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本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯 3 z/ l3 @! R! {2 N# B7 T2 d6 g
yjrong413 發表於 2014-8-18 10:06  ' ] M, `+ Y0 K* S1 w7 [
先看看貴社區申請使照通過的使照圖,
( z$ ?5 I* M; ~" E4 x1 {) E5 G# g看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
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遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的( \7 A) M" A- i- N+ j# Y, ^* l
; f& u+ u: j d, L6 \依64年台內營字第656943函指出：
& _# }- N2 T; ^0 E" c2 h主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。
1 O# i9 R- w( X: p6 ^% P9 O. Q. X8 P+ _5 y! d5 D5 B
說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：
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一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：. r, N3 q3 X0 p4 Q" I' J3 E
4 Z) M- X6 j6 j, u/ S4 P' c) K
(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。
( }! b4 ]3 K. F1 J: A
- L, |! ~" a' b( I$ _4 t& a$ O; |0 l(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。
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(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。
3 p/ o. @# g) |* {' b, |8 B% F# K) G5 q" t5 E0 `
(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。# N p4 n3 ~% g
! k" n. x1 P9 A2 _ D
(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。4 h1 ~- |2 l5 x
4 y. L; E, Z6 `(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。9 J3 t1 z- Y( S5 U g2 h
' u: O# k# w$ V# j(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。% f5 B7 w" Y+ e# `' M
2 C- E, R; \0 `2 h
(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。# e( q3 U2 Y! z
$ k9 z7 a+ w4 q1 r3 y(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。/ k% x9 I7 O% p, R) K3 p( O
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(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。, h4 D0 r- l$ [ J* L# D9 ]
' Q7 K p: s4 p4 W" M( {
二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。
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