8 o(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。3 n" _( C$ ]/ e9 U
) A* B+ G. u. Z8 A(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。1 S9 N4 R" e7 E* D6 N1 q6 a& t9 [
% M$ L& Y/ S% `: B" H
(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。
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二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。- y6 [5 Q4 W* c3 r/ T" t
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發表於 2014-8-16 22:14:22
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發表於 2014-8-16 22:25:13
: u, z3 u& o5 k- p* o
發表於 2014-8-18 10:06:58