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本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯
2 k6 F3 Y$ z6 u' wyjrong413 發表於 2014-8-18 10:06 
, T1 u/ w& }- ?$ E' _先看看貴社區申請使照通過的使照圖, # \% b/ @8 H3 M; c1 P- H
看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
( [' j' ?9 }) w+ O6 m8 o; ?遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的
8 i* P" I8 e9 J- q9 h+ r4 w' W* _: ^9 u: [- J- T# |* k
依64年台內營字第656943函指出：6 d( f2 h( H8 s% }* G# w2 a
主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。
& `5 W5 e: r3 r0 C' y* G" Q4 w6 [
3 K5 B0 j1 R5 k9 v9 i! n說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：" z |3 z! p$ ^, F0 D- h
. i5 R3 u1 o4 _* q一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：5 E' q+ M# v, B( n1 C8 s
" ^4 F! E. O+ J4 X) C(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。* h* X) W# p: @8 V) u* E( Q
" b' _; A! B( I4 {+ Z. _& q(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。
& Q E, l; h6 {: x% `. V+ { K
) N! z. q& y. C2 e! ^(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。3 Z+ \4 D. u I6 Y! y, V
; X8 E- d, F+ ?(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。2 t) j0 M8 p6 @7 {0 c4 F5 i }
' j0 g( j7 [0 g- i! Q3 I
(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。# x9 g# E/ g2 f; E0 r$ Y
3 q9 o3 I- K4 J& D- H- }- j(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。* Y' B8 V; y/ ^. |& T/ F, v" h/ ?
! |9 n, [4 G. b6 r4 a( {& i2 A(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。
- G: V' e" L v Z; Z( W; L
; t, `" o6 K$ H4 O1 Z9 n(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。7 k' K6 Y6 ? t2 Z) k7 ?$ r# b! j" x
. Q r1 a* @$ k. y
(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。" `$ Z H- h4 z4 k
) f1 N& w) Q. E, d(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。 v5 _0 [! D& x7 g% p* u
+ l( t `. y, X9 A
二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。
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發表於 2014-8-16 22:14:22
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發表於 2014-8-16 22:25:13
; f. ?) c8 ^4 h! r. k( q& k+ G$ S( C) f
發表於 2014-8-18 10:06:58