- UID
- 14929
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 11
- 貢獻
- 4144
- 活力
- 6942
- 金幣
- 49540
- 日誌
- 0
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2022-6-16
- 文章
- 3210
- 在線時間
- 2717 小時
|
買房財務規劃 一指搞定2 K2 s9 B9 j$ ~, X
中央社 – 2015年8月4日 上午7:07; D: `8 R/ q! C4 b
8 M% X' W- k e$ g6 J（中央社記者田裕斌台北4日電）買房不知該如何下手的民眾有了好幫手，銀行業者推出「買房規劃」網路服務，從財務規劃到尋找適合物件，都可以在網路上「一指搞定」。+ T& O! @# Z: A$ K& u0 P
+ m' g+ `: `7 v( Y! R根據內政部營建署最新公布「去年第4季住宅需求動向調查」，新購置住宅者中首購族佔53%，平均看屋時間7.2個月、平均看屋數11.7間，顯示首購族居多，且房屋財務規劃考量時間長。5 D9 l0 D2 R% X3 H% d
0 g9 H" U5 G: t; @0 P* C
中信金控旗下中國信託商銀表示，客戶可透過「買房規劃」試算「可負擔房價」，再透過「每月還款試算」估算房貸月付金，最後結合好房網合作的「降價地圖」，有效搜尋合理開價房屋。% L# o6 S q# _# \* z
" k8 _% l6 z' H; f2 s
中信銀指出「降價地圖」結合實價登錄資訊，只要輸入想購屋區域，地圖上會顯示不同物件及低於實價登錄的每坪單價，讓房屋買賣資訊更透明，民眾可評估可負擔房價的能力，不必擔心仲介假性降價或瞞天喊價的操作手法。6 _8 [- ? s: I# F3 ^
% J; l6 s' U; e* |9 W* I
以居住在台北市、月收入新台幣12萬元的雙薪家庭為例，假設夫妻合力籌措300萬元自備款，每月生活開銷控制於3萬元內，每月房貸支出設定6萬元，「可負擔房價」試算結果顯示，兩夫妻可鎖定1500萬元以內的房子，較不造成生活品質負擔。
. W# m6 s0 r* C1 r' ]! V2 D" a" m8 k ]9 s! ^/ S& i& V) n4 J0 K
在貸款額度1200萬元、預計貸款期限20年及年利率1.90%的情況下，使用中信銀「買房規劃」網站的簡易工具試算「每月應繳款金額」6萬139元，依照寬限期長短，還可計算寬限期內及寬限期截止後每月應繳房貸金額，及早規劃資金需求與用途。10408045 ]; r0 o, k7 Q9 A, q& q" Y" m
9 K* l9 `) \3 X( g% e |
|
發表於 2015-8-4 08:36:53
收藏
讚